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Du'an Bienes Raíces

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Somos una empresa enfocada a los Bienes Raíces, tanto en Venta, Renta y Administración de propiedades

Somos una empresa especializada en la asesoría en venta de propiedades residenciales, estamos altamente orientados a entender las necesidades de nuestros clientes individuales, familias o empresas, quienes buscan vivir o invertir en Bienes raíces en el Área Norte, Central y del Bajío de México. Nuestra experiencia nos ha permitido obtener un amplio conocimiento del mercado.

21/10/2026

🏢 Departamento en venta en Villa Insurgentes, León, Guanajuato.

✨ ¡2 recámaras por solo $840,000 MXN! Una opción accesible para comenzar tu patrimonio o invertir, con distribución funcional y comercios cercanos.

📍 UBICACIÓN

En cuarto piso, a unos metros de Blvd. Congreso de Chilpancingo, frente al Panteón Municipal y aproximadamente a 800 metros de Chedraui Campestre y el Estadio de Los Bravos.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🛋️ Sala-comedor
🍽️ Cocina con parrilla, tarja y mueble de alacena
🛏️ 2 recámaras, una con clóset
🚿 1 baño completo
🧺 Patio de lavado techado
🚗 1 cajón de estacionamiento delimitado con malla ciclónica

📐 CARACTERÍSTICAS

🏗️ 46 m² de construcción
🏢 Cuarto piso
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 1 estacionamiento
📅 Antigüedad aproximada de 25 años

📍 PUNTOS CERCANOS

🛒 Chedraui Campestre
⚽ Estadio de Los Bravos
🚗 Blvd. Congreso de Chilpancingo y vialidades de la zona

💰 Precio de venta: $840,000 MXN.

🏦 Se acepta crédito INFONAVIT.

🌟 Ideal para quienes buscan una propiedad funcional y accesible para vivir o invertir en León.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

WhatsApp: 477 551 4226

20/10/2026

🏡 Casa en venta en Los Murales 2, zona norte de León, Guanajuato.

✨ ¡Casa remodelada en esquina por $2,500,000 MXN! Cuenta con 142 m² de terreno, espacio para hasta 4 vehículos y terreno excedente. Su ubicación junto al acceso del fraccionamiento ofrece potencial para adaptar el espacio a distintos proyectos, sujeto a la normativa aplicable.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A solo 300 metros de Plaza Paseo Morelos, con conexión directa a Blvd. José María Morelos y Blvd. Antonio Madrazo.

🛍️ Cerca de comercios, Cinépolis, servicios y oficinas.
🦁 A aproximadamente 8 minutos del Zoológico de León.
🚗 Conectividad hacia Galerías Las Torres, Plaza Mayor y Altacia.

🏠 DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
🛋️ Sala-comedor
🍽️ Cocina con alacena
🚻 Medio baño
🧺 Área de lavado techada

Planta alta:
🛋️ Sala de TV con balcón hacia el patio lateral
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo

🌿 ESPACIO EXTERIOR

🚗 Estacionamiento descubierto para hasta 4 vehículos
📐 Terreno excedente delimitado con malla
🏗️ Área adicional techada con lámina, útil como resguardo o almacenamiento
📍 Ubicación en esquina junto al acceso del fraccionamiento

🔐 Seguridad privada 24/7 y acceso controlado.

📐 CARACTERÍSTICAS

🏡 142 m² de terreno
🏗️ 90 m² de construcción
↔️ Medidas aproximadas: 7.8 × 17 m
🏢 2 plantas
✨ Casa remodelada
📄 Libre de gravamen

💰 Precio de venta: $2,500,000 MXN.

🏦 Se aceptan créditos INFONAVIT, bancarios y recursos propios.

🌟 Una excelente opción para quienes buscan comodidad, estacionamiento y terreno adicional en una ubicación estratégica de la zona norte de León.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

WhatsApp: 477 551 4226

16/10/2026

🏡 Casa en venta en Colinas de la Fragua Plus, zona norte de León, Guanajuato.

✨ ¡Casa remodelada de un solo piso por $980,000 MXN! Una opción práctica y accesible, con cochera y amplio patio trasero. Ideal para comenzar tu patrimonio sin escaleras y adaptar los espacios a tus necesidades.

🏠 DISTRIBUCIÓN

🛋️ Sala-comedor
🍽️ Área de cocina independiente
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 Cochera para 1 automóvil con portón de herrería
🌿 Patio trasero de aproximadamente 20 m², ideal para plantas, reuniones o un área de descanso.

📐 CARACTERÍSTICAS

🏡 93.75 m² de terreno
🏗️ 45 m² de construcción
↔️ 5 m de frente × 18.75 m de fondo
✨ Casa remodelada de un solo nivel
🚪 Propiedad desocupada

📍 UBICACIÓN

Sobre Av. Paseo de la Fragua, en Colinas de la Fragua Plus, zona norte de León.

💰 Precio de venta: $980,000 MXN.

🏦 Se aceptan créditos INFONAVIT y bancarios.

🌟 Una excelente alternativa para vivir cómodamente, comenzar tu patrimonio o adaptar el patio a tu estilo de vida.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

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15/10/2026

🏢 Departamento en venta en Jardines de Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

✨ ¡Remodelado por solo $905,000 MXN! Ubicado en el quinto y último piso, con cocina integral equipada, 2 recámaras y estacionamiento techado. Ideal para vivir o invertir en una zona con buena conectividad.

📍 UBICACIÓN

En Torre 2, junto a la entrada del fraccionamiento, sobre calle José María Morelos. Con acceso a Periférico Sur, Av. Adolf Horn, Av. 8 de Julio y carretera a Chapala.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🛋️ Sala-comedor con iluminación natural
🍽️ Cocina integral con tarja, estufa con horno, campana y barra desayunadora
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo
🧺 Área de lavado techada con lavadero, boiler e instalaciones para lavadora
🚗 1 cajón de estacionamiento techado
🔒 Protecciones en ventanas y puerta principal

🌿 AMENIDADES Y SEGURIDAD

🔐 Acceso controlado, vigilancia y portón eléctrico
🌳 Áreas verdes y recreativas
🎉 Palapa y terraza techada
🏀 Cancha de usos múltiples
🛝 Espacios infantiles

📍 CONECTIVIDAD

🎓 Cerca de ITESO, UVM Campus Sur y TecMilenio
🏭 Próximo a Parque Industrial Guadalajara, HP y Sanmina
🛍️ A pocos minutos de Centro Sur, comercios y servicios
🚌 Transporte público accesible desde la entrada

📐 CARACTERÍSTICAS

✅ 48 m² de construcción
✅ Departamento remodelado
✅ Quinto piso, último nivel
✅ 2 recámaras con clóset
✅ 1 baño completo
✅ Estacionamiento techado
✅ Documentación en regla, listo para escriturar

💰 Precio de venta: $905,000 MXN.

🏦 Se aceptan créditos INFONAVIT, hipotecario bancario y recursos propios. Te apoyamos durante el proceso de compra.

✨ Una excelente opción para comenzar tu patrimonio o invertir en una zona cercana a universidades, centros de trabajo y servicios.

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14/10/2026

🏢 Departamento Studio Max en venta en Torre Arbide León, Guanajuato.

✨ ¡88.8 m² por $2,820,000 MXN! Departamento nuevo en esquina, con balcón panorámico, excelente iluminación natural y un espacio flexible que puedes adaptar como oficina, estudio o segunda recámara pequeña.

📍 UBICACIÓN

A pocos metros de Av. Nicaragua, cerca de comercios, bancos, servicios y vialidades que conectan con el norte y sur de León.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🛋️ Sala-comedor con vista hacia Av. Nicaragua
🍽️ Cocina equipada con isla, tarja doble y espacio para alacena
🔥 Parrilla de inducción y campana
🛏️ Recámara principal con vestidor amplio
💻 Espacio adaptable como estudio, oficina, sala de TV o segunda recámara pequeña
🚿 1 baño completo
🧺 Área de lavado independiente
🌇 Balcón amplio y techado con vista hacia el centro de León
🚗 1 cajón de estacionamiento techado
📦 Bodega de almacenamiento

✨ DISEÑO Y CONFORT

☀️ Ubicación en esquina con doble orientación
🌬️ Mayor iluminación y ventilación natural
🪟 Ventanal de piso a techo con acceso al balcón

🔐 AMENIDADES Y SEGURIDAD

🏢 Desarrollo boutique de 4 niveles y solo 14 departamentos
🛗 Elevador
🔒 Vigilancia 24/7, circuito cerrado y portón eléctrico
💧 Cisterna individual de 2,800 litros con bomba
⚡ Medidores independientes
🏋️ Gimnasio y área de cowork próximamente disponibles

📐 CARACTERÍSTICAS

✅ 88.8 m² de construcción
✅ Departamento nuevo, a estrenar
✅ 1 recámara principal con vestidor
✅ Espacio flexible para distintos usos
✅ Disponibilidad en piso 2 y piso 3, sujeta a confirmación

💰 Precio de venta: $2,820,000 MXN.

🏦 Apto para crédito bancario y Cofinavit. También hay modelos Studio y Loft con diferentes superficies y distribuciones, sujetos a disponibilidad.

✨ Vive, trabaja desde casa o invierte en una ubicación céntrica de León.

📲 Agenda tu visita y conoce los departamentos muestra.

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13/10/2026

🏢 Departamento tipo Studio en venta en Torre Arbide, colonia Arbide, León, Guanajuato.

✨ ¡Departamento nuevo de 70.12 m² por $2,320,000 MXN! Disfruta un diseño moderno, balcón techado con vista al centro de León y una ubicación céntrica ideal para vivir o invertir.

📍 UBICACIÓN

A pocos metros de Av. Nicaragua, cerca de comercios, bancos, servicios y vialidades que conectan con el norte y sur de la ciudad.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🛋️ Sala-comedor de concepto abierto
🍽️ Cocina equipada con isla central
🔥 Parrilla de inducción y campana
🛏️ 1 recámara con walk-in closet
🚿 1 baño completo con cubierta de mármol
🧺 Área de lavado con conexiones para lavadora y secadora
🌇 Balcón amplio y techado con ventanal de piso a techo
🚗 1 cajón de estacionamiento techado
📦 Bodega independiente

🏢 AMENIDADES Y SEGURIDAD

🏋️ Gimnasio
💻 Área de cowork (ambas amenidades próximamente disponibles)
🛗 Elevador
🔐 Vigilancia 24/7, circuito cerrado y portón eléctrico
🐾 Se admiten mascotas
💧 Cisterna individual de 2,800 litros con bomba
⚡ Medidores independientes de servicios

📐 CARACTERÍSTICAS

✅ 70.12 m² de construcción
✅ Departamento nuevo, a estrenar
✅ Vista al centro de León
✅ Disponibilidad en piso 1 y piso 3, sujeta a confirmación

💰 Precio de venta: $2,320,000 MXN.

🏦 Apto para crédito bancario y Cofinavit. También hay modelos Studio, Studio Max y Loft, con diferentes superficies y distribuciones, sujetos a disponibilidad.

✨ Conoce Torre Arbide y descubre una opción moderna para vivir o invertir.

📲 Agenda tu visita y conoce el departamento muestra.

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12/10/2026

🏢 Departamento tipo loft en venta en Torre Arbide León, Guanajuato.

✨ ¡Loft nuevo de 103.11 m² con diseño de doble altura! Vive o invierte en un desarrollo boutique con ubicación céntrica, espacios modernos y amenidades como gimnasio y cowork.

📍 UBICACIÓN

En la colonia Arbide, a pocos metros de Av. Nicaragua, cerca de comercios, bancos, servicios y vialidades que conectan con el norte y sur de León.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina
🛏️ 1 recámara tipo suite con clóset
🚿 1 baño completo
🚻 1 medio baño
🌇 Balcón
🚗 1 cajón de estacionamiento techado
📦 Bodega de almacenamiento

📐 CARACTERÍSTICAS

🏗️ 103.11 m² de construcción
✨ Departamento nuevo, a estrenar
🏙️ Diseño tipo loft de doble altura
🏢 Torre boutique de 4 niveles y solo 14 departamentos

🌟 AMENIDADES Y SERVICIOS

🏋️ Gimnasio
💻 Área de cowork
🛗 Elevador
🔐 Seguridad privada y acceso controlado
🚪 Portón automático
💧 Cisterna individual de 2,800 litros
⚡ Medidores independientes de agua y electricidad

💰 Precio de esta unidad: $3,330,000 MXN.

🏦 Apto para créditos bancarios y Cofinavit.

También hay modelos Studio desde $2,320,000 MXN y Loft desde $3,060,000 MXN, con distintas superficies y precios, sujetos a disponibilidad.

✨ Conoce los departamentos muestra y encuentra la opción ideal para vivir o invertir.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

WhatsApp: 477 551 4226

17/09/2026

🏢 Departamento en venta en Brisas del Campestre, León, Guanajuato.

✨ ¡$490,000 MXN y listo para habitarse! Ubicado en primer piso, con 2 recámaras, estacionamiento y una ubicación práctica cerca de comercios y transporte público. Ideal para vivir o invertir.

🏠 ESPACIOS FUNCIONALES

🛋️ Sala-comedor con buena iluminación natural
🍽️ Cocina con área de preparación y tarja
🧺 Patio de lavado con lavadero de concreto
🔥 Boiler de paso
🛏️ 2 recámaras con espacio para clóset
🚿 1 baño completo
🚗 1 cajón de estacionamiento descubierto

🔐 SEGURIDAD

La propiedad cuenta con herrería de protección para mayor tranquilidad:

🚪 Cancel de seguridad en acceso principal
🪟 Protecciones en ventanas exteriores
🔒 Persianas metálicas de seguridad en patio de servicio

📐 CARACTERÍSTICAS

📏 42 m² habitables
🏡 54 m² de terreno
🏢 Primer piso
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🚻 1 medio baño
🚗 1 estacionamiento
✨ Propiedad vacía y lista para habitarse
📅 Antigüedad aproximada de 10 años

📍 UBICACIÓN PRÁCTICA

A pocos pasos de tiendas Bara y 3B, farmacias, comercios y abarrotes. También cuenta con transporte público cercano y una Secundaria General a pocos metros.

🏦 Se aceptan y gestionan créditos INFONAVIT, bancarios y operaciones de contado. Te apoyamos durante el proceso de trámite hasta la firma de escrituras ante notaría.

💰 Precio de venta: $490,000 MXN

🌟 Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad funcional a un precio accesible, ya sea para vivir o como inversión.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

WhatsApp: 477 551 4226

17/09/2026

🏡 Casa nueva en renta en Interlomas 2, salida a Lagos, León, Guanajuato.

✨ ¡A estrenar por $10,500 al mes! Vive dentro de un clúster privado con seguridad 24/7, alberca y amenidades para disfrutar en familia. Además, cuenta con cocina equipada, patio con pasto sintético y 3 recámaras.

📍 UBICACIÓN Y PRIVACIDAD

Ubicada al norte de León, sobre la salida a Lagos de Moreno, dentro de un clúster privado que ofrece tranquilidad, seguridad y áreas comunes.

🔐 Seguridad privada 24/7
🏊 Alberca
🌴 Palapa
🎉 Salón de fiestas
🛝 Juegos infantiles
🐶 Apta para mascotas

🏠 DISTRIBUCIÓN

En planta baja:
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina equipada con isla
🔥 Parrilla de 4 quemadores
🚻 Medio baño
🌿 Patio con pasto sintético

🛏️ En planta alta:
✨ 3 recámaras
👗 Vestidor en recámara principal
🚿 Baño completo privado
🪟 Canceles de cristal templado
👕 Closets en recámaras secundarias
🚿 Segundo baño completo

📐 CARACTERÍSTICAS

🏡 87.5 m² de terreno
🏗️ 110 m² de construcción
↔️ 5 × 17.5 m
🛏️ 3 recámaras
🚿 2 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
🏢 2 plantas
✨ Casa nueva
🧹 Mantenimiento incluido

💰 Renta mensual: $10,500 MXN
🧹 Cuota de mantenimiento incluida

🌟 Una excelente opción para quienes buscan una casa nueva, segura y con amenidades, en una zona con fácil conexión hacia León y Lagos de Moreno.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

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15/09/2026

🏢 Piso corporativo en renta sobre Blvd. Adolfo López Mateos, Centro de León, Guanajuato.

✨ 350 m² en un solo nivel, con planta libre y distribución adaptable. Una excelente opción para empresas que buscan amplitud, presencia institucional y una ubicación estratégica.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sobre una de las principales arterias de León, con bancos, notarías, juzgados, restaurantes y comercios en los alrededores.

🚍 Paradas del SIT Optibús a pie de calle, facilitando el acceso de colaboradores y clientes.

🏢 ESPACIO CORPORATIVO

El inmueble ocupa todo el 4.º nivel y actualmente se encuentra en planta libre, permitiendo diseñar la distribución de acuerdo con las necesidades de tu empresa.

💼 Privados y oficinas directivas
🤝 Salas de juntas
🧑‍💻 Áreas de trabajo o coworking
📋 Recepción
🖥️ Centro de operaciones
🏢 Áreas administrativas

☀️ Excelente iluminación natural, ventilación cruzada y vistas hacia ambos lados del edificio.

🚻 4 medios baños privados

🛗 EDIFICIO CON ACCESO CONTROLADO

🛡️ Seguridad y acceso controlado
🛗 Elevador directo al piso
🚪 Escaleras de servicio y emergencia
🧹 Mantenimiento de áreas comunes incluido

🚗 ESTACIONAMIENTO

La renta incluye 2 cajones asignados. Existe posibilidad de contratar espacios adicionales mediante convenio preferencial con un estacionamiento cercano.

💼 IDEAL PARA

⚖️ Despachos jurídicos
📊 Firmas contables
🏦 Aseguradoras
🏢 Corporativos
💻 Centros de operaciones
👥 Empresas que requieran una sede amplia

💰 Renta: $40,000 MXN + IVA
🧹 Mantenimiento incluido

📋 Requisitos:
• 1 mes de depósito
• 1 mes de renta corriente
• Aval con propiedad

✅ 350 m²
✅ Piso 4 completo
✅ Planta libre y modular
✅ 4 medios baños
✅ Elevador directo
✅ Seguridad y acceso controlado
✅ 2 estacionamientos incluidos
✅ Cajones adicionales disponibles
✅ Excelente iluminación y vistas
✅ Sobre Blvd. Adolfo López Mateos

🌟 Una ubicación ideal para darle presencia y funcionalidad a las operaciones de tu empresa.

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

WhatsApp: 477 551 4226

Dirección

Valle Del Yaqui 226
León
37150

Horario de apertura

Lunes	9am - 7pm
Martes	9am - 7pm
Miércoles	9am - 7pm
Jueves	9am - 7pm
Viernes	9am - 7pm
Sábado	9am - 2pm

Página web

http://www.duanbienesraices.com/

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