Arq. Gerardo M. Güemes Álvarez

10/02/2026

🚀 ¿Sueñas con una casa donde la comodidad y la elegancia se viven en UN SOLO NIVEL? ¡Tu búsqueda termina hoy! 🏡
Imagina un hogar en Cuernavaca donde cada rincón te regala amplitud, luz natural y esa sensación de tranquilidad que tanto anhelas. Presentamos esta joya en la exclusiva zona de Reforma, un verdadero oasis que ha sido amado y meticulosamente cuidado. ¡Olvídate de las preocupaciones por el mantenimiento!
✨ ¿Qué hace a esta casa IRRESISTIBLE? ✨
Libertad en un Solo Nivel: Perfecta para quienes buscan confort y movilidad total, con espacios abiertos que fluyen sin esfuerzo.
Diseño que Enamora: Sala y comedor que se conectan mágicamente con un jardín interior con fuente. ¡Tu propio spa personal en casa!
Privacidad para Todos: 3 recámaras amplísimas, cada una con su Walking Closet (¡sí, leíste bien!). Y para esas visitas especiales o si necesitas tu propio santuario de trabajo, un Loft independiente con baño completo te espera.
Seguridad 24/7: Vive con la paz mental de un fraccionamiento con vigilancia constante.
Ubicación Premium: Cerca de todo lo que importa (colegios, súper, restaurantes), pero mágicamente alejada del ruido.
Esta no es solo una casa, es la oportunidad de invertir en la calidad de vida que mereces. ¡Casas así, en este estado y ubicación, no duran!
➡️ ¡No te quedes con la duda! Mándanos un mensaje o llama ahora mismo para agendar tu visita. ¡Te prometo que te va a encantar!

28/08/2024

Estimados amigos desarrolladores en la CDMX, como parte de los servicios que integramos a nuestro portafolio, les comunicamos que, por medio de una alianza estratégica con un despacho especializado en tramitología en la CDMX, ya podemos gestionar esos molestos trámites, que, por falta de tiempo o experiencia, pueden poner en riesgo tus proyectos o el de tus clientes, y me refiero a lo siguiente:

**Todos los trámites se realizan de manera institucional y por medio de trámite en Ventanilla**

· Gestoría en trámites por Avance de Obra.
· Cambios de uso de suelo ante SEDUVI. (Solo situaciones especificas y cada caso se revisa en lo particular)
· Resolución de conflictos ante SACMEX.
· Fusión y subdivisión de predios.
· Modificaciones o actualización de datos catastrales en la boleta predial.
· Valuación de muebles e inmuebles.
· Gestoría en trámite de Empadronamiento e individualización de cuentas predial.
· Conciliación y negociación ante procesos de auditoría y PAE.
· Solución de problemas y trámites con alcaldías.
· Logramos obtener descuentos del 30% al 60% en adeudos de predial y agua para sus clientes.

Además:
· Apoyo a empresas que requieren solucionar problemas y entablar diálogo con gobiernos municipales y a nivel federal.

RECUPERACIÓN HASTA EL 80% DEL ISAI por la compra de Bienes Inmuebles con Valor Superior a los $5,000,000. Habitacional, Comercial, Usos Mixtos e Industrial.
· Por violación los principios de proporcionalidad y equidad tributaria.

No dejes de seguir esta pagina, para mantenerte actualizado.

Mayor información:
[email protected]
55 4279 7744

28/08/2024

RECUPERA HASTA EL 80% DEL ISAI por la compra de Bienes Inmuebles con Valor Superior a los $5,000,000. 100% de casos de exito lo respaldan.
¿Compraste cualquier bien inmueble en los ultimos 3 años? Habitacional, Comercial, Usos Mixtos e Industrial, Casa, Departamento, Terreno, Local Comercial, Oficina, Bodega o NaveIndustrial

· Recuperalo por violación de los principios de proporcionalidad y equidad tributaria, Los estados que aplican son:
° CDMX
° Guanajuato
° Jalisco
° Sonora
° Estado de México
° San Luis Potosí
° Yucatán
° Colima

Informes:
[email protected]
55 4279 7744

20/08/2024

Para todos mi Amigos y Contactos Inversionistas que esten interesados en participar por primera ocasion o expandir sus propiedades Industriales o de retail en USA, les informo, con mucho agrado, que tengo, varias propiedades en Venta con rendimientos acorde a ese Mercado que son muy interesantes, como siempre total discreción y formalidad para las negociaciones. Todas las propiedades son AAA, con Inquilinos AAA, y contratos a mediano y largo plazo con opciones de renovacion desde 5 + 5 años, y contratos en modalidad "NNN", lo que garantiza que no tendrán que hacer ninguna otra inversión al inmueble durante la vigencia de los contratos.
El mercado en USA, a diferencia de México se evalua conforme a la tasa de interes denominada SOFR, que actualmente equivale al 5.25% (En una compartiva, podria decirse en Mexico que es una TIIE), actualmente la tasa de Capitalizacion o Cash on Cash, como se le llama tambien, se encuentra en el Mercado al rededor de los 6% a 7.5% como Máximo a diferencia de México que esta entre los 10.5% y los 12%, con la ventaja de la solidez de la economia americana y la fluctuacion del Dolar vs. al peso.
Si quieres mayor informacion, con gusto mandame un mensaje de whatsapp, un correo o un mensaje directo a traves de LinkedIn y platicamos mayores detalles.

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06/08/2024

Oportunidad de Inversión en Fondos de Bajo Riesgo
Estimados amigos inversionistas,
Me complace, como siempre estar en la búsqueda de las mejores formas de inversión, como siempre serias y y verificadas, en esta ocasión quiero presentarles una oportunidad de inversión excepcional en un fondo de inversión de bajo riesgo que combina seguridad y atractivas tasas de interés. Este fondo, establecido en México y con operaciones en Estados Unidos, cuenta con más de 27 años de experiencia en el mercado, y ha demostrado su solidez al pagar rendimientos por más de $50 millones de dólares en los últimos ocho años.
Seguridad y Rentabilidad Garantizada
La tasa de interés fija anual garantizada es del 16.5% para plazos de 12 meses, y del 20% para plazos iguales o superiores a 24 meses. Lo que hace a este fondo particularmente interesante es que se centra en activos inmobiliarios de alto nivel socioeconómico, lo que elimina la especulación inherente en el mercado de valores. Además, este fondo está certificado y auditado por el gobierno de Florida, la Reserva Federal (FED), la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) y el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Ventajas Fiscales y Operativas
Nuestro objetivo es atraer a empresarios e inversionistas con edades comprendidas entre 35 y 60 años, que buscan explorar nuevas formas de inversión seguras. Comprendemos que invertir en Estados Unidos puede parecer complicado, pero este fondo ofrece una solución simplificada: todas las operaciones se gestionan desde México, y no es necesario contar con visa de inversionista ni de residente. Además, pueden monitorear sus inversiones en tiempo real a través de una aplicación dedicada.
Las transacciones se efectúan mediante SWIFT, al tipo de cambio del día de la transferencia, y se benefician de una estructura fiscal favorable. Como persona moral, no hay retención fiscal al momento de recibir los rendimientos. Como persona física, la retención es únicamente del 10% por parte del IRS, con la ventaja de que, debido a los convenios entre México y Estados Unidos, no hay doble tributación.
Un Futuro Prometedor
La inversión mínima es de $15,000 dólares por 12 meses. Les invito a considerar esta oportunidad, no solo por las atractivas tasas de interés, sino también por la potencial apreciación del dólar frente al peso mexicano en los próximos años.
Para más información, les recomiendo visitar nuestra página web: www.arcsacapital.com y ponerse en contacto con un servidor.
Espero contar con su participación y quedo a su disposición para cualquier consulta adicional.
Atentamente,
Gerardo M. Güemes Álvarez
Profesional en Inversiones Financieras Inmobiliarias.
[email protected]
+52 55 4279 7744

26/07/2024

Si tienes un local Comercial con un gran potencial ¡Descubrelo!, Haz crecer su valor aliándote con famosas franquicias.
Tu local puede ser la próxima ubicación perfecta para una franquicia.

15/07/2024

¿Buscas en Cuernavaca, Mor. espacio para almacenamiento Temporal, Patio de Maniobra, CEDIS Last Mile, o Bodega? Céntrico, cerca de CIVAC, y fácil acceso.
CUERNAVACA, MORELOS
PROPIEDAD COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA, IDEAL PARA CEDIS O LAST MILE
• 1,350 m2 Superficie
• 1,200 m2 Constr.
• 350 mts . de Blvd. Cuauhnahuac (Atrás U.D. Fidel Velázquez, Acceso Cd. Chapultepec)
Venta: $16,500,000.00
(Dieciséis Millones Quinientos mil pesos)
En Venta Bodega Industrial o Comercial en excelente estado de Conservación, actualmente se utiliza para la Fabricación y almacenamiento, por lo que su estado de conservación es óptimo.
Excelente oportunidad para adquisición de esta bodega, debido a que en la zona de Cuernavaca actualmente ya no existen espacios con esta muy céntrica ubicación.
Ideal para bodega de almacén o comercial, centro de distribución Muy cercano a la Av Boulevard Cuauhnáhuac, para accesar por Av Plan de Ayala a Cuernavaca, o acceso al paso exprés, o en dirección oriente hacia CIVAC, o Jiutepec, Yautepec o Cuautla.
Informes y Venta:
[email protected]
55 4279 7744

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21/06/2024

PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA, IDEAL PARA CEDIS O LAST MILE
COL. REVOLUCIÓN, CUERNAVACA.
En Venta Bodega Industrial o Comercial en excelente estado de Conservación, actualmente se utiliza para la Fabricación y almacenamiento de insumos médicos, por lo que su estado de conservación es óptimo.
Excelente oportunidad para adquisición de esta bodega, debido a que en la zona de Cuernavaca actualmente ya no existen espacios con esta ubicación muy céntrica .
Ideal para bodega de almacén o comercial, centro de distribución. Muy cercano a la Av. Boulevard Cuauhnáhuac, para accesar por Av. Plan de Ayala a Cuernavaca, o acceso al paso exprés, o en dirección oriente hacia CIVAC, o Jiutepec, Yautepec o Cuautla.
•1,350 m2 Superficie
•1,200 m2 Constr.
•350 mts. de Boulevard Cuauhnahuac
Venta:
$16,500,000.00
(Dieciseis Millones Quinientos mil pesos)
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2oxkZaZ8fnR8Uz7A8
Informes y ventas:
[email protected]
55 4279 7744

17/05/2024

Terreno muy Comercial en Venta:
(Esta publicacion esta dirigida a compradores finales exclusivamente)

• Vocación 100% comercial, ubicado sobre vía federal Carretera Cuernavaca Acapulco, en el Poblado de Acatlipa, Temixco, Morelos. Frente a Bodega Aurrera Temixco II.
• Ideal para desarrollo de locales comerciales o Local Stand Alone, para Marcas y Franquicias AAA, enfocadas en sector Medio – Bajo (NSE C, D+) Alta concentración demográfica en la Zona y muy buen flujo peatonal y Vehicular.
• Uso de Suelo permitiría Gasolineras (A un costado se encuentra una Gasera)
• Marcas y Franquicias constantemente tienen solicitud de búsqueda para colocarse en esa Zona.

La Situación Legal de Terreno:
• Cuenta con Titulo de Propiedad Parcelario (Ejidal)
• Pertenece al Polígono ya desincorporado del R.A.N.
• Procede Escrituración

Ventaja Fiscal al Comprador al ejercer primera Escritura:
• No paga el Impuesto por Traslado de Dominio
• Ni adquisición de bien Inmueble (ISABI)

[email protected]
55 4279 7744

14/05/2024

En BSD Financial estamos ansiosos de conocer tu proyecto inmobilairio o cualquier proyecto productivo, asi como creditos simple, arrendamientos o adelanto de rentas, para asesorarte de la mejor forma para ese financiamiento que requieres.
Hacemos gestion financiera en la Banca de Desarrollo, Privada y Comercial, asi como en las principales Fiancieras y SOFOMES del Pais.
Si requieres una asesoria contactame y con gusto platicamos.
https://www.bsdfinancial.com/
[email protected]

En BSD entendemos los servicios financieros como una herramienta importante para que empresas actúen con responsabilidad, que puedan desarrollar su negocio, otorgar valor a sus accionistas y apoyar la economía del país.

08/05/2024

Oficinas en Renta, Puebla:
Amplias, Totalmente amuebladas y muy bonitas, 550 metros cuadrados de construcción (es solo segundo piso completamente independiente) cuentan con 6 privados grandes 2 salas juntas y areas de trabajo, cocineta con jardín, pérgola estacionamiento y una excelente ubicación más de 8 lugares de estacionamiento.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/38arsKo6qeAoXcHQ6
Renta $55,000 +iva
[email protected]
55 4279 7744