03/11/2025
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!!!!!
PROMOBIENES RAICES RODEA, OFRECE GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION CON EL SIGUIENTE INMUEBLE:
SI QUIERES ADQUIRIR UN HOGAR Y NEGOCIOS AL MISMO TIEMPO ESTA ES TU MEJOR OPCIÓN, YA QUE NO SOLO SE TRATA DE UNA CASA SINO DE 2 NEGOCIOS REDITUABLES INCLUIDOS EN LA VENTA DE LA MISMA.
CARACTERISTICAS DE LA CASA Y TALLER EN PLANTA BAJA:
>4 RECAMARAS DE 16m2 CADA UNA
>1 RECAMARA CON BAÑO COMPLETO
>1 BAÑO COMPLETO CON ESPACIOS SEPARADOS, LA REGADERA PARA ASEO PERSONAL EN UN CUBICULO Y EL WC EN OTRO.
>ESTANCIA DE SALA COMEDOR DE 32 m2
>COCINA DE 16 m2.
>2 MEDIOS BAÑOS
>1 BODEGA
>1 CUARTO DE LAVADO CON 2 LAVADEROS
>PATIO TRASERO DE 100 m2. CON whirlpool bath
TALLER MECANICO AUTOMOTRIZ:
>CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 48 m2.
>INCLUYE HERRAMIENTAS, EQUIPO MECANICOS PARA REPARACIONES DIVERSAS Y SCANNERS.
>MESAS DE TRABAJO Y LABORATORIOS
>CAMIONETA VOYAGER Y MOTOCICLETA PARA TRASLADO DE AUTOPARTES, AUTOMOTORES O PARA LAS NECESIDADES DEL TALLER O CASA.
EN PLANTA ALTA CUENTA CON NEGOCIO DE BILLAR, EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
>SUPERFICIE DE 290 m2.
>5 MESAS PROFESIONALES DE CARAMBOLA CON CALEFACCIÓN
>5 MESAS PROFESIONALES DE POOL
>EQUIPO DE AUDIO Y VIDEO PARA AMBIENTIZAR LA ESTANCIA DE LOS CLIENTES.
>EQUIPO DE VIDEOVIGILANCIA DE 12 CAMARAS QUE PERMITE A LOS USUARIOS ESTAR AL PENDIENTE DE SUS VEHÍCULOS LOS CUALES DEJAN AL EXTERIOR DEL INMUEBLE Y AL MISMO TIEMPO PROPORCIONA SEGURIDAD A ESTE.
>2 REFRIGERADORES GRANDES CON BEBIDAS Y VINOS
>SISTEMA DE EXTRACTORES DE AIRE Y VENTILADORES
>4 EXTINGUIDORES
>CUENTA CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO VIGENTE CON USO DE SUELO COMERCIAL
>LICENCIA PARA VENTA Y CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHOLICAS
>AUTORIZACIONES DE PROTECCION CIVIL
>CUENTA CON VIGILANCIA DIARIA Y CONSTANTE POR PARTE DE SEGURIDAD PUBLICA, LO QUE HACE DEL LUGAR UN HOGAR Y NEGOCIOS SEGUROS PARA HABITAR Y TRABAJAR.
INFORMACIÓN GENERAL Y LEGAL DEL INMUEBLE:
>SUPERFICIE DEL TERRENO 360 m2.
>CUENTA CON FINIQUITO DE COMPRAVENTA
>PAGOS DE PREDIO Y AGUA AL CORRIENTE
>CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS Y SIN DESPERFECTOS.
>SIMENTACIN ROBUSTA PARA SOPORTAR HASTA 5 NIVELES DE CONSTRUCCION.
>ACTUALMENTE SOLO CUENTA CON PLANTA BAJA Y ALTA, EN LA CUAL ESTA ULTIMA ESTA TECHADO CON LAMINAS DE ACERO INOXIDABLE (BILLAR)
>EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN EL MUNICIPIO DE TIZAYUCA HIDALGO ENTRE LA CARRETERA FEDERAL A PACHUCA Y AUTOPISTA MEXICO - PACHUCA.
>SE ENCUENTRA A:
*5 MINUTOS DE PLAZA TIZARA
*15 MINUTOS DEL CENTRO DE TIZAYUCA
*5 MINUTOS DE LA U. H. DAVIVIR DONDE SE ENCUENTRAN COLEGIOS Y PARQUES.
*5 MINUTOS DE HACIENDAS DE GUADALUPE DONDE SE ENCUENTRAN TIENDAS COMERCIALES.
INFORMACION ADICIONAL:
>EL INMUEBLE SE VENDE CON TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS QUE SE ENCUENTRAN EN SU INTERIOR, EXCEPTO DE LOS OBJETOS PERSONALES.
>EL TALLER MECANICO INCLUYE TODAS LAS HERRAMIENTAS Y EQUIPOS DESCRITOS, ASÍ COMO LOS VEHÍCULOS DESCRITOS.
>EL BILLAR INCLUYE TODO LO DESCRITO COMO MESAS, INSUMOS, TAQUERAS, PANTALLAS, EQUIPOS DE AUDIO, VIGILANCIA, TACOS DE BILLAR, EQUIPOS DE ILUMINACION, ETC.
>EL BILLAR ES EL UNICO DE LA ZONA, POR LO QUE ES UN NEGOCIO QUE ATRAE BASTANTE CLIENTELA Y DEJA GANANCIAS REDITUABLES QUE CON EL TIEMPO PUEDEN PAGAR LA INVERSION EN POCOS AÑOS.
PRECIO: $5,500,000.00 M.N. A TRATAR
NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACION
MAYOR INFORMACION AL 5510271876
LIC. OSWALDO RAMIREZ
