14/05/2026
🏭 Vendo Bodega Comercial con Oficinas y 8 Departamentos – Oportunidad de Inversión en Colonia Anáhuac, CDMX
Estoy vendiendo una propiedad única en la Colonia Anáhuac, prácticamente colindante con Nueva Polanco.
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💰 $14,000,000 MXN
760 m² de construcción · 360 m² de terreno · 3 niveles · Construcción 1992
Una sola propiedad con múltiples fuentes de ingreso: bodega comercial, oficinas y 8 departamentos tipo loft, todos con accesos independientes y listos para operar desde el primer día.
🏗️ Bodega Comercial
Ideal para centro de distribución, almacén, taller o manufactura ligera. Cuenta con:
- Amplia área de bodega con altura para maniobra y almacenamiento
- Oficinas y baños integrados
- Portón de acceso para camionetas y camiones ligeros
- Uso de suelo comercial
- Estacionamiento disponible
- Ubicación estratégica con acceso a avenidas principales
⚡ Subestación Eléctrica Propia — Una ventaja que pocos inmuebles ofrecen
Esta propiedad cuenta con *subestación eléctrica instalada*, lo que representa un diferenciador clave frente a otras bodegas en la zona:
- Ahorro estimado del 20% al 40% en consumo eléctrico
- Mayor estabilidad y protección ante variaciones de voltaje
- Compatible con operación inmediata de: compresores, máquinas CNC, equipos de soldadura, hornos, cámaras frías y maquinaria de manufactura
🛋️ 8 Departamentos Tipo Loft — Flujo de efectivo desde el primer mes
Con acceso independiente, ideales para renta tradicional, Airbnb, o alojamiento de empleados y ejecutivos.
Tipo | Cantidad | Superficie
Loft estándar | 6 | 34 m² c/u
Loft amplio | 2 | 44 m² c/u
Todos incluyen baño completo, cocineta y luz y ventilación natural.
📊 Ingreso mensual potencial estimado: $120,000 MXN
Los departamentos pueden generar flujo constante para cubrir gastos operativos, mantenimiento o una parte significativa del crédito.
📈 ¿Por qué es una gran inversión?
Activo | Valor
Bodega + subestación eléctrica Operación inmediata y ahorro energético
8 departamentos en renta | Flujo de efectivo desde el primer día
Ubicación Anáhuac / Nueva Polanco |Plusvalía y demanda sostenida
Un conjunto muy poco común que combina flujo de efectivo, plusvalía y diversificación en una sola compra.
📍 Ubicación
Colonia Anáhuac, CDMX — prácticamente al lado de Nueva Polanco.
- A pasos del Metro Río San Joaquín
- Ciclovía en la esquina
- Acceso rápido a avenidas principales, zonas corporativas, industriales y comerciales
