27/07/2026
EN VENTA: NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS COMERCIALES Y/O INDUSTRIALES EN CD. LERDO, DURANGO.
**Oportunidad de Inversión**
Inmuebles con potencial para grandes proyectos de inversión en la ciudad de Lerdo.
NAVE INDUSTRIAL Y/O BODEGAS
Domicilio: Aquiles Serdán 425, Zona Centro, 35150 Lerdo, Dgo.
Coordenadas: 25.540753, -103.526808
Descripción
Nave industrial con oficinas y áreas complementarias dentro de terreno con topografía sensiblemente plana de configuración regular. No cuenta con servidumbres.
Distribución
• Cuenta con tres frentes, tipo antiguo y portón de acceso al centro.
• En el lado sur se localiza una nave industrial con losa de concreto, caseta de vigilancia y área de oficinas. En la planta alta posee un comedor con cubierta de estructura metálica y lámina.
• El centro tiene un área abierta.
• En el lado norte dispone de una nave industrial con cubierta de estructura metálica y lámina, oficinas, baños con losa de concreto, bodega y una antigua lavandería.
• Tiene también tejabanes parciales de lámina.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie de terreno: 3,504.14 m²
• Superficie de construcción: 3,298.35 m²
• Tipo 1 (Nave industrial mediana): 1,361.75 m²
• Tipo 2 (Nave industrial ligera): 1,189.50 m²
• Tipo 3 (Vivienda unifamiliar de interés social): 747.10 m²
• COS: 0.70, CUS: 3.00; Niveles permitidos: 8
• Uso de suelo: HC-Habitacional con Comercio.
• Valor comercial: $16,327,000.00 MXN
Entorno
Con tres frentes a vialidades en esquina de cuadra con calle Galena, Aquiles Serdán y Lopez Rayon, en una zona céntrica con clasificación de uso urbano para habitación, comercio y servicios dentro de la colonia Centro en conexión con calle Sinaloa, Prol Allende y Río Grande - Torreón.
Distancias
• A 900 m de Parque Victoria.
• A 600 m de la Plaza de Toros Alberto Balderas.
• A 1.7 km del Bosque Las Auras.
• A 1.2 km de COBAED 02 Lerdo.
• A 2 km del Centro Comercial La Esmeralda.
• A 5.9 km del Aeropuerto de Ciudad Lerdo "J. Agustín Castro".
Medidas y colindancias
• Al Norte: 44.20 metros, colinda con la Calle Galeana.
• Al Sur: 40.00 metros, colinda con la Calle Rayón.
• Al Oriente: 83.40 metros, colinda con la Avenida Aquiles Serdán.
• Al Poniente: Consta de dos tramos que miden 3.90 metros y 36.70 metros (sumando un total de 46.80 metros según planos), colindando con propiedad privada.
Ubicación
https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1CJ4pXF4ctN-MBVEIBuVOlXM6kGfyPPs&usp=sharing
DRIVE
https://drive.google.com/drive/folders/1C0EUxJ8ch9JhaQKJiNEsNgxzlR2fb3aC?usp=sharing
WEB
https://verker.mx/ver_propiedad?id=543
TERRENO INDUSTRIAL Y/O COMERCIAL 29,712.55 m²
Domicilio: Blvd. del Tecnológico S/N, Placido Domingo, 35159 Lerdo, Dgo.
Coordenadas: 25.549496, -103.533422
Descripción
Propiedad comercial deportiva dentro de terreno con topografía sensiblemente plana de configuración irregular. No cuenta con servidumbres.
Distribución
Campos deportivos con canchas de básquetbol, fútbol, pista olímpica, áreas verdes, baños, gradas y palapas utilizado por una empresa colindante, además de predio baldío.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie de terreno: 29,712.55 m²
• Solar 1: 9,866.28 m²
• Solar 2: 9,934.92 m²
• Solar 3: 9,911.35 m²
• Uso de suelo: Industrial ligera y mediana.
• Valor comercial: $28,540,000.00 MXN
Entorno
En zona de alto movimiento vehicular, con un solo frente lateral sobre Blvd. del Tecnológico dentro de la colonia Placido Domingo en conexión con la carretera México 49 (Rio Grande-Torreón) y calle Castilagua.
Distancias
• A 3 km del IMSS Hospital General de Zona Número 51.
• A 7.3 km del Aeropuerto de Ciudad Lerdo "J. Agustín Castro".
• A 1.9 km de TecNM - Campus Lerdo.
• A 2.6 km de Quinta Chula vista.
• A 800 m del Centro De Convenciones Mtro. Juan Díaz de la Torre.
• A 2.7 km de la Unidad Deportiva Ciudad Lerdo.
Medidas y colindancias
El inmueble está integrado por tres fracciones (Solar Lote 1, 2 y 3) que forman un solo cuerpo. A continuación, se detallan las medidas y colindancias para cada uno de los solares:
Solar Lote 01 (Superficie de 9,866.28 m²):
• Al Noreste: Mide 32.43 metros y colinda con calle sin nombre.
• Al Sureste: Mide 216.51 metros y colinda con el Solar 2.
• Al Suroeste: Mide 44.00 metros y colinda con la Parcela 263.
• Al Noroeste: Mide 169.37 metros colindando con tierras de uso común, y en una sección de 56.91 metros colinda con la parcela 265.
•
Solar Lote 02 (Superficie de 9,934.92 m²):
• Al Noreste: Mide 50.71 metros y colinda con calle sin nombre.
• Al Sureste: Mide 206.22 metros y colinda con el Solar 3.
• Al Suroeste: Mide 43.99 metros y colinda con la Parcela 263.
• Al Noroeste: Mide 216.51 metros y colinda con el Solar 1.
Solar Lote 03 (Superficie de 9,911.35 m²):
• Al Noreste: Mide 44.53 metros y colinda con calle sin nombre.
• Al Sureste: Mide 196.44 metros y colinda con el Solar 4.
• Al Suroeste: Mide 54.63 metros y colinda con la Parcela 263.
• Al Noroeste: Mide 204.22 metros y colinda con el Solar 2.
Ubicación
https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=17JjFvHmiWGd6fA5dtQCpbLq_5CQIDEU&usp=sharing
DRIVE
https://drive.google.com/drive/folders/1pWsrUhQWk3PogcppgI0cXBDfuUOPYFji?usp=sharing
WEB
https://verker.mx/ver_propiedad?id=541
TERRENO INDUSTRIAL Y/O COMERCIAL 8,757.43 m²
Domicilio: Periférico Torreón Gómez Lerdo y Calzada Tecnológico S/N, Fracción A y B, Parcela 272 P1/1 Z1, Ejido Lerdo, 35157, Lerdo, Durango.
Coordenadas: 25.548453, -103.531678
Descripción
Terreno baldío que consta de dos fracciones (A y B) sin fusión autorizada que conforman un solo cuerpo, con topografía sensiblemente plana de configuración irregular triangular con 2 frentes a vialidades. No cuenta con servidumbres.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie de terreno: 8,757.43 m²
• Fracción A: 626.28 m²
• Fracción B: 8,131.15 m²
• COS: 0.60 y 0.70, CUS: 2.0 y 3.0
• Uso de suelo: corredor urbano (CU2 y CU3) para habitacional, comercio, servicios e industria.
Valor comercial: $14,012,000.00 MXN
Entorno
En zona de alto movimiento vehicular, casi en esquina de cuadra con dos frentes laterales sobre avenidas en conexión con Blvd. del Tecnológico y carretera México 49 (Rio Grande-Torreon).
Distancias
• A 3 km del IMSS Hospital General de Zona Número 51.
• A 7.3 km del Aeropuerto de Ciudad Lerdo "J. Agustín Castro".
• A 1.9 km de TecNM - Campus Lerdo.
• A 2.6 km de Quinta Chula vista.
• A 800 m del Centro De Convenciones Mtro. Juan Díaz de la Torre.
• A 2.7 km de la Unidad Deportiva Ciudad Lerdo.
Medidas y colindancias
Fracción "A"
• Al Norte: Mide 12.22 metros y colinda con la parcela número 266.
• Al Oriente: En una línea ligeramente quebrada mide 73.23 metros y colinda con la fracción "B".
• Al Sur: Mide 5.08 metros y colinda con la fracción "C".
• Al Poniente: Mide 76.66 metros y colinda con la Calzada Tecnológico.
Fracción "B"
• Al Norte: Mide 141.03 metros y colinda con la parcela número 266.
• Al Oriente: Mide 111.20 metros y colinda con el periférico Torreón, Gómez Lerdo.
• Al Sur: Mide en dos líneas 27.90 metros y 44.79 metros, y colinda con la fracción "C".
• Al Poniente: En una línea ligeramente quebrada mide 73.23 metros y colinda con la fracción "A".
Ubicación
https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1MLt1DCSbXsAKAdwXFw5PafWFs92sffM&usp=sharing
DRIVE
https://drive.google.com/drive/folders/1EQ7gMAdY14Aw74YAr06odNiOtkCXa83I?usp=sharing
WEB
https://verker.mx/ver_propiedad?id=540
TERRENO INDUSTRIAL Y/O COMERCIAL 38,554.02 m²
Domicilio: Calle Castilagua S/N, lotes 18, 19, 20 y 21, manzana 01, zona 13, Placido Domingo, 35159 Lerdo, Dgo.
Coordenadas: 25.546869, -103.537487
Descripción
Terreno baldío formado por cuatro fracciones con topografía sensiblemente plana de configuración irregular. Se podría considerar como servidumbre la colindancia poniente con canal de riego hoy calle Tlahualilo (sin pavimentar).
CARACTERÍSTICAS
• Superficie de terreno: 38,554.02 m²
• Uso de suelo: I - Industria
• Valor comercial: $18,260,000.00 MXN
Entorno
Próximo a zona de alto movimiento vehicular, con un solo frente lateral sobre calle Castilagua dentro de la colonia Placido Domingo en conexión con la carretera México 49 (Rio Grande-Torreón) y Blvd. del Tecnológico.
Distancias
• A 3 km del IMSS Hospital General de Zona Número 51.
• A 7.3 km del Aeropuerto de Ciudad Lerdo "J. Agustín Castro".
• A 1.9 km de TecNM - Campus Lerdo.
• A 2.6 km de Quinta Chula vista.
• A 800 m del Centro De Convenciones Mtro. Juan Díaz de la Torre.
• A 2.7 km de la Unidad Deportiva Ciudad Lerdo.
Medidas y colindancias
El inmueble se compone de cuatro fracciones de terreno (Lotes 18, 19, 20 y 21) que forman un solo cuerpo:
Lote 18 (Superficie: 9,995.36 m²)
• Al Noreste: Mide 31.88 metros y colinda con el solar 4; 36.02 metros con el solar 5; 38.18 metros con el solar 6; 30.10 metros con el solar 7; 22.59 metros con el solar 8; 21.41 metros con el solar 9; 18.86 metros con el solar 10; 16.22 metros con el solar 11; 13.64 metros con el solar 12; y 5.56 metros con el solar 13.
• Al Sureste: Mide 50.00 metros y colinda con una calle sin nombre.
• Al Suroeste: Mide 232.17 metros y colinda con el solar 19.
• Al Noroeste: Mide 44.91 metros y colinda con la parcela 262.
Lote 19 (Superficie: 9,554.41 m²)
• Al Noreste: Mide 232.17 metros y colinda con el solar 18.
• Al Sureste: Mide 50.00 metros y colinda con una calle sin nombre.
• Al Suroeste: Mide 224.82 metros y colinda con el solar 20.
• Al Noroeste: Mide 8.02 metros y colinda con tierras de uso común de la zona 5, y 32.24 metros con la parcela 262.
Lote 20 (Superficie: 9,380.77 m²)
• Al Noreste: Mide 224.82 metros y colinda con el solar 19.
• Al Sureste: Mide 50.00 metros y colinda con una calle sin nombre.
• Al Suroeste: Mide 204.54 metros y colinda con el solar 21.
• Al Noroeste: Mide 41.16 metros y colinda con tierras de uso común de la Zona 5.
Lote 21 (Superficie: 9,623.48 m²)
• Al Noreste: Mide 204.54 metros y colinda con el solar 20.
• Al Sureste: Mide 50.00 metros y colinda con una calle sin nombre.
• Al Suroeste: Mide 183.92 metros y colinda con tierras de uso común de la zona 2.
• Al Noroeste: Mide 52.95 metros y colinda con tierras de uso común de la zona 2.
Ubicación
https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1YGKB_jsu-vE7qxv1wN_kHLDFyLMA-AA&usp=sharing
DRIVE
https://drive.google.com/drive/folders/1HPJGNmN9Vu3VrgiJEQRNhbvN_641a7yI?usp=sharing
WEB
https://verker.mx/ver_propiedad?id=542
NAVE INDUSTRIAL DE MÁRMOL
Domicilio: Rio Grande - Torreon 384, León Guzmán, Dgo.
Coordenadas: 25.510000, -103.644528
Descripción
Propiedad que se compone de 16 fracciones, con una planta de procesamiento de mármol, en general con topografía sensiblemente plana de configuración irregular. No cuenta con servidumbres.
Distribución
Se trata de una planta de procesamiento de mármol, actualmente fuera de operación, que incluye nave principal con oficinas, cuarto de compresores, área de empaque, cuartos de control y ácido, sanitarios y almacén externo. El estado de conservación es de franco deterioro debido a la falta de mantenimiento tras 8 años sin operar.
SUPERFICIE DE TERRENO: 228,564.28 M²
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 8,055.95 M²
T1 - Nave principal con oficinas (7,530.00 m²): Incluye áreas de producción con oficinas, comedor y caseta de vigilancia. Cuenta con una altura libre de 7.62 metros al centro y de 7.14 metros en los laterales.
T2 - Cuarto de compresores (37.25 m²).
T3 - Empaque (176.60 m²).7
T4 - Cuarto de control (10.38 m²).
T5 - Cuarto de ácido (43.80 m²).
T6 - Sanitarios (19.42 m²): Servicios para el área de oficinas y producción.
T7 - Almacén externo (238.50 m²).
Uso de suelo: I: Industrial ligero (área de planta) y uso agrícola de temporal de VII categoría (área frutícola con granados).
VALOR COMERCIAL: $54,300,000.00 USTED OFREZCA
Enlaces
Ubicación
https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1WhurccfeKet5uCMsGq7jt1XS_QsqoNo&usp=sharing
DRIVE
https://drive.google.com/drive/folders/14rtjjR19jkkSY0QlTtnfczIi27dOlKci?usp=sharing
WEB
https://verker.mx/ver_propiedad?id=539
REQUISITOS PARA COMPRAR
1. Llenar formato de compra conoce a tú “Cliente” y PLD (Investigación por Ley de la Prevención de Lavado de Dinero).
2. Firmar propuesta de compra por parte del comprador.
3. Firmar convenio de confidencialidad para compartir documentos, constancias e información confidencial.
4. Constancia de situación fiscal actualizada no mayor a 10 días.
5. Comprobante de domicilio actualizado.
6. INE (ambos lados).
7. Acta de nacimiento.
8. Carátula del estado de cuenta de donde saldrán los recursos para el pago.
PARA COMPARTIR DOCUMENTOS Y CONSTANCIAS.
Es indispensable compartirnos por este medio identificarse y compartirnos su nombre completo, INE, correo, domicilio y teléfono para la elaboración del PLD.
Firmar convenio de confidencialidad para compartir documentos, constancias e información confidencial, con la finalidad de que analicen integralmente la propuesta de venta.
¿QUIÉN ES VERKER Y QUÉ HACEMOS?
Propiedades, Proyectos, Subastas y Remates Verker S.A de C.V. es una empresa jurídico-inmobiliaria que promueve grandes propiedades y proyectos inmobiliarios en México.
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