29/07/2026
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¿Como Rentar una Casa o Departamento en Mérida?
En Mérida el proceso de arrendar inmuebles es parecido al de otros estados, pero no es igual. Al momento de rentar una casa o departamento, así como cualquier tipo de propiedad la gran mayoría de los propietarios, dueños o arrendadores solicitan como requisito aval, 1 mes de depósito y 1 mes de renta por adelantado.
En Mérida la mayoría en la gran mayoría de los casos se contrata un abogado que realice el contrato. En el contrato suele especificar el tiempo a rentar y la validez del escrito.
EL CONTRATO DEBERÁ CONTENER, CUANDO MENOS LAS SIGUIENTES ESTIPULACIONES:
1.- Nombres del arrendador y arrendatario.
2.- La ubicación del inmueble.
3.- Descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta para el uso y goce del mismo, así como el estado que guardan.
4.- El monto de la renta.
5.- La garantía, en su caso.
6.- La mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado.
7.- El término del contrato (generalmente un año).
De igual manera, se deben especificar las obligaciones que el arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a las establecidas en la Ley, como la cuota adicional que le cobrarás en caso de que se retrase el algún pago, si le vas a permitir que tenga mascotas, fechas en que deberá pagarte la renta, plazo en que si no paga a tiempo se puede proceder legalmente y cómo debe dejar el inmueble cuando piense desocupar, entre otros.
Además, en el contrato debes especificar en qué condiciones se encuentra el inmueble, así como el estado de ventanas, puertas, chapas, sanitario, instalación eléctrica, estudio, etc.; servicios adicionales con los que cuenta: teléfono y estacionamiento.
Cuando se haya formalizado el contrato y ambas partes estén de acuerdo con las condiciones que se han pactado, el dueño del inmueble se quedará con el original y entregará una copia al inquilino.
Es importante que los contratos una vez que termine su vigencia, se firme uno nuevo con nuevas condiciones, sobre todo si se pretende incrementar el precio del arrendamiento. Recuerda que para incrementar la renta a tu inquilino generalmente se toma en consideración el índice de inflación anual que publica el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Lo anterior va ligado con lo que el artículo 2448-D del Código Civil, el cual establece que la renta debe estipularse en moneda nacional y su incremento será anualmente.
