Centinela Property

Centinela Property CENTINELA PROPERTY is a growing industrial real estate investment and management company with operations across 7 cities in Northern and Central Mexico.

We manage every aspect of industrial real estate, including development, asset management, leasing and investment management. Assets under management circa 10 million sqft or property owned, managed and under development, with a total completed value over USD $600 million.

En la conversación del nearshoring, la frontera suele llevarse los reflectores. Pero el mapa industrial de México tambié...
11/08/2026

En la conversación del nearshoring, la frontera suele llevarse los reflectores. Pero el mapa industrial de México también se define tierra adentro, y San Luis Potosí es la prueba.

Ubicado en el cruce del corredor centro-norte, el estado conecta la manufactura del Bajío con los principales cruces hacia Estados Unidos, por carretera y por ferrocarril. Esa posición, sumada a un clima favorable de inversión, ya se refleja en los números: al arranque de 2026, San Luis Potosí se colocó entre los siete estados del país con mayor captación de Inversión Extranjera Directa, con la manufactura como principal destino del capital. Hoy el estado acumula alrededor de 4 millones de m² de inventario industrial.

Su vocación lo respalda: la industria automotriz y de autopartes encabeza la demanda de espacios, acompañada de sectores como el aeroespacial, la manufactura de alta precisión y la logística.

Para las operaciones que buscan competitividad sin instalarse en la línea fronteriza, San Luis Potosí ofrece lo mejor de dos mundos: acceso al mercado de Norteamérica y la solidez de un ecosistema industrial en crecimiento.

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En Centinela Property nos enorgullece recibir el Distintivo de Responsabilidad Social 2026 otorgado por la Asociación Me...
05/08/2026

En Centinela Property nos enorgullece recibir el Distintivo de Responsabilidad Social 2026 otorgado por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP).

Agradecemos a AMPIP por esta distinción, que reafirma nuestro compromiso de contribuir al desarrollo responsable y sostenible de las comunidades donde operamos.

Seguiremos trabajando para generar un impacto positivo que trascienda nuestros parques industriales.

En Centinela no solo desarrollamos espacios industriales. Construimos la infraestructura donde las empresas crecen, prod...
30/07/2026

En Centinela no solo desarrollamos espacios industriales. Construimos la infraestructura donde las empresas crecen, producen y se conectan con el mundo.

Cada propiedad está pensada para responder a lo que la industria necesita hoy: ubicaciones estratégicas en la frontera norte, infraestructura lista para operar y un equipo que acompaña cada decisión de principio a fin.

Porque elegir dónde instalarse no es solo cuestión de metros cuadrados. Es elegir un socio que entiende tu operación.

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MAT Del Norte V Ubicada dentro del Parque Industrial del Norte en Matamoros, Tamaulipas, esta propiedad ofrece una ubica...
28/07/2026

MAT Del Norte V

Ubicada dentro del Parque Industrial del Norte en Matamoros, Tamaulipas, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para empresas de manufactura, logística y distribución. Con acceso inmediato al Puente Internacional Puente Viejo, cercanía al Aeropuerto Internacional de Matamoros y disponibilidad de gas natural comercial, brinda la infraestructura necesaria para operaciones industriales en la frontera norte de México.

Características clave del inmueble:
• Área rentable total: 167,579 SF (15,568.6 m2)
• Oficinas y servicios: 4,627 SF (430 m²)
• Altura libre: 22.59 ft máx. / 14.75 ft mín.
• Gas natural: Línea comercial disponible
• Iluminación: LED
• Andenes de carga: 6
• Tamaño de bahía: 49' x 31'
• Estacionamiento: 110
• Piso: Concreto reforzado de 6"
• Tipo de cubierta: SSKR-18

📍 Ventajas de ubicación:
🏭 Ubicada dentro del Parque Industrial del Norte.
🌉 Acceso inmediato al Puente Internacional Puente Viejo, a 5.2 km.
✈️ A solo 12 km del Aeropuerto Internacional de Matamoros.
⛽ Disponibilidad de gas natural mediante línea comercial.

Ideal para:
Operaciones de manufactura, logística y distribución que buscan una ubicación estratégica con conectividad internacional, infraestructura lista para operar y disponibilidad de gas natural.

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En el competitivo entorno de la manufactura y la logística, la ubicación es un factor clave para optimizar operaciones y...
23/07/2026

En el competitivo entorno de la manufactura y la logística, la ubicación es un factor clave para optimizar operaciones y fortalecer las cadenas de suministro.

Gracias a su conectividad con Estados Unidos, su infraestructura industrial y un ecosistema manufacturero consolidado, Matamoros continúa posicionándose como uno de los mercados estratégicos para empresas orientadas a la exportación y el nearshoring.

En Centinela Property creemos que elegir la ubicación adecuada es el primer paso para impulsar el crecimiento de una empresa. Por eso, trabajamos para ofrecer propiedades industriales en los mercados con mayor potencial de desarrollo.

Muy pronto te presentaremos una oportunidad disponible en este importante corredor industrial.

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REY del Norte V-002Ubicada dentro de un complejo industrial en Reynosa, Tamaulipas, esta propiedad ofrece una ubicación ...
21/07/2026

REY del Norte V-002

Ubicada dentro de un complejo industrial en Reynosa, Tamaulipas, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato al Puente Internacional Anzaldúas y cercanía al Aeropuerto Internacional de Reynosa, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura y logística en la frontera norte de México.

Características clave del inmueble:
• Área rentable total: 26,900 SF (2,499 m²)
• Área de producción: 25,980 SF (2,413 m²)
• Oficinas y servicios: 919 SF (85 m²)
• Altura libre: 15.42 ft
• Energía eléctrica: Subestación de 500 kVA
• Gas natural: Línea comercial disponible
• Iluminación: T5
• Andenes de carga: 2
• Estacionamiento: 16 cajones
• Piso: Concreto reforzado de 6"
• Tipo de cubierta: SST-KR18
• Propiedad totalmente cercada.

📍 Ventajas de ubicación:
🛣️ Acceso inmediato al Puente Internacional Anzaldúas (Puente Comercial).
✈️ A solo 17 km del Aeropuerto Internacional de Reynosa.
🏭 Ubicada dentro de un complejo industrial consolidado.
👷 Amplia disponibilidad de mano de obra cercana al complejo.
🏙️ Cercanía al centro de Reynosa y zonas habitacionales.

Ideal para: Operaciones de manufactura, logística y distribución que buscan una ubicación estratégica con conectividad internacional, disponibilidad de energía y acceso a gas natural.

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CDJ Parque Industrial Juárez IIICon disponibilidad inmediata y una infraestructura preparada para operaciones industrial...
16/07/2026

CDJ Parque Industrial Juárez III

Con disponibilidad inmediata y una infraestructura preparada para operaciones industriales, esta nave es una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en uno de los mercados manufactureros más importantes del país. La propiedad combina funcionalidad, seguridad y una ubicación con acceso eficiente a los principales corredores industriales de Ciudad Juárez.

Características clave del inmueble:
• Área rentable total: 41,676 SF (3,871.83 m²)
• Área de producción: 41,676 SF (3,871.83 m²)
• Área de terreno: 89,355 SF (8,301.35 m²)
• Oficinas y servicios: 5,489 SF (509.94 m²)
• Altura libre: 16 ft
• Energía eléctrica: Subestación de 500 kVA
• Gas natural: Línea comercial disponible
• Iluminación: Fluorescente T5 (30 FC)
• Andenes de carga: 3 + 1 rampa
• Estacionamiento: 40 cajones
• Piso: Concreto reforzado de 6"
• Tipo de cubierta: SST-KR18
• Propiedad totalmente cercada.
• Disponibilidad inmediata.

📍 Ventajas de ubicación:
• 🚚 Excelente acceso a los corredores Zaragoza e Independencia.
• 🔒 Propiedad totalmente cercada con acceso controlado 24/7.
• ⚙️ Infraestructura lista para iniciar operaciones de forma inmediata.
• 📦 Ideal para operaciones de manufactura, logística y distribución.

Ideal para empresas que buscan una nave industrial funcional, con disponibilidad inmediata y las condiciones necesarias para comenzar operaciones con rapidez y eficiencia.

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📞 +52 (55) 8957 1111
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TIJ Valle Sur II y III – Tijuana, Baja CaliforniaUbicadas en un corredor industrial estratégico del noroeste del país, T...
14/07/2026

TIJ Valle Sur II y III – Tijuana, Baja California
Ubicadas en un corredor industrial estratégico del noroeste del país, TIJ Valle Sur II y III son activos diseñados para operaciones que buscan escala, eficiencia operativa y conectividad directa con el mercado de EE. UU.

Características clave del inmueble:
• Energía eléctrica disponible: 5,000 kVA
• Área rentable total: 97,000 SF (9,011 m²)
• Valle Sur II: 57,000 SF (5,295.47 m²)
• Valle Sur III: 40,000 SF (3,716.12 m²)
• Área de terreno: 161,321 SF (14,987.27 m²)
• Oficinas y servicios: Build to Suit
• Altura libre: 24 ft
• Iluminación: T5
• Subestación eléctrica: 2,500 kVA de capacidad
• Andenes de carga: 4
• Tamaño de bahía: 78' x 26'
• Estacionamiento: 41 cajones
• Tipo de piso: Concreto 6"
• Nave dentro de parque industrial

📍 Ventajas de ubicación:
• 🚚 A 12 km del cruce fronterizo hacia el mercado de EE. UU.
• ✈️ A 14 km del Aeropuerto Internacional de Tijuana
• 🇺🇸 Conectividad directa con el sur de California y la región fronteriza

Ideal para:
Empresas de manufactura, logística o operaciones industriales de alto desempeño que buscan un activo estratégico en un mercado clave para el nearshoring y el comercio transfronterizo.

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09/07/2026

Ubicación, logística… y ahora también energía.

La capacidad eléctrica se volvió un factor clave para decidir dónde se instala la manufactura en México.

Los edificios y Parques Industriales con energía suficiente para atender los requerimientos actuales son limitados.

En Centinela, cuidamos ambos aspectos en cada espacio que desarrollamos.

Con datos del sector publicados por Rio Grande Valley Business Journal.

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Las empresas no eligen solo un edificio. Eligen al equipo que está detrás.Rosario Espinoza Fernández, Property Manager d...
07/07/2026

Las empresas no eligen solo un edificio. Eligen al equipo que está detrás.

Rosario Espinoza Fernández, Property Manager de Centinela Property, fue consultada como voz experta en Rio Grande Valley Business Journal sobre uno de los factores que hoy definen dónde se instala la manufactura en el norte de México: la capacidad eléctrica.

Su lectura del sector es clara: la ubicación y la logística transfronteriza siguen pesando, pero la energía disponible se ha vuelto igual de determinante al momento de decidir dónde operar.

Detrás de cada espacio de Centinela hay especialistas que entienden el mercado, anticipan lo que cada empresa necesita y acompañan la decisión de principio a fin.

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Dirección

Avenida Paseo De La Reforma
Mexico City
06600

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