07/03/2023
conoces la diferencia entre una opinión de valor y un avaluó comercial?
Una opinion de valor es un domcumento que; en terminos generales y usualmente comparativos, refleja el valor de un inmueble que como bien se menciona este documento se basa en la comparativa de precios en la zona respecto a otras propiedades con caracteristicas similares como metros cuadrados de terreno y construccion que usualmente es solicitado por el dueño de la propiedad para determinar el valor de su propiedad al momento de venderla. Este servicio también puede ser solicitado por algun comprador y su precio es mas bajo en comparacion con un avaluo comercial
Un avaluo comercial usualmente es solicitado por alguna institucion crediticia hipotecaria al momento de procesar la operacion por compra de propiedad y su metodologia se basa en aspectos fisicos de la propiedad como pueden ser: tipo de construccion, acabados, metros de construccion, metros cuadrados de terreno y toda aquella evidencia fisica que muestre la propiedad en cuestión. Al ser solicitada por instituciones crediticias (Infonavit, bancos, etc.) usualmente es pagada por el comprador.
Estos procedimientos pueden aplicar para casa, terrenos, departamentos e incluso para rentas.
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