24/03/2022
Inversiones Inmobiliarias: lo que necesitas saber...
Lo primero que debes de saber es que el sector inmobiliario es uno de los más fuertes en nuestro país, además de ser uno de los más estables.
Y no es por nada, pero es sumamente atractivo el retorno de inversión. Comprar una propiedad residencial a un precio modesto y que, a mediano o largo plazo, ¡puedas venderlo a mayor valor!
O mejor aún, disfrutar de ese patrimonio el resto de tu vida. A eso le llamamos: ganar – ganar.
Además, debes de tomar en cuenta lo siguiente:
Eres el único dueño.
¿A quién no le gusta tener toda libertad para tomar decisiones? Si compras una propiedad, eres la única persona quien dice qué se hace o no con tu dominio. Desde remodelar un inmueble, hacerlo más grande, dar en renta una casa o venderla.
No dependes de factores externos.
Durante el tiempo que duro la contingencia todas las propiedades mantuvieron su valor, y hubo quienes lograron una buena venta para obtener recursos.
Como te mencionamos, el sector inmobiliario es de los más estables en el país. Invertir en una propiedad te permite ver en tiempo real el retorno de tu inversión y el crecimiento de tu dinero. ¡Hasta le puedes echar mano para que su valor aumente!
En cambio, si decides invertir en dólares, dependes de factores socioeconómicos que estarán fuera de tu alcance. Además de que se necesita otro tipo de preparación para entrar en ese mercado.
Financiamiento.
Los pagos cómodos son atractivos, ¿no crees? Y aún más cuando se trata del patrimonio de tu familia. Las opciones van desde créditos hipotecarios, enganches justos, plazos adecuados a tu capacidad de compra.
Invertir en el sector inmobiliario, es bastante fácil. Basta con analizar tus opciones, tu posibilidad de inversión, y asesorarte con un experto en el tema para que tu compra sea segura, rentable y efectiva.
Tu inversión la podrás oler y tocar.
Vamos, es dinero tangible. Tu esfuerzo lo verás convertido en algo que puedes tocar, vivir, rentar, vender.
Tipos de inversiones inmobiliarias
Sí, existen varios tipos de inversiones inmobiliarias. Y aunque en la vida cotidiana no los clasificamos, para hacer una buena inversión deberás de conocer todas tus opciones y enfocarte en la que se adecue a tus necesidades.
Las más comunes son:
Inversión inmobiliaria industrial.
Aquí se encuentran fábricas, almacenes, corporativos, entre otros. Estos espacios tienen como ventaja adaptarse a las necesidades de las empresas. Generalmente son elegidos de acuerdo a las facilidades de logística, ubicación geográfica, permisos de uso de suelo, etcétera.
Inversión inmobiliaria residencial.
Es la más común, estable y constante. En este podrás adquirir terrenos residenciales, departamentos, casas.
Este tipo de inversión se basa en las expectativas del comprador, así como sus necesidades y posibilidades.
Inversión inmobiliaria comercial.
En este se pueden adquirir oficinas, locales comerciales, edificios corporativos. Es uno de los tipos de inversión que tienen mejor retorno de inversión en corto y mediano plazo debido a su alto flujo de efectivo.
Necesidad de invertir en un patrimonio.
Se estima que este año exista un repunte importante en la compra de patrimonios en todo el país, provocado por la incertidumbre que cientos de familias vivieron durante la contingencia.
Principales ciudades para invertir en México
Resolvamos otra duda constante: ¿cuáles son las mejores ciudades en México para invertir en bienes raíces?
Aunque aquí entran en juego tus gustos, debes de considerar que hay ciudades que por la calidad de vida que ofrecen, amenidades, alrededores, entre otros; se posicionan como las mejores en el país para poner tu dinero y hacerlo crecer.
Playa del Carmen.
Playa del Carmen, por ejemplo, se ha posicionado como uno de los lugares más atractivos para adquirir propiedades, ¿y quién no querría vivir en el mágico caribe mexicano? Eso sin contar que las oportunidades para hacer negocios son muchas debido a su alta afluencia extranjera y nacional.
Mérida.
Mérida es una ciudad todavía más atractiva, a su alrededor no solo tiene hermosas playas, también tiene a escaso tiempo a la Riviera Maya. Y además de contar con precios inmobiliarios mucho más atractivos que cualquier otra parte del país, es la más segura de todo México.
Sin contar que fue considerada por la revista Forbes, como una de las mejores ciudades del mundo.
Querétaro.
Una ciudad que le sigue los pasos a Mérida, tanto por su crecimiento en el sector industrial como inmobiliario. Ha llamado la atención nacional debido a su importante generación de empleos y calidad de vida.
Actualmente las casas, departamentos y terrenos están teniendo un crecimiento de plusvalía del 2% bimestral, mientras que casas, departamentos y terrenos en la playa cuentan con un incremento de plusvalía del 3 al 5 % bimestral.
Este índice se calcula por el monto de cierres de ventas semanales, el aumento de demanda y de costos en materiales de construcción general el aumento de precios y la misma población en Yucatán.
