10/08/2026
¿Comprar una propiedad nueva o usada?
Durante 2025, las viviendas usadas representaron 63.1% y las viviendas nuevas 36.9% de las viviendas consideradas en el Índice SHF de Precios de la Vivienda. Además, en ese mismo periodo, el índice de vivienda usada registró una variación de 8.7%, mientras que el de vivienda nueva fue de 8.5%.
Estos datos nos muestran algo importante: el mercado inmobiliario no se limita a estrenar. Tanto una propiedad nueva como una usada pueden formar parte de una decisión de compra, pero sus características deben analizarse de manera individual.
Una propiedad nueva puede ofrecer instalaciones y acabados recientes, diseños contemporáneos y, dependiendo de sus condiciones de entrega, requerir menos adecuaciones iniciales.
Una propiedad usada, por su parte, puede encontrarse en zonas consolidadas, ofrecer diferentes superficies y distribuciones, además de permitir conocer físicamente su estado de conservación, instalaciones y entorno antes de tomar una decisión.
Por eso, más allá de preguntarte si quieres una propiedad nueva o usada, considera factores como ubicación, precio, estado de conservación, distribución, superficie, documentación, mantenimiento, gastos asociados y tus objetivos de compra.
No se trata de cuál es mejor, sino de cuál se adapta mejor a ti.
En Quality Paraíso te acompañamos durante el proceso de búsqueda y compra para ayudarte a conocer y comparar diferentes alternativas de manera informada.
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Fuente de datos: Sociedad Hipotecaria Federal, Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, cuarto trimestre de 2025.
