Shared City

21/06/2016

Mercado inmobiliario EU

24/10/2015

21/10/2015

Administrar una propiedad a distancia es "sencillo" Uno de los mayores temores de los compradores extranjeros es, sin duda, la imposibilidad de cuidar, manten...

14/10/2015

¿Cuales son las colonias con mayor plusvalía en Mexico?

12/10/2015

12/10/2015

Descartan bancos posibilidad de burbuja inmobiliaria en Mexico. Entorno estable para seguir invirtiendo. www.sharedcity.com.mx

02/10/2015

TUS AHORROS Y LA PERDIDA DE VALOR DE COMPRA (1era parte)

¿Estás contento porque tienes cierta cantidad ahorrada y ya proyectaste cuanto más puedes seguir ahorrando en los próximos años? ¡Excelente comienzo! Mucha ge...

02/10/2015

TUS AHORROS Y LA PERDIDA DE VALOR DE COMPRA (2da parte)

En la entrega anterior vimos lo importante que es tener los ahorros a salvo de, al menos, la inflación. Si logramos neutralizar ese efecto a lo largo de los a...

01/10/2015

Los adinerados globales invierten en propiedades "trofeo" - Financial Times

30/09/2015

TUS AHORROS Y LA PERDIDA DE VALOR DE COMPRA
(1era parte)

¿Estás contento porque tienes cierta cantidad ahorrada y ya proyectaste cuanto más puedes seguir ahorrando en los próximos años? ¡Excelente comienzo!
Mucha gente no se preocupa realmente por su bienestar futuro por lo que si este tema ya tiene un espacio en tu agenda quiere decir que estas mirando a largo plazo. Sin embargo a continuación viene el segundo tema más importante: ¿estas cuidando que tus ahorros no pierdan valor de compra?
La mayoría de la gente no cuida este punto (por falta de conocimientos o por falta de acción) y simplemente tiene el dinero en una cuenta bancaria con lo cual cada año sus ahorros valen menos (en otras palabras: cada año se pueden comprar menos bienes y servicios con esa misma cantidad de dinero).

Tu dinero pierde, al menos, el valor de la inflación cada año. Como ejemplo, si tú tenías $200,000 en el banco en Enero de 2013, a Enero de 2015 tu dinero solo vale $184,223 y así seguirá perdiendo poder de compra en los años subsiguientes. O hagamos el ejemplo hacia adelante: si tomamos la inflación de los últimos 10 años (Enero 2005 a Enero 2015) y la proyectamos al futuro quiere decir que si hoy tienes $200,000 en el banco, para el 2025 con ese mismo dinero solo vas a poder comprar lo que hoy representan $101,200. ¿Queda claro el punto?

Y hasta ahora solo hemos hablado de que tu dinero “no valga menos de lo que vale hoy”. En la segunda parte de esta entrega veremos qué hacer para que “valga más de lo que vale hoy”

30/09/2015

TIPS PARA UNA BUENA INVERSION INMOBILIARIA

He aquí algunos tips para una correcta inversión en bienes raíces:

• Largo plazo – raramente la gente incrementa su riqueza si posee un inmueble por cortos períodos de tiempo. La forma correcta de participar es por medio de la adquisición de activos que produzcan buenos retornos en el largo plazo.
• No abandones tu empleo: debes tener un ingreso sólido para hacer frente al enganche y a los pagos de las mensualidades a las que te hayas comprometido.
• Compra propiedades que tengan márgenes positivos: Si no entiendes esto quizá debas evitar el resto del artículo.
• Adquiere una propiedad que te guste: Cuanto más te guste tu propiedad, por las razones financieras que sea, hay mayor probabilidad de que la mantengas en el largo plazo.
• Evita las propiedades espectaculares: los inmuebles espectaculares suelen tener un flujo de efectivo negativo y por tanto, nada de espectaculares. Los inmuebles razonables en precio son los verdaderos ganadores.
• Cómprala como tu propiedad y luego réntala: de esa forma la vas a elegir con el mismo cuidado que elegirías tu inmueble, lo vas a conocer en detalle durante algún tiempo (un par de años) y con eso sabrás que corregir antes de rentarla y que destacar de la misma.
• Si suena demasiado bueno para ser verdad, de seguro lo es: Las inversiones en bienes raíces tienen sus riesgos. Si suena demasiado bueno, ten cuidado.
• Tomate tiempo para aprender durante 6 meses: habla con otra gente que tenga propiedades, lee, visita inmobiliarias, etc. Cuanto más sepas, menor será la probabilidad de que cometas grandes errores.
• Compra propiedades en buenas condiciones: si hay muchas reparaciones para hacer es difícil compensarlas en el corto plazo. Trata que el inmueble este pronto para alquilar, o mejor aún, que ya tenga un contrato en proceso con un inquilino ocupándolo.
• Ten expectativas conservadoras: siempre sobrestima los costos de reparación, subestima los ingresos por renta y sobre estima los gastos que deberás pagar.
• Aléjate de zonas con mucha disponibilidad o áreas en declive: compra propiedades en zonas agradables de gente trabajadora donde no haya ejecuciones por créditos impagos, muchas propiedades vacías. Evita zonas que están perdiendo interés.