Arq. Emmanuel Aguilar

Arq. Emmanuel Aguilar Consultor inmobiliario con experiencia en supervisión y diseño arquitectónico, renderización y desarrollo de proyectos potenciados con I.A

Vivir en el Centro Histórico de la Ciudad de México ya no es solo una experiencia cultural. También es una decisión inte...
21/05/2026

Vivir en el Centro Histórico de la Ciudad de México ya no es solo una experiencia cultural. También es una decisión inteligente de vida e inversión.

Idílica Centro nace en una de las zonas con mayor transformación y crecimiento de la ciudad, combinando diseño contemporáneo, conectividad y una ubicación privilegiada.

✨ Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras
📍 Ubicación privilegiada en Centro Histórico CDMX
🌿 Certificación EDGE y ahorro energético
🚲 Conectividad y movilidad inteligente
🛡️ Seguridad 24/7
📈 Alta plusvalía y visión de largo plazo

Aquí no solo compras un departamento. Eliges vivir rodeado de historia, gastronomía, cultura y todo lo que hace única a la ciudad más vibrante del país.

📲 Agenda tu visita hoy mismo
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📍 En retail, la ubicación sigue definiendo el volumen de venta.El Centro Histórico de CDMX supera los 2 millones de visi...
18/05/2026

📍 En retail, la ubicación sigue definiendo el volumen de venta.

El Centro Histórico de CDMX supera los 2 millones de visitas peatonales mensuales y continúa siendo uno de los corredores comerciales más activos del país.

En Idílica Centro estamos liberando locales comerciales sobre Isabel la Católica esq. Fray Servando, una ubicación estratégica para marcas de conveniencia, retail, servicios financieros, farmacia, quick service y formatos de alto flujo.

¿Por qué está llamando la atención de equipos de expansión comercial?

✅ Flujo peatonal comprobado
Intersección con alto tránsito diario y conectividad inmediata con transporte público, oficinas, vivienda y turismo.

✅ Flexibilidad operativa
Espacios desde 38 m² hasta 385 m² adaptables para tiendas ancla, convenience stores, showrooms, gimnasios, servicios y formatos híbridos.

✅ Velocidad de cierre
Propuesta formal de arrendamiento en menos de 48 horas con disponibilidad, condiciones y esquema comercial claro.

✅ Zona con demanda permanente
El Centro Histórico mantiene una mezcla activa de consumo local, corporativo y turístico durante toda la semana.

Si tu equipo de expansión está evaluando nuevas ubicaciones en CDMX, conversemos.

📩 Envíame mensaje privado para recibir disponibilidad actual, planos y propuesta comercial.

Tu marca no necesita solo un local. Necesita el lugar correcto para crecer. 🏬En un mercado donde la ubicación sigue defi...
16/05/2026

Tu marca no necesita solo un local. Necesita el lugar correcto para crecer. 🏬

En un mercado donde la ubicación sigue definiendo el éxito comercial, Idílica Centro abre una oportunidad única en el corazón de la CDMX.

Disponibles 10 locales comerciales dentro de un desarrollo que integra vivienda + comercio en un mismo ecosistema urbano.

¿Qué significa eso?

Tráfico cautivo desde el día uno, flujo constante y una comunidad viviendo literalmente encima de tu negocio.

Disponibilidad:

• Locales compactos | 38–52 m²
Ideales para retail especializado, coffee bar, beauty o servicios premium.

• Locales medianos | 72–99 m²
Perfectos para restaurante, clínica, showroom o estudio creativo.

• Locales grandes | 83–139 m²
Espacios con potencial para convertirse en anclas comerciales del proyecto.

• Espacio Gym / Wellness | 385 m² + terraza
Listo para operador fitness, wellness club o concepto híbrido.

Hoy, las marcas que generan comunidad son las que mejor conectan con la ciudad. Idílica Centro fue diseñado precisamente para eso.

📍Ubicación estratégica
📈 Entorno de alta densidad
🚶 Flujo peatonal y residencial integrado
🏙️ Concepto mixed-use con visión de largo plazo

Si estás buscando expandir tu marca o abrir un nuevo punto de venta en una ubicación con verdadero potencial comercial, conversemos.

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📩 Agenda una visita y revisemos qué espacio hace sentido para tu operación.

📍 El Centro Histórico de la CDMX ya no es solo turismo, cultura e historia.Hoy también es una de las zonas con mayor pot...
13/05/2026

📍 El Centro Histórico de la CDMX ya no es solo turismo, cultura e historia.

Hoy también es una de las zonas con mayor potencial residencial e inmobiliario de la ciudad.

Y proyectos como *Idílica Centro* lo están demostrando.

Ubicado en Fray Servando Teresa de Mier 107, esquina con Isabel La Católica, este desarrollo representa una nueva forma de vivir el Centro: conectado, caminable y con todo cerca.

🏙️ A minutos de:

✔️ Zócalo
✔️ Bellas Artes
✔️ Alameda Central
✔️ Reforma e Insurgentes
✔️ Metro y principales vialidades

Pero lo más interesante no es solo la ubicación.

El proyecto fue diseñado para responder al estilo de vida urbano actual:

✨ Coworking
✨ Roof Garden
✨ Zona Pet
✨ Ludoteca
✨ Salón de usos múltiples

Además, contará con área comercial en planta baja, algo clave en una zona con alto flujo peatonal y gran actividad económica.

📈 En un mercado donde cada vez hay menos tierra disponible en zonas céntricas, proyectos bien ubicados y con respaldo sólido suelen convertirse en activos muy competitivos a largo plazo.

Detrás de Idílica está Grupo Procsa, desarrolladora con más de 60 años de experiencia, y el proyecto cuenta con certificación EDGE en eficiencia energética e hídrica.

El Centro Histórico no necesita reinventarse. Solo necesita que más personas entiendan el valor que siempre ha tenido.

💬 ¿Tú vivirías o invertirías en el Centro de la CDMX?

Invertir en el Centro Histórico de CDMX antes del Mundial 2026 podría convertirse en una de las decisiones inmobiliarias...
12/05/2026

Invertir en el Centro Histórico de CDMX antes del Mundial 2026 podría convertirse en una de las decisiones inmobiliarias más inteligentes de esta década.

Mientras muchos ven únicamente turismo o eventos temporales, los inversionistas más estratégicos están observando algo mucho más profundo: una transformación urbana con impacto real en plusvalía, rentas y demanda internacional.

Estas son algunas de las razones que hoy están impulsando el interés en propiedades bien ubicadas dentro de la ciudad:

• La tierra urbanizable en zonas prime es cada vez más escasa.
Y en el Centro Histórico esto es todavía más relevante debido a las restricciones de conservación patrimonial. Cuando la oferta es limitada y la demanda aumenta, el valor tiende a fortalecerse con el tiempo.

• El Mundial 2026 será un catalizador inmobiliario. Millones de visitantes llegarán en un periodo muy corto, elevando la ocupación, tarifas y demanda de hospedaje en zonas estratégicas como Reforma, Roma, Condesa y el Centro Histórico.

• Las rentas temporales pueden multiplicar ingresos. Propiedades operadas en plataformas como Airbnb podrían generar durante el evento ingresos equivalentes a varios meses de renta tradicional en pocas semanas.

• El Centro Histórico vive una nueva etapa de reconversión urbana. Edificios históricos están siendo transformados en desarrollos de usos mixtos: vivienda, comercio, hospitalidad y experiencias premium. Esto está generando un nuevo perfil de compradores e inversionistas.

• La infraestructura y movilidad continúan mejorando. La conectividad, servicios y recuperación de espacios públicos elevan la percepción de valor y fortalecen el atractivo de las zonas céntricas.

• Los eventos globales generan efectos permanentes. Más allá de la duración del Mundial, ciudades anfitrionas suelen experimentar mayor exposición internacional, atracción de capital y crecimiento en inversión inmobiliaria.

• La ubicación vuelve a ser el activo más importante.
En mercados maduros, los activos bien ubicados son los primeros en apreciarse y los últimos en perder demanda.

Hoy más que comprar una propiedad, muchos inversionistas están comprando posición estratégica dentro de una ciudad que se está redefiniendo frente al mundo.

La verdadera pregunta es quién entrará antes de que ese crecimiento se refleje completamente en los precios.

🏙️ ¿Y si tu próximo hogar no solo fuera una meta… sino una estrategia financiera inteligente?En alianza con BBVA, en Idí...
07/05/2026

🏙️ ¿Y si tu próximo hogar no solo fuera una meta… sino una estrategia financiera inteligente?

En alianza con BBVA, en Idílica estamos acercando a más familias a opciones reales de vivienda con esquemas pensados para su estabilidad y crecimiento patrimonial.

Este 13 de mayo estaremos en Torre BBVA, uno de los edificios más emblemáticos de CDMX, presentando oportunidades de vivienda, promociones especiales y alternativas de financiamiento adaptadas a distintos perfiles.

🔹 Opciones de vivienda a tu medida
🔹 Acompañamiento personalizado
🔹 Esquemas accesibles y competitivos
🔹 Una visión enfocada en patrimonio y bienestar familiar

Porque hoy, tomar una buena decisión inmobiliaria no solo significa comprar una casa… significa construir seguridad para el futuro.

📍 Torre BBVA – Paseo de la Reforma 510, CDMX
🗓️ 13 de mayo | 14:30 a 18:00 hrs

📩 El acceso es únicamente con registro previo y confirmación con asesor.

Si te interesa asistir o conocer más información sobre las opciones y promociones disponibles, envíame mensaje directo y con gusto te ayudo a reservar tu lugar.

El error más común al invertir en CDMX: comprar metros cuadrados… en lugar de rendimiento.La mayoría de los inversionist...
29/04/2026

El error más común al invertir en CDMX: comprar metros cuadrados… en lugar de rendimiento.

La mayoría de los inversionistas sigue evaluando propiedades así:

→ Precio por m²
→ Ubicación “bonita”
→ Renta tradicional

Resultado:

👉 3% a 5% anual.
Ahora, compáralo con esto:
Idílica Centro — modelo llave en mano
Inversión desde: $3.4M
Rentabilidad estimada: 18.5% anual

Ocupación objetivo: 80%
Operación: 100% administrada (cero fricción)

¿Por qué funciona?

Porque el Centro tiene algo que pocas zonas logran:
4 motores de demanda simultáneos:

✔️ Turismo
✔️ Estancias médicas
✔️ Eventos
✔️ Estancias laborales

Eso se traduce en ocupación constante y la ocupación es lo que paga tu inversión.

Ahora compáralo con Roma / Condesa:
Entrada: +$5M
Menos diversificación de demanda
Operación no siempre resuelta

👉 Aquí entras con menos capital y mejor estructura.

Hoy la conversación correcta no es: “¿Dónde compro?”

Es: 👉 ¿Dónde está el flujo de efectivo + plusvalía + operación resuelta?

Si quieres ver el modelo financiero real, escenarios de renta o cómo funciona el esquema llave en mano:

📩 Escríbeme y te lo explico directo, sin humo.

11/12/2025

🏙️ Tu vida en CDMX no debería sentirse caótica.
Este departamento en City Towers Green es justo lo contrario.

68 m² súper bien aprovechados, 2 estacionamientos, bodega, iluminación natural y más de 20 amenidades que realmente se usan.

Perfecto si buscas:
✔️ Vivir con más tranquilidad
✔️ Mudarte a un espacio moderno
✔️ Hacer una inversión segura en una zona de alta demanda

Y sí: departamentos como este se venden rápido.

Si te gustaría conocerlo o recibir más detalles, envíame mensaje.
Te ayudo a revisar si es una buena opción para tu estilo de vida o tu plan de inversión.

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09/12/2025

🚨 ¡ATENCIÓN! Solo 7 Oportunidades para un Ascenso Inmobiliario. 💎

Estás viendo Fuentes Brotantes 42A, donde el diseño se encuentra con la exclusividad. Esto no es solo un departamento, es tu próxima declaración de éxito.

Diseño Premium: 66 m2 de espacio habitable con techos de 2.90 metros de altura.

La Cima: ¡Últimos Penthouses disponibles con Roof Garden privado de 60 m2!.

Ubicación que Valida: Vive cerca del Parque de los Venados, el CNA y el Club Deportivo YMCA Mallorca. Tu tiempo vale oro.

Tu Inversión: Opciones de entrada desde $3,670,000.

Deja de ver oportunidades, ¡ASEGÚRALA! La escasez es real. Mándanos un DM o comenta "ESTATUS" para recibir la lista de disponibilidad actualizada antes de que sea demasiado tarde.

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CO·IN: El nuevo estándar en inversión inmobiliaria respaldada por actividad real.La inversión inmobiliaria está cambiand...
05/12/2025

CO·IN: El nuevo estándar en inversión inmobiliaria respaldada por actividad real.

La inversión inmobiliaria está cambiando. Ya no se trata solo de comprar propiedades; se trata de participar estratégicamente en proyectos premium, con entradas accesibles y retornos medibles desde el primer mes.

Eso es CO·IN.

🔹 Acceso inteligente: En lugar de adquirir un inmueble completo, inviertes en títulos respaldados por proyectos reales y en operación.

🔹 Rendimientos mensuales: Tu capital genera flujo constante originado en actividad económica tangible.

🔹 Plusvalía acumulada: Mientras el proyecto avanza, tu participación crece.

🔹 Diversificación inmediata: Un portafolio sólido sin necesidad de créditos, hipotecas ni estructuras complicadas.

CO·IN redefine la forma de construir patrimonio:
más flexible, más segura y más alineada con la realidad financiera actual.

Si buscas una vía clara, transparente y estratégica para fortalecer tu portafolio, CO·IN abre la puerta al futuro de la inversión inmobiliaria.

Capital inteligente para una nueva generación de inversionistas.

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www.capitalyucatan.com

Dirección

Mexico City

Horario de Apertura

Lunes 9am - 9pm
Martes 9am - 9pm
Miércoles 9am - 9pm
Jueves 9am - 9pm
Viernes 9am - 9pm
Sábado 9am - 9pm
Domingo 10am - 3pm

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+525651333385

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