26/06/2025
¿𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦 𝗨𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗢?
Crece la tendencia de vivir en 20 m2 en las ciudades más cosmopolitas del mundo.
Los mini depas son la preferencia, tanto por falta de espacio y encarecimiento de la vivienda convencional, como por la aspiración de los jóvenes de vivir en sitios bien comunicados.
“Tenemos margen para achicarnos aún más: en Tokio y en Nueva York, hoy se rentan mini depas de hasta 7 m2, o algunos de 20 m2 cuyas paredes se mueven para cambiar la distribución”. Es algo asociado a la dinámica de las grandes ciudades, donde mucha gente busca un espacio para una sola persona y sólo para dormir.
Esta tendencia está relacionada con la escasez de suelo urbano, que ha encarecido los terrenos y las construcciones verticales. Los mini departamentos son la respuesta del mercado a quienes quieren vivir en zonas atractivas o bien ubicadas, pero
cuentan con un bajo presupuesto, y como consecuencia de la restricción del uso de suelo y del cambio de hábitos en la población.
En su proceso vital, las personas pueden estar, al comienzo de su carrera productiva, en espacios pequeños, para privilegiar la comodidad de trabajar cerca; pero, conforme cambia la dinámica diaria, requieren nuevos espacios para vivir en pareja, tener hijos y, luego, retirarse.
“La vivienda cada vez se ve más como un proceso de vida, no como un destino”. Estas opciones pequeñas serán cada vez más comunes en las zonas más deseables, pues hay cada vez más gente que vive sola, forma parejas sin hijos, o son personas mayores.
La tendencia hacia el achicamiento se ha acentuado. “Los espacios de vivienda se han
ido reduciendo por cuestiones económicas; la gente lo que privilegia, sobre cualquier otro tema, es la localización. Con el precio de la tierra tan caro en lugares bien conectados y céntricos, lo que hemos hecho los desarrolladores es buscar esquemas
eficientes con menos metros cuadrados, para que pudieran estar todavía al alcance de la gente".
Un estudio es un pequeño espacio con alma de gigante y gran rentabilidad.
