SICA Inmuebles

10/04/2020

Cubrebocas Kimberly Clark PFR95, con filtro N95, Niosh! Precio A partir de 1000 pzas $175

26/02/2020

SE RENTA HERMOSA CASA PARA OFICINAS👩‍💼

📍COL. VERONICA ANZURES

✔️A DOS MINUTOS DE REFORMA Y RIO SAN JOAQUIN
✔️CON VIGILANCIA Y SISTEMA DE CCTV
✔️AMPLIO ESPACIO PARA INSTALAR ESTACIONES DE TRABAJO
✔️SALA DE JUNTAS
✔️BODEGA
✔️TERRAZA
✔️BAÑOS PARA HOMBRE Y MUJER
✔️CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES DE RED, LISTO PARA QUE LLEGUES A INSTALARTE
✔️DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO (LUGAR ADICIONAL CON COSTO EXTRA DE $2,000.00)

REQUISITOS:

✔️PÓLIZA JURÍDICA QUE REQUIERE AVAL CON BIEN INMUEBLE EN LA CDMX LIBRE DE GRAVAMEN
✔️2 DEPÓSITOS EN GARANTÍA Y UNA RENTA CORRIENTE
✔️PAGO DE INVESTIGACIÓN $1,500.00

14/11/2019

5 Tips para comprar una casa usada

📍 Contempla la ubicación de la vivienda
La ubicación del inmueble es un factor que influye en el valor de la propiedad y la plusvalía que generará. Observa si alrededor de la propiedad hay escuelas, estaciones de metro o autobús, centros comerciales, parques, supermercados, bancos u hospitales y cualquier otro elemento determinante para saber que es una buena inversión.

La construcción de un patrimonio comienza con buenas decisiones. ¿Estás listo para comprar tu propia casa?
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13/11/2019

5 Tips para comprar una casa usada

📌 Asegúrate de que el avalúo sea correcto
Mediante el avalúo se estima el valor del inmueble representado en cifras monetarias. En esta estimación se toman en cuenta las características del inmueble, como el estado de la construcción, el tamaño, la antigüedad o la ubicación. Es sustancial asegurarte de que quien haga el avalúo sea un perito acreditado. Algunas instituciones como Infonavit o los bancos cuentan con sus propios peritos.

Toma en cuenta que el precio que da el valuador no siempre será el mismo que proporcione el vendedor, sin embargo, es un parámetro para poder negociar el monto que se pagará por el inmueble.
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12/11/2019

5 Tips para comprar una casa usada

👨‍⚖️ Revisa la situación legal del inmueble
Otro aspecto importante es verificar la situación legal de la casa, esto incluye cerciorarse de que no existan hipotecas pendientes, problemas de licencia con uso de suelo, algún adeudo, problemas de embargo o un abintestato no procedido (que la propiedad esté intestada).

Antes de tomar una decisión de compra, solicita al vendedor los comprobantes de pago de servicios y del predial (de los últimos 6 meses), la carta de libre gravamen y la constancia de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, pues de continuar con la compra sin una resolución, los problemas legales que sostenga el inmueble pasarán a ser tuyos.
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11/11/2019

5 Tips para comprar una casa usada

📜 Registro de la propiedad
El registro de una propiedad es el único título de propiedad válido frente a terceros y para evitar estafas, deberás pedir al vendedor que te muestre la constancia que lo acredite como propietario del inmueble o, si únicamente es el encargado de la venta, una carta poder autorizada junto con la constancia.

Verificar que la dirección y los metros cuadrados coincidan con los que te proporcione el vendedor. Si los metros cuadrados son menos, confirma que el precio se establezca a este cambio o solicita un descuento.

Por otro lado, es probable que te encuentres con ofertas atractivas a precios accesibles que no cuenten con registro. En estas situaciones, te sugerimos analizar las complicaciones que se pueden crear, puesto que tendrás que incluirlo en los gastos notariales, así como pagar la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
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07/11/2019

5 Tips para comprar una casa usada

🏠 Revisa el estado de la construcción

Uno de los principales problemas que puedes tener al comprar una casa de segunda mano, es que la construcción y/o acabados no se encuentren en buenas condiciones. Cuando visites por primera vez el inmueble, asegúrate de que toda la infraestructura como instalaciones (gas, luz y agua), barandales, muros, ventanas, escaleras, etc., mantengan un estado óptimo. Lo recomendable es que te apoyes de un experto que te brinde una opinión objetiva al respecto, de esta forma, obtendrás una idea de cuánto dinero tendrías que invertir en reparaciones, en caso de que no llegues a un acuerdo con el propietario y tú adquieras esta responsabilidad.

Recuerda que el contrato de compraventa debe incluir un anexo en donde se enlisten las especificaciones técnicas de la vivienda, es decir, en qué estado se está entregando. Si el inmueble no cumple con lo descrito en el anexo, no lo firmes y solicita que se hagan las reparaciones debidas que correrán a cuenta del vendedor.
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06/11/2019

Ven y conoce tu nuevo hogar
Hermoso Departamento en Renta $19,000.00
Se encuentra en la Colonia del Valle, Luz Saviñon
Se aceptan mascotas en el edificio
Se cuenta con Vigilancia 24/7, elevador y Roof Garden de uso común.
El Departamento de 90 m2 cuenta con:
* Estancia - Comedor
* Cocina equipada y semi-abierta
* Cuarto de lavado amplio
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Mantenimiento (incluido en renta $1,850)
* Bodega

06/11/2019

Hermoso Departamento en Renta $19,000.00
Se encuentra en la Colonia del Valle, Luz Saviñon
Se aceptan mascotas en el edificio
Se cuenta con Vigilancia 24/7, elevador y Roof Garden de uso común.
El Departamento de 90 m2 cuenta con:
* Estancia - Comedor
* Cocina equipada y semi abierta
* Cuarto de lavado amplio
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Mantenimiento (incluido en renta $1,850)
* Bodega

15/10/2019

El departamento en Venta en Bosque Real, Huixquilucan de 245 m2 se encuentra en zona exclusiva “Bosque Real”, situado en el piso 17 con elevador de servicio y personal (con ingreso directo al departamento), éste cuenta con:
 Sala con mini bar.
 Medio baño para visitas.
 Amplia áre a para comedor.
 Área para sala de cine.
 3 recámaras con hermosa vista panorámica, las tres con baño completo y vestidor.
 Cocina integral suficiente espacio para ante comedor
 Cuarto de lavado con bastante espacio para centro de lavado completo, cuenta con lavadero.
 Cuarto de servicio con baño completo.
 El costo de mantenimiento incluye 2 salones para eventos con mesas y sillas: El primero tiene una capacidad para 100 personas y el segundo con capacidad de 250 personas.
 2 estacionamientos y 1 estacionamiento más de visitas.
Acceso a amenidades como son:
 Salón de juegos y entretenimientos didácticos para niños, con personal capacitado de seguridad y personal para el cuidado de los menores.
 Alberca techada con sistema de calentamiento de agua, mini alberca para bebés y niños con mismas características.
 Sauna y whirlpool bath con área de vestidores y regaderas.
 Cancha de Squash
 Sala de billar
 Gimnasio completo
 Dos canchas de tenis y áreas verdes.

09/10/2019

Se renta hermoso DEPARTAMENTO para ESTRENAR!!!!en la Colonia Del Valle Centro, Del. Benito Juárez, CP. 03100, Distrito Federal

Renta $21,000
Mantenimiento $3,000.00
 cocina abierta con barra
 3 recámaras, la principal con baño completo y vestidor
 2 baños
 2 cajones de estacionamiento
 125m2
El Departamento tiene amenidades a ofrecer como:
 Salón de juegos (Billar y Ping Pong)
 Business Center (WiFi incluido)
 Salón de eventos (50 personas, incluidas Mesas y Sillas)
 Gimnasio
 Vigilancia las 24 hrs.
 2 Elevadores

04/10/2019