Narcio Profesional inmobiliario

Narcio Profesional inmobiliario Servicios de Bienes y Raíces en la ciudad de Mazatlán Sinaloa

Este viernes mis compañeros de Kw El Faro visitaron esta casa que estoy promocionando para su venta.Esta es una muy buen...
31/08/2026

Este viernes mis compañeros de Kw El Faro visitaron esta casa que estoy promocionando para su venta.

Esta es una muy buena oportunidad, ya que tiene una excelente ubicación, en Av. Internacional, ya que todos los vehículos que transitan por Av. Insurgentes desde el seguro viejo hacia Av. Gabriel Leyva tiene que transitar por aquí.
La zona es comercial/habitacional, y la casa tiene características que la hacen muy flexible en cuanto a su uso, ya que se puede usar para vivir, para rentar o para poner un negocio en planta baja y vivir en planta alta.

Si quieres más información, contáctame.
WhatsApp 669 106 5305

NARCIO PROFESIONAL INMOBILIARIO
AYUDÁNDOTE A ALCANZAR TUS SUEÑOS

Mas informacion:669 106 5305Narcio Profesional Inmobiliario Ayudándote a alcanzar tus sueños
03/08/2026

Mas informacion:
669 106 5305

Narcio Profesional Inmobiliario
Ayudándote a alcanzar tus sueños

Registré mi línea celular... y descubrí dos líneas que nunca habían sido míasComo la gran mayoría de los mexicanos que t...
20/07/2026

Registré mi línea celular... y descubrí dos líneas que nunca habían sido mías

Como la gran mayoría de los mexicanos que tienen una línea celular, tengo mis dudas y preocupaciones sobre registrar mi línea con mis datos personales. Sin embargo, este fin de semana tomé la decisión de hacerlo, ya que, por mi trabajo, el celular es una herramienta indispensable y no quería arriesgarme a una posible suspensión o bloqueo en caso de que la normativa así lo establezca

Aquí te cuento todo el proceso, paso a paso.

**1.** Accedí desde mi laptop al portal de mi compañía telefónica. Ahí busqué el enlace para registrar mi línea.

**2.** Una vez ahí, tenía dos opciones: registrar mi línea o verificar si tenía líneas registradas a mi nombre. Para empezar, escogí esta segunda opción.

**3.** Me preguntaron si era persona física o moral, además de solicitar mi nombre y mi CURP. Con esos datos se realizó la consulta y aparecí sin líneas registradas a mi nombre, como debía ser.

**4.** Volví al acceso para registrar la línea y ahora seleccioné la opción de registrar mi línea.

**5.** Me pidió el número de mi celular y confirmar si era persona física o moral.

**6.** Después me solicitó indicar con qué tipo de identificación realizaría el proceso: INE o pasaporte. Elegí mi INE.

**7.** El sistema generó un código QR que debía escanear con mi celular para continuar el proceso desde el teléfono.

**8.** Ya desde el celular, me pidió escanear el frente de mi INE.

**9.** Después, el reverso de la identificación.

**10.** A continuación, se activó la pantalla para el reconocimiento facial. Me pidió centrar mi rostro y mover la cabeza hacia los lados o hacia arriba y abajo, según las instrucciones que iban apareciendo en la pantalla.

**11.** Al finalizar, el proceso regresó a la laptop y apareció un mensaje indicando que mi línea había quedado registrada correctamente.

Hasta aquí todo iba bien. Sin embargo, ahora viene lo que considero **lo más importante: verificar**.

**12.** Volví a acceder al enlace para consultar las líneas registradas a mi nombre.

**13.** Nuevamente me pidió mi CURP y, esta vez, también una identificación para continuar. Esto no ocurrió cuando aún no tenía ninguna línea registrada.

**14.** Se repitieron los pasos descritos en los puntos 7, 8, 9 y 10.

**15.** Al regresar a la laptop apareció mi línea registrada, pero también **otras dos líneas que desconozco por completo**.

**16.** Junto a cada línea existía una opción para desvincularla, así que inmediatamente eliminé una de las líneas que no era mía.

**17.** El sistema confirmó que había sido desvinculada correctamente, pero para eliminar la segunda línea tuve que repetir nuevamente todo el proceso de validación.

**18.** Finalmente, volví a realizar la consulta y comprobé que únicamente mi línea quedó registrada a mi nombre.

Días después decidí volver a verificar y confirmé que únicamente mi línea continúa vinculada a mi nombre.

Quiero pensar que la aparición de esas dos líneas desconocidas fue un error del sistema y no algo intencional.

Lo que sí me queda muy claro es que **no basta con registrar la línea**. También es muy importante revisar periódicamente qué líneas aparecen vinculadas a nuestro nombre y asegurarnos de que toda la información sea correcta.

Esta fue mi experiencia. No pretendo convencer a nadie de registrar o no su línea; simplemente comparto lo que viví para que, si decides hacerlo, también verifiques que únicamente aparezcan registradas las líneas que realmente te pertenecen.

Y tú, ya registraste tu línea? ¿Qué opinas de este proceso?

Te leo en los comentarios.

**Narcio Profesional Inmobiliario**

*Ayudándote a alcanzar tus sueños.*

*** Esta es una historia real, solo usé la IA para corrección ortográfica y algunas sugerencias de redacción.

Con este último artículo terminamos la serie de Créditos Fovissste. Son un total de 14 artículos con toda la información...
10/07/2026

Con este último artículo terminamos la serie de Créditos Fovissste. Son un total de 14 artículos con toda la información que necesitas saber sobre créditos Fovissste.

Guía de Preguntas Frecuentes sobre los Créditos FOVISSSTE (FAQ) Parte 14
Si estás pensando en comprar una vivienda con un crédito FOVISSSTE, es normal que tengas muchas dudas. En esta guía respondemos las preguntas más frecuentes para ayudarte a comprender mejor cómo funciona este financiamiento y tomar decisiones con mayor seguridad.

1. ¿Qué es FOVISSSTE?
Es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). Su función es otorgar créditos hipotecarios a las personas trabajadoras al servicio del Estado para adquirir, construir, ampliar o mejorar una vivienda.

2. ¿Quién puede solicitar un crédito FOVISSSTE?
En términos generales, las personas trabajadoras en activo que cotizan al ISSSTE y cumplen con los requisitos del programa correspondiente. Algunos esquemas también están disponibles para personas pensionadas.

3. ¿Cuánto tiempo debo haber cotizado?
La mayoría de los programas requieren al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda, aunque siempre es recomendable verificar los requisitos vigentes.

4. ¿Puedo comprar una vivienda nueva o usada?
Sí. Dependiendo del esquema de crédito, es posible adquirir tanto viviendas nuevas como usadas que cumplan con los requisitos establecidos por FOVISSSTE.

5. ¿Puedo construir en un terreno propio?
Sí. El programa Tú Construyes permite utilizar el crédito para construir una vivienda en un terreno de tu propiedad, siempre que se cumplan las condiciones del programa.

6. ¿Cómo sé cuánto me puede prestar FOVISSSTE?
El monto depende de diversos factores, entre ellos:

Ingreso.
Capacidad de pago.
Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
Tipo de crédito solicitado.
Reglas vigentes del programa.
Una simulación de crédito permite obtener una estimación más precisa.

7. ¿Puedo usar mi crédito junto con otra persona?
Sí. Existen esquemas como el Crédito Conyugal y FOVISSSTE-INFONAVIT Individual, que permiten combinar financiamientos en determinados casos.

8. ¿Qué pasa si la vivienda tiene una hipoteca?
No necesariamente impide la operación. En muchos casos puede venderse siempre que exista un procedimiento para cancelar el gravamen durante la compraventa.

9. ¿Qué documentos necesita el comprador?
Generalmente se solicitan:

Identificación oficial.
CURP.
RFC.
Acta de nacimiento.
Comprobante de domicilio.
Documentación del crédito.
Dependiendo del caso, pueden requerirse documentos adicionales.

10. ¿Qué documentos debe presentar el vendedor?
Normalmente:

Escritura pública.
Identificación oficial.
CURP y RFC.
Boleta predial.
Recibo de agua.
Certificado de libertad de gravamen.
Avalúo vigente cuando corresponda.

Para continuar leyendo el artículo, favor de darle click al enlace en el primer comentario

Los 15 errores más comunes al comprar una vivienda con crédito FOVISSSTE (y cómo evitarlos)Comprar una vivienda es una d...
09/07/2026

Los 15 errores más comunes al comprar una vivienda con crédito FOVISSSTE (y cómo evitarlos)
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier familia. Cuando la adquisición se realiza mediante un crédito FOVISSSTE, una buena planeación puede hacer la diferencia entre un proceso ágil y uno lleno de retrasos, gastos inesperados o incluso la cancelación de la operación.

Después de acompañar a numerosos compradores durante este proceso, es posible identificar errores que se repiten con frecuencia. La buena noticia es que la mayoría pueden evitarse con información adecuada y el apoyo de un asesor especializado.

En este artículo conocerás los errores más comunes y cómo prevenirlos.

1. Elegir una vivienda sin verificar que sea apta para crédito FOVISSSTE
Uno de los errores más frecuentes es enamorarse de una propiedad antes de confirmar que cumple con los requisitos legales y técnicos exigidos por FOVISSSTE.

Antes de entregar un apartado o firmar un contrato, verifica que el inmueble pueda venderse mediante este tipo de financiamiento.

2. No revisar la documentación del inmueble
Muchos compradores asumen que toda vivienda en venta tiene su documentación en orden.

Sin embargo, pueden existir:

Escrituras pendientes de regularización.
Hipotecas vigentes.
Embargos.
Problemas sucesorios.
Diferencias entre la construcción y la documentación oficial.
Solicitar la documentación desde el inicio evita sorpresas desagradables.

3. Desconocer la capacidad real de crédito
Buscar viviendas fuera del presupuesto disponible suele generar pérdida de tiempo y frustración.

Antes de iniciar la búsqueda, realiza una simulación de crédito y conoce el monto aproximado al que puedes acceder.

4. No considerar los gastos adicionales
Aunque el crédito financia la compra de la vivienda, también existen gastos complementarios que deben contemplarse, como:

Avalúo.
Impuestos.
Derechos registrales.
Gastos notariales no cubiertos.
Mudanza y adecuaciones.
Tener un presupuesto completo evita presiones financieras de último momento.

5. Firmar contratos sin asesoría
Algunas personas firman contratos de promesa de compraventa o entregan anticipos sin revisar las condiciones legales.

Siempre es recomendable que los documentos sean revisados por un profesional antes de asumir compromisos.

6. No revisar el estado físico de la vivienda
Una casa puede verse atractiva a simple vista, pero presentar problemas como:

Humedad.
Fisuras.
Instalaciones eléctricas deficientes.
Problemas hidráulicos.
Daños estructurales.
Realizar una inspección cuidadosa ayuda a evitar futuras inversiones inesperadas.

Para leer el articulo completo, da link a el enlace en el primer comentario.

🏠 CASA EN VENTA | Col. Juárez, Mazatlán📍 Av. Internacional 3904💰 Precio: $2,150,000 MXN¿Buscas una propiedad para vivir ...
04/07/2026

🏠 CASA EN VENTA | Col. Juárez, Mazatlán
📍 Av. Internacional 3904
💰 Precio: $2,150,000 MXN
¿Buscas una propiedad para vivir y generar renta al mismo tiempo? Esta casa de 2 plantas en la colonia más popular de Mazatlán es para ti.
Cada nivel cuenta con:
✅ Sala - Comedor
✅ Cocina con tarja
✅ Recámara
✅ Baño completo
✅ Área de lavado
Con una pequeña adecuación de separación, ambas plantas pueden funcionar de forma completamente independiente — vives en una y rentas la otra.
🏫 A media cuadra del CECATI
🛒 Cerca del Mercado Miguel Hidalgo
🚌 Transporte urbano en la puerta
🎪 Tianguis dominical en la misma colonia
142.52 m² de construcción en una colonia consolidada con alta demanda de renta.
📲 Escríbenos para agendar tu visita 👇

669 106 5305

Documentación requerida para comprar una vivienda con crédito FOVISSSTE: Guía para comprador y vendedorComprar una vivie...
03/07/2026

Documentación requerida para comprar una vivienda con crédito FOVISSSTE: Guía para comprador y vendedor

Comprar una vivienda mediante un crédito FOVISSSTE implica mucho más que encontrar la propiedad ideal. Uno de los factores que más influyen en la rapidez del proceso es contar con toda la documentación necesaria desde el principio.

En la práctica, una gran cantidad de operaciones se retrasan por documentos vencidos, escrituras con inconsistencias o expedientes incompletos.

En este artículo encontrarás una guía general de la documentación que normalmente deben presentar tanto el comprador como el vendedor para facilitar el proceso de autorización y escrituración.

Importante: La documentación puede variar según el tipo de crédito, la entidad financiera participante y las características de cada operación. Siempre es recomendable confirmar los requisitos específicos con FOVISSSTE, la entidad financiera y el notario que intervendrá en la compraventa.

Documentación del comprador

El trabajador que solicita el crédito deberá integrar un expediente con información personal, laboral y financiera.

1. Identificación oficial vigente

Generalmente se acepta:

Credencial para votar (INE).
Pasaporte vigente.

La identificación debe encontrarse en buen estado y con datos legibles.

2. CURP

La Clave Única de Registro de Población debe corresponder con la información registrada en los demás documentos oficiales.

3. RFC

Es necesario presentar el Registro Federal de Contribuyentes, generalmente con homoclave.

4. Comprobante de domicilio

Normalmente se aceptan recibos recientes de:

Energía eléctrica.
Agua potable.
Telefonía fija.
Estado de cuenta bancario.

Dependiendo de la entidad financiera, se solicita una antigüedad máxima determinada.

¿Quieres leer el artículo completo? Favor de darle clic al enlace en el primer comentario

Hoy es el Día del Ingeniero en México, y como Ingeniero Electrónico quiero compartirles un poco de mi camino. 👷‍♂️Nací e...
01/07/2026

Hoy es el Día del Ingeniero en México, y como Ingeniero Electrónico quiero compartirles un poco de mi camino. 👷‍♂️
Nací en Mazatlán en 1969, estudié la prepa en el I.C.O. y después me fui a Guadalajara a estudiar Ingeniería Electrónica en el I.T.E.S.O. Al salir, encontré trabajo en Televisión del Pacífico, empezando como Ingeniero Auxiliar. Ahí me quedé 25 años, hasta llegar a Gerente Técnico.
Fueron años bonitos e intensos: responsable de las transmisiones de la Unidad Móvil y del estudio, aprendiendo equipos nuevos para después enseñarles a otros a usarlos, siempre con el inglés como herramienta indispensable porque todos los manuales venían así. Tenía que ser autodidacta y estar siempre con actitud de servicio, porque una falla de equipo podía llegar a cualquier hora y había que resolverla.
Después de 25 años, un recorte por temas financieros de la empresa cerró ese capítulo. Intenté las ventas online, importando un producto desde China para venderlo en Amazon en Estados Unidos. No funcionó como esperaba, pero aprendí muchísimo de marketing digital.
Un año después llegó la oportunidad de unirme a Keller Williams El Faro, apoyando a profesionales inmobiliarios a lograr sus metas con capacitación y herramientas digitales. Ya llevo 8 años aquí, en esta bonita profesión, donde sigo usando lo que aprendí en la Ingeniería: ingeniármelas para lograr los objetivos de mis clientes.
Feliz día a todos los ingenieros. 🛠️ La vida nos enseña que reinventarse también es parte del oficio.



Requisitos que debe cumplir una vivienda para comprarse con un crédito FOVISSSTEEncontrar la casa ideal es un paso muy i...
30/06/2026

Requisitos que debe cumplir una vivienda para comprarse con un crédito FOVISSSTE

Encontrar la casa ideal es un paso muy importante, pero antes de firmar un contrato de compraventa es indispensable asegurarse de que la vivienda cumple con los requisitos establecidos por FOVISSSTE.

Aunque una propiedad tenga una excelente ubicación o un precio atractivo, si no reúne las condiciones jurídicas, técnicas y de seguridad exigidas por el programa, el crédito puede retrasarse o incluso ser rechazado.

En este artículo te explicamos cuáles son los principales requisitos que debe cumplir una vivienda para ser adquirida mediante un crédito FOVISSSTE.

¿Por qué FOVISSSTE establece requisitos para la vivienda?

El objetivo es proteger tanto al trabajador como a la institución financiera.

Al verificar que la vivienda cumple con determinadas características, se busca garantizar que el inmueble:

Sea legalmente comercializable.
Tenga un valor acorde con el monto del crédito.
Ofrezca condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad.
Pueda conservar su valor patrimonial a lo largo del tiempo.

En otras palabras, FOVISSSTE no solo financia una compra, sino que también procura que el patrimonio del acreditado sea una inversión segura.

1. La propiedad debe acreditar la propiedad legal

El vendedor debe demostrar que es el legítimo propietario del inmueble.

Normalmente esto se acredita mediante:

Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Libertad para disponer legalmente del inmueble.

Si existen problemas de propiedad, sucesiones inconclusas o disputas legales, la operación difícilmente podrá avanzar.

2. La vivienda debe estar libre de gravámenes (o poder cancelarlos)

Uno de los aspectos más importantes es conocer si la propiedad tiene:

Para seguir leyendo el artículo, dar clic al enlace en el primer comentario

Narcio Profesional Inmobiliario
Ayudándote a alcanzar tus sueños
669 106 5305

Programa FOVISSSTE Mujeres: Un impulso para que más mujeres hagan realidad el sueño de tener casa propiaEn México, cada ...
26/06/2026

Programa FOVISSSTE Mujeres: Un impulso para que más mujeres hagan realidad el sueño de tener casa propia

En México, cada vez más mujeres son el principal sostén económico de sus familias. Muchas son madres, jefas de hogar o profesionistas que buscan construir un patrimonio sólido para ellas y sus seres queridos.

Con este objetivo, FOVISSSTE creó el Programa FOVISSSTE Mujeres, un esquema que ofrece condiciones preferenciales para facilitar el acceso a una vivienda mediante tasas de interés más bajas y beneficios exclusivos para trabajadoras y pensionadas del Estado.

Si eres servidora pública o pensionada del ISSSTE, este programa puede ayudarte a adquirir una vivienda con mejores condiciones financieras que otros esquemas tradicionales.

¿Qué es el Programa FOVISSSTE Mujeres?

El Programa FOVISSSTE Mujeres es un beneficio especial dirigido a mujeres trabajadoras en activo y pensionadas afiliadas al ISSSTE.

Lee el articulo completo dando click al enlace en el primer comentario

Dirección

Rio Baluarte 405, COL. FERROCARRILERA
Mazatlán
82149

Horario de Apertura

Lunes 9am - 5pm
Martes 9am - 5pm
Miércoles 9am - 5pm
Jueves 9am - 5pm
Viernes 9am - 5pm
Sábado 9am - 2pm

Teléfono

+526691065305

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Narcio Profesional inmobiliario publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Narcio Profesional inmobiliario:

Atajos

Compartir