12/09/2026
🚨 ¿SE VIENE UNA BURBUJA INMOBILIARIA?
Hay algo que deberíamos empezar a analizar con mucha atención: ¿qué está pasando realmente con los créditos de Infonavit y con la oferta de vivienda?
Si te has dado cuenta, en muchos casos los créditos no están aumentando al ritmo que suben los precios de las viviendas; incluso hay trabajadores que sienten que su capacidad de compra se mantiene limitada o disminuye.
Y aquí viene la pregunta importante: ¿es casualidad o forma parte de una estrategia?
Mientras tanto, cada vez se impulsa más la construcción de departamentos verticales, mientras que algunas constructoras podrían dejar de construir vivienda de interés social si los números dejan de ser rentables. Un constructor, al final del día, necesita que su proyecto sea viable: si ya no le resulta rentable construir determinado tipo de vivienda, puede cambiar de segmento, invertir en otro estado o destinar su capital a otra actividad.
¿Y quién termina afectado si disminuye la variedad?
El derechohabiente.
Porque podemos terminar con menos opciones de casas económicas y con más personas que, aun teniendo crédito Infonavit, no alcanzan para comprar la vivienda que realmente necesitan.
Además, hay otro punto que vale la pena pensar: actualmente, para realizar determinados procesos, el trabajador proporciona información de contacto como teléfono y correo electrónico. Eso permite que el instituto tenga canales directos para comunicarse con los derechohabientes.
No estoy diciendo que exista una estrategia oculta para bajar créditos u obligar a las personas a comprar departamentos. Pero sí creo que debemos observar los números y hacernos preguntas.
Si el crédito no crece al ritmo del precio de la vivienda, si disminuye la construcción de casas económicas y al mismo tiempo aumenta la oferta de departamentos verticales, entonces debemos preguntarnos:
¿La vivienda que se está construyendo es realmente la vivienda que el trabajador puede comprar con su crédito?
Por eso, quienes tienen Infonavit deberían prepararse: revisen su capacidad de crédito, analicen Unamos Créditos si les conviene y busquen alternativas para mejorar su capacidad de compra.
Porque el problema no es solamente cuántas viviendas se construyan.
El verdadero problema es cuántas viviendas puede comprar realmente un trabajador con su crédito.
Y si creen que esto no está pasando, vayan a conocer los nuevos desarrollos de departamentos y comparen la oferta actual con la que existía hace algunos años.
Piensen, comparen y saquen sus propias conclusiones.
