12/04/2026
Venta de Casa
Ubicación : Zona Norte en Irapuato, Guanajuato
Precio de Venta $2,220,000
CONTÁCTANOS https://wa.me/524623531169
¿Buscas la mejor ubicación en el Norte de Irapuato? Tu próximo hogar está en Nogalia.
Descubre tu próximo hogar o tu mejor inversión en una de las zonas con mayor accesibilidad de Irapuato.
Ubicada estratégicamente en el Fraccionamiento Nogalia, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan integrar la comodidad de un hogar amplio con la practicidad de vivir a un paso de las zonas de mayor desarrollo económico de la región. Con una distribución inteligente y espacios diseñados para el estilo de vida actual, es la opción ideal tanto para familias como para inversionistas.
Distribución y Diseño: Pensado en tu Comodidad
Con un terreno de 90 m² y una generosa construcción de 150 m², cada rincón de esta casa ha sido optimizado para ofrecer amplitud y funcionalidad.
Planta Baja: El centro de convivencia
Al llegar, te recibe una cochera techada con capacidad para 2 vehículos, brindando protección y seguridad. El interior ofrece un flujo natural entre la sala-comedor y una sala de TV independiente, perfecta para el entretenimiento familiar. La cocina integral equipada está lista para inspirar tus mejores recetas, complementada por un práctico patio de servicio y un medio baño para las visitas.
Planta Alta: Descanso y productividad
La zona íntima de la casa sorprende por su capacidad, contando con 4 recámaras en total (dos frontales y dos traseras), todas equipadas con clóset para maximizar el almacenamiento. Para el profesional moderno, la propiedad incluye un área central de Home Office que cuenta con un clóset propio de gran tamaño, ideal para mantener el orden mientras trabajas o estudias desde casa. El nivel se completa con un baño completo de excelentes acabados.
Ubicación Estratégica: El Corredor Industrial a tu Alcance
El verdadero valor agregado de esta propiedad es su inigualable conectividad. Al estar a unos cuantos metros del Blvd. Paseo Solidaridad, podrás incorporarte a las vías principales en prácticamente 3 minutos.
Esta ubicación te garantiza traslados ágiles y directos a las principales zonas industriales y de trabajo del corredor Irapuato-León-Aguascalientes, incluyendo:
Parque Industrial Castro del Río
FIPASI
Guanajuato Puerto Interior
Ciudad Industrial
Planta Mazda y zonas aledañas
Certeza Jurídica Total
Para tu tranquilidad y para facilitar cualquier proceso de compra (ya sea mediante crédito hipotecario, Infonavit o recursos propios), la propiedad se encuentra 100% libre de gravamen y con toda su documentación en regla, lista para escriturar.
