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PANAN Clusters Industriales

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Mexico
León
PANAN Clusters Industriales

PANAN, empresa de Grupo ESFO, desarrolla clústeres industriales en Silao, Guanajuato — El Bajío, México. Más de 20 años de experiencia

Ofrecemos lotes industriales urbanizados y naves build-to-suit para manufactura, logística y operaciones de nearshoring.

12/08/2026

"Build-to-Suit" en la práctica significa una sola cosa: que el edificio se adapta a tu proceso, y no tu proceso al edificio. 🏗️

Cuando tu operación tiene algo que una nave estándar no aguanta — una altura, un piso que soporta cierta carga, un flujo de andenes que no se negocia— adaptar una nave existente te sale caro y te queda a medias. El BTS empieza al revés: primero tu proceso, después los muros.

Así funciona con nosotros 👇
1️⃣ Nos cuentas cómo opera tu planta — no cuántos metros quieres.
2️⃣ Elegimos el lote que le acomoda a ese flujo dentro del clúster.
3️⃣ Proyecto, plazos y números por escrito antes de mover una máquina.
4️⃣ ESFO construye. Tú recibes llave en mano y arrancas.

PANAN · Grupo ESFO. Inversión, listos para operar. Aquí estamos.

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07/08/2026

¿Eres proveedor de la industria del Bajío y sigues operando donde ya no cabes? 🏭

PANAN SILAO II está en el corredor Irapuato–Silao, a 250 metros del CEDIS de un retailer global. Lotes industriales desde 600 m², pensados para industria ligera, logística y almacenamiento.

Del clúster ya se vendió el 95%. Quedan 5 lotes.
💣Agenda tu visita y conócelo antes de que se cierre.

PANAN · Grupo ESFO. Inversión, listos para operar. Aquí estamos.

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03/08/2026

PANAN SILAO I se vendió completo. PANAN SILAO II ya solo quedan 5 lotes. PANAN BAJÍO apenas abre. 📈

Lotes industriales desde 600 m², con certeza jurídica e infraestructura desde el día uno. 20 años de Grupo ESFO detrás. Aquí la demanda ya tiene historial.

PANAN · Grupo ESFO. Inversión, listos para operar. Aquí estamos.

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📍 PANAN BAJÍO · Carretera Federal 45, tramo Silao–León KM. 163+370 cuerpo A, Silao, Guanajuato.

31/07/2026

En suelo industrial, el currículum del desarrollador pesa más que el render del lote. 📑

20 años de Grupo ESFO se ven en lo que ya está construido y operando:
✅ Dos clústers consolidados y uno en preventa.
✅ PANAN SILAO I — 100% vendido.
✅ PANAN SILAO II — 95% vendido.
✅ PANAN BAJÍO — en preventa activa.

Entregamos lotes con escrituras claras y uso de suelo industrial definido. La certeza jurídica no se ve en la foto: se ve en el papel.
Pregúntale a quien ya compró.

Inversión, listos para operar, aquí estamos.
📍 PANAN SILAO II · 36293 Silao de la Victoria, Gto. - ÚLTIMOS LOTES
📍 PANAN BAJÍO · Carretera Federal 45, tramo Silao–León KM 163+370 cuerpo A, Silao, Guanajuato.
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29/07/2026

ULTIMOS 5 LOTES DISPONIBLES. Eso es lo que queda en PANAN SILAO II. 🔴

No es un rumor ni una táctica de venta. Es el inventario real de un clúster que ya se consolidó: PANAN SILAO I se vendió al 100% y este va al 95%, con 20 años de Grupo ESFO detrás.

Si estás buscando terreno industrial en Silao, esto es lo que hay:

▪️ A 250 metros del CEDIS de un retailer global — estás en la última milla del Tier 1, pegado a los grandes centros de distribución que ya operan aquí

▪️ Corredor Irapuato–Silao, con la vía férrea colindando el perímetro

▪️ Vialidades interiores terminadas y urbanización lista

▪️ Energía eléctrica disponible

▪️ Lotes desde 600 m², con certeza jurídica y costos competitivos en el mercado

Inversión, listos para operar, aquí estamos.

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24/07/2026

Patios logísticos en renta: opera ya, sin amarrar tu capital. 🚛

✅ Desde 1,000 m², a la medida de tu operación.
✅ Renta con CAPEX cero — sin inversión en activo fijo.
✅ Ocupación inmediata al firmar.
✅ Concreto hidráulico y radios de giro para tráiler.
✅ Acceso directo a la Carretera Federal 45.
✅ Vigilancia 24/7, control de acceso e iluminación.

PANAN está en la última milla del Tier 1: PANAN SILAO II queda a 3.6 km de Puerto Interior, junto a los grandes que ya operan en el corredor Irapuato–Silao.

Ideal para cross-docking, patios de contenedores, resguardo de unidades y staging de flota.

Inversión, listos para operar. Aquí estamos. 📍
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22/07/2026

¿Por qué comprar un lote industrial en PANAN? 🏭

Porque aquí no compras un terreno: aseguras el lugar donde tu operación va a crecer.

✅ Desde 600 m² — lo construyes a tu medida, en tu tiempo.
✅ Energía eléctrica disponible, agua, drenaje y vigilancia 24/7.
✅ Certeza jurídica: escrituras claras y uso de suelo industrial, con el respaldo de Grupo ESFO (20+ años).
✅ PANAN está en la última milla del Tier 1: PANAN SILAO II queda a 3.6 km de Puerto Interior, junto a los grandes que ya operan en el corredor Irapuato–Silao.
✅ PANAN BAJÍO, en preventa, a 11 minutos del Aeropuerto del Bajío sobre el corredor León–Silao.

Dos clústers consolidados y uno en preventa. Costos competitivos en el mercado y la ubicación que tu cadena necesita.

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21/07/2026

En suelo industrial, el mejor
momento de entrar es antes de que todos quieran. ⏳

PANAN BAJÍO está en preventa. Es la ventana donde
el metro entra a su valor más bajo del ciclo, en uno de
los corredores más dinámicos de México.

¿Por qué importa para tu patrimonio?
→ Cada nueva empresa que llega al corredor
León–Silao presiona el valor hacia arriba.
→ A 3.6 km de Puerto Interior y a 11 min del
Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX).
→ Dos clústers consolidados (PANAN SILAO I 100% ·
PANAN SILAO II 95%) son la prueba del modelo.

La plusvalía no es promesa de bróker. Es demanda
real + ubicación + un desarrollador con 20 años de
historia.
Inversión, listos para operar, aquí estamos.

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📍 PANAN BAJÍO · Carretera Federal 45, tramo
Silao–León KM 163+370 cuerpo A, Silao, Guanajuato.

20/07/2026

Invertir, construir, operar. Hazlo donde todo hace sentido. 📍

Eso es PANAN.
✅ Invertir — clústers en crecimiento, con potencial de plusvalía en uno de los corredores más dinámicos de México.
✅ Construir — lotes desde 600 m², a tu medida y en tu tiempo, con escrituras claras.
✅ Operar — PANAN está en la última milla del Tier 1: PANAN SILAO II queda a 3.6 km de Puerto Interior, junto a los grandes del corredor Irapuato–Silao.

Dos clústers consolidados y uno en preventa, con el respaldo de Grupo ESFO (20+ años).

Inversión, listos para operar. Aquí estamos.
📍 PANAN SILAO II · 36293 Silao de la Victoria, Gto.
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📍 PANAN BAJÍO · Carretera Federal 45, tramo Silao–León KM 163+370 cuerpo A, Silao, Guanajuato.
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17/07/2026

¿Comprar o rentar tu nave industrial? La respuesta depende de tu etapa, no de la moda. 👇

Te lo resumimos en 2 slides para que decidas con cabeza fría.
En PANAN tienes las dos opciones — y te decimos cuál te conviene antes de cotizar.

Inversión, listos para operar, aquí estamos.
📍 PANAN SILAO II · 36293 Silao de la Victoria, Gto.
🔗 panan.com.mx
📍 PANAN BAJÍO · Carretera Federal 45, tramo Silao–León KM 163+370 cuerpo A, Silao, Guanajuato.
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Dirección

Boulevard Campestre No. 2509 Int. 303-304 (3er. Piso) León MX
León
37156

Horario de Apertura

Lunes	9am - 6pm
Martes	9am - 6pm
Miércoles	9am - 6pm
Jueves	9am - 6pm
Viernes	9am - 6pm

Página web

https://panan.com.mx/

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