26/06/2025
💸 ¿Conviene comprar casa en México en este momento? Vamos al grano.
Hoy, muchas personas me preguntan:
👉 "Con las tasas de interés como están… ¿es buen momento para comprar o mejor me espero?"
Te lo explico fácil:
🔹 Las tasas de interés están bajando lentamente después de haber alcanzado niveles muy altos en los últimos años. ¿Por qué? Porque el Banco de México ha comenzado a hacer pequeños ajustes que nos van dando señales de que la presión inflacionaria se está relajando.
🔹 Los créditos hipotecarios siguen siendo accesibles, aunque con mensualidades ligeramente más altas que hace 2 o 3 años. Aún así, hay instituciones financieras que están ofreciendo tasas competitivas y programas especiales para compradores primerizos.
💡 Aquí es donde puede ponerse interesante:
Aunque las tasas generales siguen siendo altas comparadas con las de hace cinco años, bancos como BBVA, Santander, Banorte, HSBC y ScotiaBank están ofreciendo tasas preferenciales.
👉 Por ejemplo, Scotiabank tiene actualmente la Hipoteca Premier con una tasa desde el 9.7% anual, lo que puede representar una gran oportunidad si tienes un buen perfil crediticio.
Además:
✅ Créditos con tasas fijas protegidas durante todo el plazo.
✅ Opciones con enganches bajos desde el 10%.
✅ Planes sin penalización por pagos anticipados.
✅ Meses de gracia para comenzar a pagar después de la firma.
✅ Bonos por domiciliar tu nómina.
✅ Descuentos en seguros hipotecarios incluidos en el crédito.
👉 Y algo muy importante:
👉 Si compras con FOVISSSTE o Infonavit, puedes acceder a apoyos adicionales, subsidios y seguros de protección por desempleo, que hacen más manejable el crédito a largo plazo.
🎯 El mercado hipotecario está en competencia:
Si tienes buen historial, ingresos estables y eres comprador primerizo, hoy tienes poder de negociación.
👉 Y ojo: Los precios de los inmuebles siguen subiendo.
Si decides esperar, puede que encuentres tasas un poco más bajas… pero probablemente a un precio mucho más alto.
👉 Además, siempre puedes renegociar tu crédito a futuro si las condiciones mejoran.
💡 Comprar casa no es solo cuestión de números. Es cuestión de sentir que el espacio es tuyo, que te hace bien, que se adapta a la vida que quieres construir.
En CM Asesoría Inmobiliaria te podemos ayudar no solo a encontrar tu casa ideal, sino también a tramitar tu crédito.
Contamos con el apoyo de una excelente asesora hipotecaria que te acompañará en todo el proceso para que tomes la mejor decisión.
💬 Cuéntame, ¿tú estás pensando comprar este año o prefieres esperar? ¡Me encantará leerte!
📚 Fuentes:
Banco de México, Boletín de política monetaria, 2024-2025.
Propiedades.com, Reporte de precios de vivienda en México, primer semestre 2025.
El Financiero (2025), Tasas hipotecarias en México comienzan a bajar, pero precios siguen al alza.
Expansión (2025), Análisis del impacto del crédito y las tasas en el mercado inmobiliario actual.
BBVA México, Condiciones hipotecarias para compradores primerizos, 2025.
Santander México, Programas de crédito preferente, 2025.
ScotiaBank México, Hipoteca Premier 2025.
Infonavit y FOVISSSTE, Programas activos de apoyo para adquisición de vivienda, 2025.
