Consorcio Inmobiliario CBmx SAS de CV

09/09/2022

EVITA QUE TU MENSUALIDAD SE INCREMENTE EN 2023.

Si estas pagando un crédito Infonavit y se encuentra en VSM (Veces Salario Mínimo) ya sabes que cada año se ajusta la mensualidad.
Si deseas que eso deje de ocurrir puedes cambiar tu pago a PESOS y evitar que tu mensualidad se vaya incrementando. Esto lo puedes hacer a a través de la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida en Mi Cuenta Infonavit.

Al convertir tu crédito a pesos, tu mensualidad será fija durante el tiempo que te falte por pagar, el saldo total de tu deuda no registrará aumentos ligados al aumento del salario mínimo o a la Unidad Mixta Infonavit (UMI) -la cual se calcula año con año con base en el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA)- y podrás acceder a una tasa de interés más baja, de 1% a 10.45% dependiendo de tu capacidad de pago.

Recuerda que, para acceder a estas soluciones de pago no requieres de ningún intermediario y que todos los trámites y servicios en el Infonavit son gratuitos.
Si esta información te es de utilidad por favor regálame un me gusta y comparte con tus amigos.
Los pasos a seguir son los siguientes:

08/09/2022

04/08/2022

Fracc. Alborada, Planta Alta. $ 435,000.00
Vendida!

02/08/2022

Atención clientes con crédito INFONAVIT en Mazatlán.
Si te estás pagando una casa que no habitas, se encuentra vandalizada, sola o invadida; envíame un mensaje para evaluar si podemos cancelar tú adeudo!

02/08/2022

Les comparto el siguiente artículo

FALLECIMIENTO DEL TITULAR DEL CRÉDITO

Una hipoteca es una deuda de muchos años, tiempo en el que, lamentablemente, pueden ocurrir eventualidades tan complejas como la muerte del acreditado. Pero, en este caso tan difícil, es bueno saber que todas las hipotecas del Infonavit cuentan con un seguro que ayuda a proteger a los seres queridos.

Uno de los riesgos cuando contratas un crédito a largo plazo, como es una hipoteca, es que durante esos años estás expuesto a situaciones que impidan seguir con los pagos y ponen en riesgo tu patrimonio.

Uno de esos riesgos es el fallecimiento. Pero, no te agobies, el pago mensual de tu crédito incluye un Autoseguro por Defunción, que ayudará a tus seres queridos a hacer frente a un evento de este tipo.

¿Qué pasa con un crédito Infonavit si el titular fallece?

Si por alguna enfermedad o accidente el titular del crédito fallece, la deuda queda liquidada.

Esto por el seguro que acompaña a cada crédito y que garantiza tranquilidad financiera, con lo que puedes tener la certeza de que tu casa, una parte muy importante del patrimonio familiar, estará asegurada para tus seres queridos.

Los inconvenientes pueden suceder. Afortunadamente tu crédito Infonavit te respalda a ti y a tus seres queridos, para que conserven su patrimonio.

¿Cómo solicitar el Autoseguro por Defunción?

El solicitante debe llamar a Infonatel para solicitar una cita y un número de caso. Con ese folio y el Número de Seguridad Social (NSS) del acreditado, se debe contar con la siguiente documentación:

Identificación oficial y acta de defunción del acreditado.
Identificación oficial y acta de nacimiento del solicitante.
En su caso, carta de crédito conyugal.
Si el acreditado falleció en el extranjero, el acta de defunción debe estar apostillada.
El día de la cita, se debe acudir al área de cobranza de la oficina de atención del Infonavit que te corresponda, junto con los documentos físicos en original y copia para su validación.

Ingresa al sitio Mi Cuenta Infonavit, para conocer todos los detalles del crédito y también el seguro que tiene para eventualidades como fallecimiento. En el apartado de Contacto puedes consultar las vías para iniciar cualquier trámite.

Los inconvenientes pueden suceder. Afortunadamente tu crédito Infonavit te respalda a ti y a tus seres queridos, para que tu patrimonio siga siendo suyo.

Habla con tus familiares y seres queridos y dales la información necesaria para que, en caso de un suceso inevitable, la vivienda no sea una preocupación adicional.

01/08/2022

¿Cuánto pagaré de intereses por mí crédito?
Es muy común al momento de gestionar un crédito que una de las preguntas importantes sea el porcentaje de interés a pagar. Es por ello que INFONAVIT publicó una infografía en donde trata de explicar este tema.

Deseo les sea de utilidad!

01/08/2022

Si estas en proceso de compra de vivienda con crédito Infonavit, recuerda informar al Patrón para que autorice por medio del PORTAL EMPRESARIAL INFONAVIT tu trámite para NOTIFICACIÓN DE DESCUENTO (antes AVISO DE RETENCIÓN).

01/08/2022

CREDITERRENO
Recientemente el Infonavit anunció la implementación del financiamiento Crediterreno, con el que los derechohabientes podrán comprar un terreno y construir su vivienda a su gusto.
Este nuevo crédito trae una serie facilidades, entre ellas, que requerirás menos puntos para solicitar el financiamiento para comprar tu terreno que si lo quisieras comprar una casa.
A detalle, es un financiamiento que podrás pagar en máximo 15 años, considerando que el plazo más tu edad no sea mayor a 65 años.
El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5% a 8.2%, si la compra de tu terreno representa tu primera acción de vivienda o de 9% a 11% si se trata de tu segunda acción de vivienda, es decir si actualmente ya tienes una casa y quieres comprar tu terreno como inversión o para construir una casa de descanso.
Para solicitar este esquema de crédito, lo primero que debes hacer es precalificarte para saber si cumples con los puntos necesarios. En este sentido Infonavit cuenta con un sistema de puntaje específico, con el que sólo será necesario que cumplas con 980 puntos para comprar tu terreno, y no 1,080 puntos que son los que se piden para adquirir una casa.

Requisitos
Es importante que consideres que el terreno que desees adquirir deberá cumplir con los siguientes requisitos:
• La superficie del terreno será determinada conforme a las disposiciones en materia de construcciones y desarrollo urbano de la localidad de que se trate.
• Ser exclusivamente de "Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional" acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
• Contar con el documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos los deberás solicitar a tu vendedor para que puedas realizar el avalúo.
• Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
• Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
• Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
• Tener el título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado debe contar con carta saldo condicionada al pago.
• Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
• En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado. banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.

Lo que debes tener en cuenta
Las alternativas de financiamiento que el Infonavit tiene disponibles para la compra de terreno son Crédito Infonavit (Tradicional), Infonavit Total y Cofinavit.
El monto de crédito, tasa de interés y en general las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal. Si eliges la opción de Cofinavit podrás sumar el crédito que te otorgue la entidad financiera.
Toma en cuenta que el monto de crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
El plazo de tu crédito será máximo de 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 65 años.
Podrás liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito.
Además, cuentas con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
No aplica seguro de daños.
¿Qué necesito?
Precalifícate en "Mi Cuenta Infonavit" para conocer tu monto disponible, los siguientes pasos y documentos necesarios para iniciar tu trámite, ¡Haz tu sueño realidad!.
Completa los módulos del "Curso Saber Más para Decidir Mejor" desde Mi Cuenta Infonavit y conoce más de los beneficios de esta alternativa de financiamiento.

Fuente:
https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes/quiero_credito/quiero_compra_terreno/!ut/p/z1/jZHBToNAEIafxQNX5l8Ky-JtU6zSKpY0tLgXQw1uMZRtKJbXl0QvJJWyt9l838zkH1KUkarzS6nztjR1XvX1m-Lv_BF4mrssfvUXcyQLj29esMbDxqfdEBBbIZHEQeys-MxZSk5qih8EoctWAs6axUCyTVgYhT48uNN8_PMkpvkjgBpvvyM1HDFIIBLMGQX6iPxbAP8DxkK6teaSlK7M_veist7PhCbVFJ9FUzT2d9N_H9r2dL63YKHrOlsbo6vC_jBHC9eUgzm3lA1JOh3TNM1QRl9edXmWdz9Yoli9/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/

01/08/2022

Valle Dorado