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20/02/2026

📚 En México nuestro Código Civil clasifica los bienes en muebles e inmuebles. Los inmuebles son todo aquello que no puede trasladarse de un lugar a otro sin deteriorarse, como el suelo, las construcciones y todo lo que está permanentemente adherido a él. Los ejemplos más comunes son casas o terrenos, pero también incluyen locales comerciales, naves industriales, arboles, esculturas y todo aquello que está unido de manera permanente al suelo.

13/02/2026

🌍 Los bienes raíces son el activo más antiguo de la humanidad. Desde que el ser humano dejó de ser nómada y se volvió sedentario, el suelo y lo que se construye sobre él se convirtieron en la base de la vivienda, la producción y la riqueza.

📚 En México nuestro Código Civil clasifica los bienes en muebles e inmuebles. Los inmuebles son todo aquello que no puede trasladarse de un lugar a otro sin deteriorarse, como el suelo, las construcciones y todo lo que está permanentemente adherido a él. Los ejemplos más comunes son casas o terrenos, pero también incluyen locales comerciales, naves industriales, arboles, esculturas y todo aquello que está unido de manera permanente al suelo.

⚖️ Ser propietario de un inmueble otorga derechos importantes: puedes habitarlo, rentarlo, venderlo, heredarlo o incluso usarlo como garantía. Pero esos derechos siempre vienen acompañados de obligaciones, como el pago de impuestos, el respeto a la planeación urbana y no afectar a terceros.

📊 Entender qué es un inmueble no es solo un tema legal. Es clave para valuar correctamente, tomar mejores decisiones financieras y comprender cómo funciona el mercado inmobiliario.

13/02/2026

Tenemos video nuevo!!!

Un básico para entender los bienes inmuebles y su importancia, no te confundas todo tiene una razón de ser y en este breve video te lo explico.

🌍 Los bienes raíces son el activo más antiguo de la humanidad. Desde que el ser humano dejó de ser nómada y se volvió sedentario, el suelo y lo que se const...

03/02/2026

CAP RATE o tasa de capitalizacion de rentas es un indicador financiero que nos ayuda a evaluar las oportunidades de inversión inmobiliaria bajo mismo criterio.

Un error común es calcularla tomando en consideración las renta sbrutas del inmueble.

La manera adecuada de realizar lo es co siderando los ingresos netos operativos (INO) o net operating income (NOI).

Te explico en el siguiente video paso a paso.

13/01/2026

https://www.youtube.com/watch?v=kZXe7fwwT1M&t=9s

En este video, Luisito Comunica nos platica su experiencia sobre la compra de una casa en una playa de Venezuela.
De manera relajada y sin tecnicismos, explica el análisis que realizó previo a la adquisición del inmueble, el cual ejemplifica de forma muy clara un análisis PESTEL (Político, Económico, Social, Tecnológico, Entorno y Legal), un análisis macro indispensable a considerar al momento de realizar una inversión en bienes inmuebles.
¿Apuesta o visión? ¿Tú que opinas?

11/01/2026

En este video, Luisito Comunica nos platica su experiencia sobre la compra de una casa en una playa de Venezuela.

De manera relajada y sin tecnicismos, explica el análisis que realizó previo a la adquisición del inmueble, el cual ejemplifica de forma muy clara un análisis PESTEL (Político, Económico, Social, Tecnológico, Entorno y Legal), un análisis macro indispensable a considerar al momento de realizar una inversión en bienes inmuebles.

¿Apuesta o visión? ¿Tú que opinas?

02/12/2025

❓¿Casa “en descuento”? No caigas.
Si tachan el precio, no es oferta… es confesión.
El valor real NO se rebaja, se demuestra.

🏡Cuando entiendes qué hace valiosa una propiedad —utilidad, escasez, deseo y mercado real— dejas de creer en “gangas” que nunca lo fueron.

¿Y tu estas por comprar una “ganga”? Dímelo en los comentarios.
Sigue la página si quieres aprender de bienes raíces sin cuentos. 🔥

18/11/2025

🧠🏡 La propiedad raíz solo cobra sentido cuando satisface necesidades humanas.

✨.El valor lo crea la gente, el uso y la vida que ocurre ahí
Donde hay utilidad y deseo, hay valor

Donde no… solo hay tierra 🌱.

10/11/2025

¿Buscas casa en Morelia?

📊Todo depende de tu presupuesto, así de simple.
💬Enamórate de tu presupuesto antes que de la fachada.

Para asesoría personalizada contáctame

31/10/2025

¿Y tú, con cuál te quedas?👀

💰En temas de inversión no hay fórmulas mágicas: todo depende de tu bolsillo, tus planes y ciclo de vida.

23/10/2025

✅Ya viste las opciones… pero dime, ¿tú con cuál te quedarías?

🌳Terreno ejidal
Pertenece a un núcleo agrario; NO puede venderse libremente como propiedad privada.

🧾Terreno escriturado
Propiedad privada con título legal; puede venderse o hipotecarse libremente.

🏢Departamento
Unidad habitacional independiente dentro de un edificio compartido.

💰Crowdfunding
Inversión colectiva en proyectos inmobiliarios sin poseer el bien directamente, puede ser como deuda o como copropiedad.

🏡Casa habitación
Inmueble habitacional con construcción y terreno propio.

🏣Oficina
Inmueble de uso comercial o administrativo, enfocada al trabajo.

📌Local Comercial
Inmueble de uso comercial para desempeñar actividades económicas o venta al público

👥Pool de rentas
Ocurre cuando un grupo de personas que invierten juntos en varios inmuebles y comparten las ganancias del alquiler.

💰👤FIBRAS (Fideicomisos en Bienes Raices)
Son fideicomisos que invierten en inmuebles rentables, cotizan en bolsa y pagan rentas a sus inversionistas.

Si quieres que hablemos de uno en especifico dejanoslo en los comentarios!

No todos los inmuebles son inversión.
Síguenos para aprender a elegir bien.