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MADI México Bienes Raíces

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MADI México Bienes Raíces

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29/01/2019

Zapopan, la maravilla de vivir en la tierra de la Charreria, también se ha vuelto sumamente popular por ser uno de los municipios con más actividad turística, gracias a su riqueza cultural, festividades, sitios históricos, excelente gastronomía, ferias y mucho arte religioso.

Es por eso por lo que muchas personas que trabajan o tienen sus actividades en Guadalajara prefieren vivir en una metrópoli menos estresante (que es lo que pasa con las grandes ciudades). Así que si estas buscando una casa para rentar, este listado de colonias en Zapopan puede ser de gran ayuda en tu búsqueda.

Puerta de Hierro

Se le reconoce por su exclusividad y valor. Zona de grandes casonas en donde también encontramos un importante circuito de negocios y su especial e importante centro comercial, más importante de la zona metropolitana de Guadalajara: Andares.

Jardines del Valle

Una colonia excelente para estudiantes, ya que esta muy cerca de universidades y es prácticamente nueva ya que tiene edad de construcción aproximadamente entre cinco y diez años.

19/09/2018

HIPOTECA VERDE: LA NUEVA FORMA DE VOLVERSE SUSTENTABLES

Al momento de adquirir un crédito Infonavit, de la mano participas en una de las propuestas más innovadoras para que la construcción que estás adquiriendo sea sustentable: la hipoteca verde.

Este denominativo es un punto de ancla para ahorrar más y ser responsables con el medio ambiente.

En términos del Infonavit, la hipoteca verde “es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos para que disminuyas tus consumos de agua, luz y gas, ahorres dinero y juntos contribuyamos a evitar que se agoten los recursos naturales”.

De tal forma que cuando se compre, construya, amplíe o remodele una vivienda con un crédito de la institución, deben equiparse con ecotecnologías que permitan el ahorro de los principales servicios:

Agua, luz y gas, como por ejemplo llaves de paso, escusados, focos incandescentes, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y hasta estufas que funcionen de manera eficiente.

02/09/2018

Merida la “Ciudad Blanca” es uno de esos sitios enraizados a los inicios de la civilización poscolombina de México, pues en 1542 ve puesta la primera piedra de lo que hoy forma la mancha inmobiliaria más extensa de Yucatán. Al ser una de las ciudades más importantes en materia productiva de la península homónima, concentra una oferta inmobiliaria ad hoc a cada perfil de sus habitantes. En MADI Mexico queremos que conozcas las diferencias de acuerdo a tres segmentos muy marcados de Mérida y te animes, de una vez por todas, a invertir en una propiedad.
Yucatán Country Club es de esos lugares de ensueño, que por un promedio de 9 millones 16 mil pesos (21,369 pesos/m2), una persona puede comprar una casa de 420 metros cuadrados, tres recámaras, 3.5 baños y dos estacionamientos.
Temozón Norte es una colonia perfilada al segmento medio y medio alto de la sociedad yucateca, con una oferta de 3 millones 728 mil pesos promedio y 12 mil 260 pesos por metro cuadrado, que se vuelven tangibles en una dimensión de 291 metros cuadrados, con la misma distribución que en la colonia antes mencionada.
Caucel; apunta a un tipo de vivienda económica donde para comprar un espacio de 109 metros cuadrados se requieren 675 mil 536 pesos promedio

20/08/2018

Remates Hipotecarios
Más allá de ser un proceso que puede tardar hasta dos años, los remates hipotecarios son oportunidades de inversión que no son para todos, ya que implican una descapitalización importante y un elevado margen de riesgo.

Este esquema surge principalmente de revender la parte que no se pagó del crédito otorgado a aquel que no logró liquidar la deuda, es decir, cuando se despoja al primer acreditado de la propiedad por falta de pago, la institución financiera vende los derechos de una hipoteca a un tercero.

Esto se puede mirar desde la perspectiva de que, si el acreditado ya pagó una parte, lo único que requiere el banco es recuperar el resto de la cantidad otorgada en el crédito. Por ejemplo, si ya se finiquitó el 40% de la hipoteca, el banco vende los derechos por el 60% a un particular o intermediario que posteriormente comercialice el bien tangible.

Aunque una de sus ventajas es que se pueden encontrar 20% a 70% más baratas que el precio original, su talón de Aquiles es el que no admiten pagos bajo la representación del crédito, por ello, se tiene que hacer de contado.

Para establecer el precio, el banco hace un avalúo de esta a fecha que se hizo la apertura del crédito. “Además, esto tiene como fin que la propiedad resulte atractiva tanto para la empresa que terminará el juicio hipotecario como para el futuro inversionista”

12/08/2018

¿CÓMO CONSEGUIR UNA HIPOTECA SIENDO AUTOEMPLEADO ?
¿A quién puedo acudir?

La sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ofrece Crediferente, un programa que puede ir de 5 a 25 años que solicita un enganche del 10% de la vivienda con la posibilidad de prestar hasta $837,941.

Al ser sólo un intermediario, el producto es ofrecido por:

Casa Mexicana
LI Financiera
Patrimonio Hipotecario
Santander
MetroFinanciera
ING Hiopotecaria
W23_Hipoteca_Para_Autoempleado_1_t

Además, está la opción que te ofrece de la mano de Bansefi con el programa “AhorraSIF” que funciona con el esquema de ahorro previo y actúa como intermediario financiero. Se dirige a personas que cuenten con al menos 5 salarios mínimos (puede incluir el del cónyuge) y el préstamo va de 50 mil a 500 mil UDIS.

Si además de todo te es imposible comprobar ingresos, BBVA Bancomer ofrece el programa “Ahorra y Estrena” diseñado para establecer un antecedente de comportamiento de pago y así poder acceder al crédito. Algunas de sus características son: El tiempo de ahorro va de 6 a 18 meses.

07/08/2018

ESTADOS MÁS ATRACTIVOS PARA COMPRAR CASA Y LUEGO ARRENDARLA En México existen varias oportunidades de inversión en cuanto a compraventa se refiere, pero es importante observar algunas variables importantes a considerar como el precio, la rotación de inquilinos, el tamaño de la entidad, los servicios con los que cuenta, entre otros aspectos importantes para una toma de decisiones oportuna.

A continuación, proponemos siete ciudades tomando como referencia las entidades que se consideran como las que tienen mayor proporción de solicitudes por una propiedad según el Informe Anual del Mercado Inmobiliario 2018 de MADI Mexico donde Ciudad de México, Estado de México, Querétaro Puebla y Nuevo León ocupan los primeros lugares.

28/07/2018

Llega el verano y muchas veces no sabemos dónde pasarla y al mismo tiempo, a los padres de familia se les antoja hacerse de una casa en algún sitio fuera del ajetreo habitual de la ciudad y el trabajo.

Existen dos lugares que son buenos referentes por considerar, pues se encuentran en puntos estratégicos para satisfacer la curiosidad de los que viven en sus alrededores. Por un lado, está Yautepec, que se destaca por un clima semihúmedo con varios atractivos muy cerca, como parques acuáticos en Oaxtepec, viveros para comprar plantas, el Tepozteco a media hora y más; por el otro, está Bernal plagado de aventura, sabores y colores, con la posibilidad para hacer escalada, degustar un vino de la región o salir a los restaurantes de antojitos en el zócalo.

25/07/2018

Comprar una casa en México

Una de las mayores preocupaciones de cara a la compra de una casa, es el precio de ésta, pues de esto depende el esquema de pagos que se van a plantear al solicitar un crédito y los gastos adicionales que representa adquirir una propiedad de este tipo, como los gastos operativos: la redacción del borrador de la escritura, derechos notariales, los impuestos y las inscripciones en el Registro Público de la Propiedad; además de los seguros contra sismos e incendios.

Por dicha razón, MADI México hace un comparativo de precios de acuerdo con el stock y regiones (norte, centro, oriente, occidente, bajío y sur)

18/07/2018

Administramos tus Inmuebles y Condominios, en la cual nos encargamos de proporcionar mantenimiento; dar nuestra aprobación para que un inquilino arriende; cobrar los alquileres mensuales; supervisar y finiquitar los contratos de arrendamiento, además de manejar casos de desalojo y pagos de morosos.

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