Inmobiliaria Lion

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Comercialización de bienes inmuebles todo para la venta de tu propiedad,Renta habitacional, comercial

29/04/2026

Comprar propiedades antiguas puede ser un excelente negocio, siempre que se compren con un descuento significativo (20-25% menos que una nueva), se ubiquen en zonas consolidadas y se reformen para aumentar su valor. Permiten obtener mayores plusvalías por remodelación, aunque conllevan riesgos de altos costos en instalaciones y estructura.
Ventajas y Rentabilidad (¿Por qué sí?):
Mejor ubicación: Suelen estar en zonas céntricas, consolidadas y con alta demanda, a menudo con servicios y transporte cercanos.
Precio de compra: Generalmente son más económicas, lo que deja margen de rentabilidad tras la reforma.
Diseño y amplitud: Ofrecen características difíciles de encontrar hoy, como techos altos, espacios más amplios y muros gruesos.
Personalización: Permiten adaptar la distribución a las tendencias modernas, aumentando su atractivo.

28/04/2026

Principales Importancias de la Huella Digital en Notarías:
Prevención de Robo de Identidad y Fraudes: Es el beneficio más crítico, ya que minimiza el riesgo de suplantación de identidad en trámites bancarios, compraventa de propiedades y escrituras.
Certeza Jurídica Máxima: A diferencia de la firma manuscrita, que puede ser falsificada, la huella dactilar es inalterable, lo que da seguridad absoluta de la participación de la persona en el acto jurídico.
Validación Biométrica Automática: Los notarios utilizan escáneres para verificar la autenticidad de la identificación oficial en tiempo real, agilizando el proceso y detectando alteraciones en los documentos.
Protocolo Electrónico: La huella y los datos biométricos se integran al protocolo electrónico notarial, permitiendo la creación de copias certificadas digitales más seguras.
Respaldo ante Imposibilidad de Firma: Cuando una persona no puede firmar, la huella dactilar se convierte en el mecanismo formal de autenticación en la escritura.
Punto Jurídico
Punto Jurídico
En caso de que una persona no posea huellas dactilares (por condiciones médicas), existen protocolos y certificados de ausencia de huellas para garantizar que puedan realizar sus trámites sin obstáculos.

27/04/2026

Aspectos clave de la Extinción de Dominio:
Pérdida de propiedad: El Estado se adjudica los bienes definitivamente por sentencia judicial.
Actividades ilícitas: Aplica para bienes producto de actividades delictivas o utilizados para cometerlas.
Proceso judicial: Es autónomo de la materia penal, lo que significa que puede iniciarse sin que haya una sentencia condenatoria por el delito penal, enfocándose en el bien.
FGR y autoridades locales: El Ministerio Público Federal (FGR) es quien ejerce la acción, apoyado por autoridades locales.
Afectación a terceros: Si el dueño no puede acreditar la "legítima posesión" o adquisición del bien, pierde la propiedad.

26/04/2026

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13/03/2026

Un contrato inmobiliario es fundamental porque proporciona seguridad jurídica, establece derechos y obligaciones claros, y formaliza transacciones de compra, venta o renta, protegiendo a las partes ante conflictos. Garantiza el cumplimiento financiero, define el mantenimiento y asegura el traspaso legal de la propiedad, evitando riesgos legales graves.

Seguridad Jurídica: Protege intereses de compradores, vendedores y arrendadores, evitando malentendidos.
Definición de Términos: Establece con precisión precio, plazos de pago, intereses y condiciones de entrega.
Formalización del Traspaso: Asegura que el cambio de titularidad sea legal y legítimo.
Evita Conflictos: Previene batallas legales y problemas a largo plazo, como vicios ocultos o falta de pagos.
Regula el Arrendamiento: Especifica responsabilidades de mantenimiento, reparación y normas de uso del inmueble.

04/12/2025

Todo proceso de compra de una propiedad con financiamiento, requiere una Precalificacion crediticia para poder obtener según sus ingresos un monto preaprobado para la compra.
Este proceso no tiene costo y puede hacerlo tanto tu banco como un lender o un Brokers.
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02/12/2025

Servicios principales
Compraventa: Ayudan a encontrar compradores o vendedores y negocian el precio de las propiedades.
Rentas: Gestionan el alquiler de propiedades, buscando inquilinos y administrando el contrato.
Administración: Se encargan de la gestión y administración de las propiedades, incluyendo el mantenimiento y la recaudación de rentas.
Asesoramiento: Brindan asesoría profesional sobre el mercado inmobiliario y los aspectos

23/11/2025

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16/11/2025

18/10/2025

El Congreso de Nuevo León aprobó una reforma al Código Civil del estado que establece límites y condiciones más claras para los contratos de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación. La reforma, publicada el 26 de septiembre de 2025, busca proteger a los inquilinos ante los altos costos de la vivienda.
Detalles clave de la reforma
Depósito de garantía: El arrendador no podrá exigir más de un mes de renta como depósito.
Duración del contrato: El periodo de arrendamiento será de 6 meses o un año de carácter forzoso para ambas partes. Sin embargo, puede ser prorrogable a voluntad del arrendatario por un tiempo igual, siempre que esté al corriente en sus pagos, a menos que se acuerde lo contrario.
Incremento de renta: La renta solo podrá aumentar anualmente. El incremento no puede exceder el 10% del monto mensual pactado originalmente.
Moneda de pago: La renta deberá estipularse en moneda nacional.
Contexto de la reforma
Esta modificación surge en un contexto donde el costo de las rentas en Nuevo León ha aumentado significativamente, lo que ha generado preocupación y la necesidad de regulaciones más justas. La reforma busca equilibrar la relación entre arrendadores e inquilinos, estableciendo reglas más claras y limitando los abusos en el mercado de la vivienda.

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Página web

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