AR Constructora e Inmobiliaria

15/03/2023

Proyecto Tren Maya requerimos como empresa Patonas o Góndolas te doy información inbox

09/03/2023

19/01/2023

Estrenando oficinas.

29/12/2022

LA CLAVE PARA EXTRUCTURAR NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Elavorar una evaluacion financiera y confirmar la viabilidad.

Se puede pensar que el reto principal de un proyecto es lograr un margen de utilidad pero el verdadero OBJETIVO debe ser: ¿QUE OFRECER A LOS INVERSIONISTAS?.

La necesidad de los clientes es: ofrecer un proyecto que ofrezca una mezclade buen rendimiento y un buen nivel de certidumbre.

PROYECTO VS NEGOCIO.
Laestructuracion de un proyecto inmobiliario se divide en mundos diferentes: el del proyecto y el del negocio.
PROYECTO.
Imagina a ti proyecto como un pastel, el cual representa el 100 por ciento de las ventas potenciales. Este pastel se divide en 5 partes:
costo de la tierra- costo de construccion-costos indirectos-costos financieros-utilidaddel proyecto anrtes de sus impuestos.
En el mundo del proyecto nuestro objetivo principal es lograr la mayor cantidad de UTILIDADES, es muy importante logrr ahorrar cuando ya esta definida la planeacion.
De hecho, una vez iniciada la construccion, el reto principal es encontrar las adversidades que amenazan el proyecto, para lograr una TASA INTERNA DE RETORNO es mejor dedicar tiempo y recurosos a estructurar un buen negocio incluso antes de la planeacion.
PRIMERO DISEÑO EL NEGOCIO Y LUEGO PLANEO EL PROYECTO.

ESTRUCTURACION DE NEGOCIOS.
Mas alla de lograr mejores utilidades, el secreto para un rendimiento extraordinario esta en el mundo del negocio.
La pregunta importante es: EN CUANTO TIEMPO SE RETORNARA LA INVERSION?.
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Para mejorar un rendimiento necesitamos tener un balance entre las fuentes de financiamiento del proyecto:
Financiamiento bancario-Preventas-Equity_Capital.
VALOR RESIDUAL DE LA TIERRA.
Es comun que los desarrolladores busquen comprar la tierra lo mas barato posible para disminuir costos y aumentar la utilidad. Pero hay otras maneras de valorar el terreno, segun su capacidad generar ventas.
Esto se conoce como ANALISIS DE VALOR RESIDUAL, y consiste en determinar el rendimiento esperado, y a partir de esto, diseñar una propuesta de valor al propietario. 20 al 30 por ciento de las utilidades.
UNA BUENA OPORTUNIDAD.
Aun con un proyecto asi de exitoso en papel, necesitamos una manera de darle tranquilidad a los inversionistas, ya que para ellos el gran tenor es que a mayor rendimiento, es tambien mayor riesgo.
Formula: conservar y crecer tu patrimonio.
En resumen, esta es la clave para estrucrurar negocios inmobilirios:
1. Enfocate en el NEGOCIO y no en el proyecto.
2. Lograr un BALANCE SALUDABLE ENTRE LAS FUENTES DE CAPITAL:
3. Analiza la tierra por medio de su VALOR RESIDUAL y considera sacrificar un poco de utilidad a cambio de mayor rendimiento.
4. Aprovecha la gran oportunidad de INVERSIONISTAS PATRIMONIALES con tickets bajos y una alta seguridad.

La estructuracion de negocios es parte de UN PROYECTO INMOBILIARIO para validarlo COMERCIAL Y FINANCIERAMENTE. SE DEBE BUSCAR MAXIMIZAR EL VALOR DEL PATRIMONIO.

26/12/2022

Feliz Navidad a todos nuestros amigos, socios y clientes les desea AR Constructora e Inmobiliaria

23/12/2022

Nuestra clave para estructurar negocios inmobiliarios o de construcción es elaborar una evaluación financiera y confirmar la viabilidad. Nuestro objetivo es ofrecer lo mejor a los inversionistas.

Damos una mezcla de rendimiento y buen nivel de certidumbre "Primero diseño el negocio y luego se planea el proyecto".

21/12/2022

PROCESOS DE EXTRACCION DE MINERALES.
RECUPERACION DE MATERIAL.

ETAPA DE DISEÑO: Obtener límites económicos de la explotación.
FORMA DE EXTRACCION: planificar en (3) etapas a corto, mediano y largo plazo.
OPERACIÓN- con criterios de mínimo costo y máximo beneficio.
Coordinar el equipo de trabajo según su especialidad para lograr EFICIENCIA Y SEGURIDAD EN LA OPERACIÓN.
ESTOS EQUIPOS SON: Geología, planificación, operaciones, mantenimiento, administración, seguridad, medio ambiente, calidad para lograr el CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS PARA UN TRABAJO SEGURO, LIMPIO Y DE CALIDAD.

La extracción del material pétreo o mineral sigue una secuencia de las operaciones unitarias: PERFORACION, TRONADURA, CARGA Y TRANSPORTE. Apoyados por EXPLORACIONES PARALELAS, SISTEMAS DE MANEJO DE MATERIALES Y SERVICIOS DE APOYO.

EL OBJETIVO PRINCIPAL ES LA ENTREGA DEL MATERIAL PROCESADO CON LA CALIDAD, CANTIDAD Y CUALIDAD REQUERIDOS.

17/12/2022

La elección del método de explotación de un yacimiento depende
principalmente de una decisión económica y ambiental, considerando inversiones, costos y benefi cios del proyecto a explotar, los cuales
están directamente relacionados con los siguientes factores propios
del yacimiento:
• Tipo de mineral.
• Ubicación.
• Tamaño.
• Forma.
• Topografía superfi cial.
• Profundidad del cuerpo mineral.
• Complejidad, calidad y distribución de la mineralización.
• Características del macizo rocoso.
• Calidad de la información de reservas.
• Inversiones asociadas

12/12/2022

12/12/2022

Somos una empresa especializada en estudios, ingenierías, formulación, ejecución, supervisión, gerencia, administración, dirección y gestión de proyectos de desarrollo urbano, industrial, de infraestructura de carreteras, autopistas terrestres y aeropuertos, puentes y obras hidráulicas, vías férreas y muelles marítimos.

Formamos equipos de alto desempeño, con la debida formación profesional y experiencia con tecnología de punta en el campo de cada competencia para un mejor servicio a clientes del sector público e iniciativa privada nacional con miras a la expansión internacional.

09/12/2022

PROGRAMAR PARA CUMPLIR EN TIEMPO Y FORMA.

TENEMOS DOMINIO Y CONOCIMIENTO SOBRE LOS ASPECTOS Y ALCANCES EN LO : JURÍDICO, TÉCNICO, COSTOS, LO ECONÓMICO, FINANCIERO Y FISCAL.

sin diseñó las metas estarán lejanas a los propósitos y generan desvíos.

La optimización de costos es el resultado de la selección de buenos sistemas constructivos, programación de obra a bajos tiempos de ocio y espera, aplicación de la ingeniería de costos en las técnicas de estimación, control de obras a precio alzado, así como de precios de mercado competitivos.