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Integra 3GA Projects

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Address: 1450 Calle Guillermo González Camarena, Mexico City, 01219, MX
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Servicios Inmobiliarios Integrales:

• COMPRA - VENTA - RENTA - APORTACIÓN
• OPINIONES DE VALOR

INTEGRADA POR UN EQUIPO MULTIDISCIPLINARIO Y ASOCIADOS ESTRATÉGICOS, CON MÁS DE 25 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL SECTOR COMERCIAL E INMOBILIARIO, DISPUESTOS PARA ASESORAR Y APOYAR EN LAS NECESIDADES Y TRANSACCIONES INMOBILIARIAS DE NUESTROS CLIENTES. MISIÓN: BRINDAR ORIENTACIÓN, SOPORTE Y SERVICIOS INTEGRALES EN LA LOCALIZACIÓN, CONCEPTUALIZACIÓN, DESARROLLO, REINGENIERÍA Y CONSOLIDACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, HACIENDO COINCIDIR LOS INTERESES ENTRE PROPIETARIOS, DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS CON EL MAS ALTO SENTIDO ÉTICO Y PROFESIONAL, ENFOCÁNDONOS A LA RENTABILIDAD Y SUSTENTABILIDAD DE LOS NEGOCIOS DE NUESTROS CLIENTES EN UNA BÚSQUEDA PERMANENTE PARA SATISFACER SUS DESEOS Y EXPECTATIVAS. VISIÓN: CONSOLIDARSE COMO LA EMPRESA DE SERVICIOS INTEGRALES MÁS ÁGIL Y CONFIABLE EN EL SECTOR INMOBILIARIO.

11/10/2026

🏡✨ **¡ENCUENTRA TU PRÓXIMO HOGAR EN TOLUCA!**

📍 **Casa en venta | Condominio Valle de la Hacienda, San Mateo Otzacatipan**

¿Buscas una casa funcional, con espacios para toda tu familia y servicios a tu alcance? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!

🔑 **Características que te encantarán:**

✅ 116.25 m² de terreno y 110 m² de construcción.
✅ 3 recámaras con clóset.
✅ Sala y comedor para disfrutar en familia.
✅ Cocina con distribución práctica.
✅ 1 baño completo y medio baño para visitas.
✅ Estacionamiento para 2 vehículos.
✅ Patio de servicio.
✅ Construcción de aproximadamente 6 años de antigüedad, según avalúo de diciembre de 2025.

📍 **Ubicación con ventajas para tu día a día**

Disfruta de la cercanía a escuelas, supermercados, comercios, Central de Abastos y transporte público. Una ubicación que facilita tus actividades cotidianas y te conecta con los servicios que necesitas.

💎 **¿Por qué considerar esta propiedad?**

🏠 Espacios ideales para la vida familiar.
🚗 Comodidad para estacionar dos vehículos.
📈 Alternativa para construir patrimonio o evaluar una inversión para arrendamiento, de acuerdo con las condiciones del mercado.

🔑 Tu próximo hogar podría estar más cerca de lo que imaginas.

📲 **¡Envíanos un mensaje y agenda tu visita!** Conoce la propiedad y descubre todo su potencial.

*Integra 3GA Projects | Asesoría y Correduría Inmobiliaria*
Te acompañamos para tomar decisiones inmobiliarias con confianza, claridad y seguridad.

05/10/2026

🏡✨ **¡VIVE CON COMODIDAD, PRIVACIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN EN METEPEC!**

🔑 **CASA EN RENTA | RESIDENCIAL REAL DE ARCOS**

¿Buscas una residencia amplia, acogedora y ubicada cerca de los mejores servicios de Metepec? ¡Esta propiedad puede ser ideal para ti y tu familia!

Disfruta de espacios diseñados para vivir cómodamente, trabajar desde casa y compartir momentos especiales, dentro de una privada con acceso controlado y áreas verdes.

🌟 **CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA**

🏠 **Planta baja**
▪️ Sala con chimenea.
▪️ Estudio ideal para home office.
▪️ Comedor con chimenea y salida a terraza.
▪️ Cocina integral.
▪️ Área de lavado.

🛏️ **Planta alta**
▪️ 3 recámaras, cada una con clóset y baño completo.
▪️ Recámara principal con baño equipado con v***r.
▪️ Espacio adicional para sala de TV, lectura o estudio.

🏡 **Tercer nivel**
▪️ Cuarto de servicio con medio baño.

🚗 **Estacionamiento**
▪️ 2 lugares dentro de la propiedad.
▪️ Posibilidad de un tercer espacio en zona permitida.

💎 **EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS**
✔️ Cisterna y tinaco.
✔️ Tanque de gas estacionario.
✔️ Medidor de agua.
✔️ Presurizador.

🔐 **VIVE EN UN ENTORNO RESIDENCIAL**
🌳 Acceso controlado.
🌳 Áreas verdes comunes.
✨ Área social.
🚘 Estacionamiento para visitas.

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**

Cerca de Costco, Sam’s Club, Galerías Metepec, Walmart, City Market, restaurantes, bancos y colegios como Cenca, Argos, Tec Milenio e IUEM. A pocos minutos de Town Square.

💰 **RENTA MENSUAL: $30,000 MXN**
✅ Mantenimiento incluido.

📋 **CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO**
▪️ Contratación mediante póliza jurídica FORSOZO.
▪️ Facturación más IVA en caso de requerirse.
▪️ Actualmente en mantenimiento.
▪️ Visitas previa cita.

✨ **El espacio que tu familia merece, en la ubicación que facilita tu estilo de vida.**

📲 **¡Envíame un mensaje para solicitar información y agendar tu visita!** Conoce esta residencia y descubre todo lo que tiene para ofrecerte.

05/10/2026

🏡✨ **¡HAZ REALIDAD EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO!**

📍 **CASA EN VENTA | RESIDENCIAL LOS OLIVOS, LERMA, EDOMEX**

¿Buscas una casa con amplios espacios, seguridad y una ubicación estratégica? ¡Esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando! 🔑

🌟 **Personalízala a tu estilo y construye tu patrimonio.**

Disfruta de una residencia con gran potencial para adaptarla a las necesidades de tu familia o desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria.

📐 **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS**
✅ 200 m² de terreno
✅ 145 m² de construcción
✅ Propiedad en esquina con excedente de terreno
✅ Residencial con vigilancia las 24 horas
✅ Impermeabilización reciente
✅ Jardín frontal, jardín posterior y terraza
✅ Estacionamiento para 2 autos

🛋️ **ESPACIOS PARA TODA LA FAMILIA**
🏠 Planta baja: sala, comedor, cocina por terminar, baño de visitas y una recámara con baño completo.

🛏️ Planta alta: recámara principal con baño completo y vestidor, más dos recámaras secundarias y baño compartido.

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**
🚗 A minutos de la carretera México-Toluca.
🛍️ Cerca de Plazas Outlet Lerma.
🚆 Conectividad con la estación del Tren Interurbano.
🌆 Acceso práctico hacia la Ciudad de México.

💎 **¿Por qué vale la pena conocerla?**

✔️ Personaliza los acabados y crea espacios a tu medida.
✔️ Aprovecha el terreno excedente y su ubicación en esquina.
✔️ Disfruta de un entorno residencial con seguridad 24/7.
✔️ Evalúa una oportunidad para vivir o invertir con visión patrimonial.

🔑 **¡Las mejores oportunidades comienzan con una visita!**

📲 **Envíanos un mensaje para solicitar información y agendar tu recorrido.** Descubre todo el potencial de esta propiedad y visualiza tu próximo hogar.

29/09/2026

🏡✨ **EXCLUSIVA PREVENTA | CASA NUEVA EN FRISONES III, CACALOMACÁN – TOLUCA**

🌿 **Tu nuevo hogar en el primer cuadro de la zona residencial campestre de Cacalomacán**, en una pequeña cerrada de únicamente **12 casas**, donde podrás disfrutar tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial exclusivo.

📍 A aproximadamente **20 minutos del Centro de Toluca**, con una ubicación que combina el estilo de vida campestre con una excelente conexión hacia la ciudad.

💰 **PRECIO DE PREVENTA: $2,850,000**
⚠️ **Únicamente recursos propios**

# # # 🏠 UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTARLA

📐 **205 m² de construcción**
🌳 **160 m² de terreno**
🚗 **3 lugares de estacionamiento**
☀️ Orientación **oriente–poniente**

**PLANTA BAJA**

✨ Sala con **doble altura** y excelente iluminación
🍽️ Comedor
👨‍🍳 Cocina equipada
📦 Alacena
☕ Área para desayunador
💼 Estudio o **4ª recámara**
🛁 Baño completo
🧺 Área de lavado

**PLANTA ALTA**

🛏️ **3 recámaras**

⭐ Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo
⭐ Recámara secundaria con vestidor
⭐ Tercera recámara
🛁 Baño completo para recámaras secundarias

# # # 🧱 CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Aquí la construcción es parte importante de la propuesta.

La casa se desarrolla con **acero de 3/8”**, mediante emparrillados de acero y colado tradicional, **sin sistema ARMEX**, buscando una construcción sólida y duradera.

Además, se entrega con:

✔️ Barandales de cristal templado
✔️ Lámparas LED empotradas en losa
✔️ Impermeabilización con membrana prefabricada tipo tapete
✔️ Tanque estacionario
✔️ Cisterna
✔️ Boiler
✔️ Cancelería en todos los baños
✔️ Clósets y vestidores

💡 **Servicios:** drenaje, energía eléctrica, internet y cisterna.

🌿 **Una privada de solo 12 casas + construcción tradicional + excelente distribución + ubicación residencial.**

Si estás buscando una casa nueva para **vivir con mayor tranquilidad, comodidad y calidad de vida**, esta puede ser una excelente oportunidad para conocer.

📲 **Agenda tu visita y conoce personalmente el proyecto.**

🏡 **Frisones III | Cacalomacán | Toluca**

28/09/2026

🏡✨ **CASA NUEVA EN VENTA | RESIDENCIAL FRISONES III, CACALOMACÁN**

Vive en un entorno residencial campestre, tranquilo y exclusivo, dentro de una privada de **solo 12 residencias**. 🌿

Esta moderna residencia combina **arquitectura contemporánea, amplitud, iluminación natural y espacios diseñados para disfrutar en familia**, en una de las zonas residenciales más atractivas de Cacalomacán.

✨ **230 m² de construcción sobre 225 m² de terreno**
🏠 Distribuida en **3 niveles**
🌳 **Jardín privado de 50 m²**
🌤️ **Roof Garden con pérgola**
🚗 **Estacionamiento para 5 vehículos**
🛏️ **3 recámaras + estudio o 4ª recámara**
🛁 Recámara/estudio con baño completo en planta baja

En planta baja encontrarás una espectacular **sala a doble altura**, comedor, cocina equipada, desayunador, alacena, estudio o cuarta recámara, baño completo, área de lavado y acceso al jardín privado.

En planta alta, la **recámara principal** ofrece balcón, vestidor y baño completo; además de dos recámaras adicionales, baño compartido y family room.

Y para disfrutar al máximo tus reuniones, el último nivel cuenta con un **roof garden con pérgola**, creando un espacio ideal para convivencias, celebraciones o simplemente relajarte al aire libre. 🥂🌿

La residencia incorpora **acabados contemporáneos**, cancelería y barandales de cristal templado, iluminación LED, clósets y vestidores, boiler, tanque estacionario, cisterna e impermeabilización prefabricada.

Además, su sistema constructivo tradicional reforzado está diseñado para ofrecer **durabilidad y seguridad estructural**.

📍 **Residencial Frisones III, Cacalomacán, Toluca, Estado de México**
⏱️ Aproximadamente **20 minutos del Centro de Toluca**.

💎 **Una privada exclusiva, una casa nueva y espacios que realmente hacen la diferencia.**

⚠️ **Operación únicamente con recursos propios.**

📲 **Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecerte.**

26/09/2026

🏡 **¡EXCELENTE TERRENO EN METEPEC!**

📍 Ubicación estratégica, a un costado del **Instituto Cumbres**, en una zona con excelente conectividad.

✨ **612.50 m² de terreno**
📐 **35 m de frente × 17.5 m de fondo**
🏗️ **200 m² de construcción**
🧱 Predio totalmente **bardeado**, con barda de aproximadamente 3.5 m de altura
🚪 Portón metálico
💧 Cuenta con servicios
📑 Régimen de propiedad
✅ **Libre de gravamen**

Su ubicación permite estar aproximadamente a **15 minutos del centro de Metepec** y **30 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca**, convirtiéndolo en una alternativa interesante para quienes buscan amplitud, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento.

💡 Un predio con características que permiten analizar diferentes alternativas de proyecto, sujeto a la normatividad y factibilidad correspondientes.

🔑 **Privacidad + amplitud + ubicación + construcción existente** en una sola propiedad.

📲 **Agenda tu visita y descubre personalmente el potencial de este inmueble.** Solicita información y asesoría profesional para conocer sus características y posibilidades.

26/09/2026

🌳 **EXCELENTE TERRENO EN VENTA | CORREDOR CARRETERO A ATLACOMULCO**

📍 En una zona estratégica a la altura de **San Pablo Autopan, Toluca**, se encuentra este amplio terreno de **6,222 m²**, ideal para quienes buscan espacio, conectividad y una propiedad con respaldo documental.

✨ **¿Por qué puede ser una excelente oportunidad?**

✅ **ESCRITURADO**, para mayor certeza jurídica en el proceso de adquisición.
✅ **40 metros de frente**, una característica que favorece el acceso y la proyección del inmueble.
✅ **Calle en la parte posterior**, aportando mayor versatilidad y posibilidades de aprovechamiento.
✅ **Servicios en la zona**, contribuyendo a la funcionalidad del entorno.
✅ Amplia superficie para analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre de acuerdo con el uso de suelo y normatividad aplicables.

Una propiedad que combina **superficie, accesibilidad y certeza documental**, ideal para quienes buscan consolidar patrimonio o evaluar un proyecto con visión de futuro.

📲 **Solicita información y agenda una visita.** Conoce personalmente el terreno y descubre las posibilidades que puede ofrecer para tu proyecto.

25/09/2026

🏡 **CASA EN VENTA | SUR DE HACIENDA LA ASUNCIÓN**

✨ **Frente al Club Britania | Residencial, amplia y con espacios para disfrutar**

Imagina vivir en una residencia donde el espacio, la privacidad y la funcionalidad se combinan en una ubicación privilegiada.

Esta propiedad cuenta con **432 m² de terreno y 598 m² de construcción**, con una distribución ideal para familias que buscan amplitud y comodidad.

🌿 **Planta baja**
• Garaje techado para 3 autos y espacio adicional exterior
• Oficina
• Salón de juegos
• Sala de doble altura
• Comedor
• Cocina integral con desayunador
• 2½ baños
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y tendido
• Jardín frontal y trasero

🛏️ **Primer nivel**
• Sala de TV
• 3 recámaras, cada una con baño completo
• Recámara principal con vestidor y jacuzzi
• Solárium

📚 **Segundo nivel**
• Recámara adicional con baño completo
• 2 áreas de estudio

💧 **Cisterna de 10,000 litros**

Su ubicación **frente al Club Britania**, en el sur de Hacienda La Asunción, ofrece un entorno residencial exclusivo, fácil acceso y una zona con atractivo para quienes valoran ubicación y patrimonio.

Una residencia pensada para vivir con amplitud, recibir a tus invitados, trabajar, estudiar y disfrutar cada espacio.

📲 **Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad.** Tu próximo hogar puede estar aquí.

23/09/2026

🏗️ **OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS | TOLUCA**

📍 **Av. Primero de Mayo | Ferrocarriles Nacionales, Toluca, Estado de México**

¿Buscas un terreno con **ubicación estratégica y vocación habitacional** para analizar un nuevo proyecto?

Este inmueble se encuentra sobre **Av. Primero de Mayo**, en la zona de **Ferrocarriles Nacionales**, una ubicación que permite plantear diferentes posibilidades de aprovechamiento, siempre de acuerdo con la normatividad urbana y las autorizaciones correspondientes.

🏡 **Uso de suelo habitacional**
📄 Inmueble disponible
📋 Cuenta con antecedente de uso de suelo
📍 Ubicación urbana con conexión a diferentes zonas de Toluca

Una alternativa dirigida a quienes buscan **identificar oportunidades inmobiliarias con visión de desarrollo**, evaluar su potencial y transformar una ubicación estratégica en un proyecto habitacional.

🔎 **La oportunidad está en analizar el terreno, conocer su documentación y determinar el proyecto que puede desarrollarse conforme a la normativa aplicable.**

📲 **Solicita la información disponible, conoce la ubicación y agenda una visita.**

**Integra 3GA | Asesoría y Correduría Inmobiliaria**

23/09/2026

🏡✨ **VIVE EL PRIVILEGIO DE RESIDIR EN CLUB DE GOLF LOS ENCINOS**

Hay propiedades que simplemente se habitan… y otras que representan una **forma de vivir**.

Esta espectacular **casa en renta, amueblada**, ofrece el espacio, privacidad y entorno que buscas para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y en un ambiente residencial donde la **seguridad y tranquilidad** son parte de la experiencia cotidiana.

✨ **4 recámaras**
🛁 **8 baños**
🛗 **Elevador**
🧹 Cuarto de aseo
🚘 **Estacionamiento para 8 coches**
🛋️ **Amueblada**
🌳 **2 jardines privados**
⛳ Uno de los jardines tiene vista directa al **campo de golf**

Imagina comenzar el día rodeado de naturaleza, disfrutar de amplios espacios para convivir y terminar la jornada en un entorno tranquilo, privado y privilegiado.

Su ubicación dentro de **Club de Golf Los Encinos** ofrece un entorno residencial de alto nivel para quienes valoran la **seguridad, privacidad, comodidad y calidad de vida**, sin renunciar a una excelente conexión con las principales zonas de la región.

Una oportunidad para quienes buscan mucho más que una casa: **buscan un entorno que esté a la altura de su estilo de vida.**

📲 **Agenda una visita privada y conoce personalmente esta extraordinaria residencia.**

**Integra 3GA | Asesoría y Correduría Inmobiliaria**

Dirección

1450 Calle Guillermo González Camarena
Mexico City
01219

Horario de apertura

Lunes	9am - 6pm
Martes	9am - 6pm
Miércoles	9am - 6pm
Jueves	9am - 6pm
Viernes	9am - 6pm
Sábado	9am - 5pm
Domingo	10am - 5pm

Teléfono

+525529712239

Página web

http://www.i3gap.com.mx/

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