Inmobiliaria Lion

07/08/2026

¿Confiarías tu patrimonio a alguien que está aprendiendo solo?

Ser un asesor nuevo no es el problema. El verdadero riesgo es trabajar sin capacitación, sin procesos y sin el respaldo de una inmobiliaria.

Comprar o vender una propiedad implica mucho más que encontrar un cliente. Requiere conocimiento, acompañamiento y un equipo que respalde cada decisión.

¿Tú qué opinas? ¿Preferirías trabajar con un asesor independiente o con un equipo que lo respalde?

30/07/2026

Quienes somos :INMOBILIARIA LION es una empresa en bienes raíces con más de 9 años de experiencia ofrece a los clientes las mejores opciones de mercado inmobiliario.

VISIÓN: ser la empresa número uno en el sector de bienes raíces.
Brindando siempre el mejor servicio de Asesoría con una atención al cliente inigualable.

MISIÓN: tener el placer de proveer a nuestros clientes el mejor y más honesto servicio de Asesoría inmobiliaria todo en bienes raíces anteponiendo siempre sus intereses a los de la empresa

VALORES:honestidad, sinceridad,responsabilidad,mejora continua, trabajo en equipo.
Epecialidades: Crédito Infonavit ( certificados en la materia ) crédito de banco con todas las instituciones, intestados , comercialización de venta inmobiliario todo los ramos en bienes raíces ;
Te platico sobre nuestros servicios
!Cómo lo hacemos!
Nuestra asesoría es 100% garantizada ya que estamos CERTIFICADOS POR LA ASOCIACIÓN MEXICANA DE INMOBILIARIOS PROFESIONALES ( AMPI MONTERREY)

✅evaluamos tu perfil del inmueble papelería legal ,oficial

✅Revisamos Documentos oficiales, legales, del propietario e inmueble

✅nos adaptamos a las necesidades, expectativas con el mejor trato.

✅te damos el servicio adicional con un poder de equipo profesional en experiencia ala materia o caso específico
Contando con alianzas. Gestoria legal, Alianzas con otras inmobiliarias, instituciones,notarías, broker,s
Todo con la confianza, de no tener documentos extraviados en diferentes direcciones instituciones o colaboradores .fuera de nuestro servicio ,evitando contratiempos, brindar seguridad e integridad,
intereses.
todo con la mayor seguridad del cliente

Siempre con la idea de perfilar correctamente, darte las mejores opciones personalizadas,
Resolver dudas hacer lo todo en tiempos.

Ubicación.....Monterrey Nuevo León

Básicamente nos dedicamos a ver la facilidad de vender y comprar tu propiedad con un mejor precio y servicio en su totalidad.

06/07/2026

06/07/2026

Los planos de una propiedad son documentos técnicos y gráficos esenciales. Funcionan como un manual de instrucciones y una radiografía del inmueble. Son vitales para conocer la distribución espacial, medidas exactas, límites legales del terreno y la ubicación oculta de instalaciones eléctricas, de gas y tuberías.Contar con los planos actualizados te permite:Evitar accidentes en remodelaciones: Conocer exactamente por dónde pasan las instalaciones eléctricas o tuberías de agua es clave para no perforar o dañar servicios básicos al hacer reparaciones en paredes o pisos.Asegurar la viabilidad estructural: Los planos muestran columnas, vigas y muros de carga. Esto evita modificaciones peligrosas que puedan comprometer la seguridad y estabilidad de la casa ante sismos o el paso del tiempo.Trámites legales y comerciales: Son documentos indispensables para obtener licencias de construcción, regularizar obras, solicitar servicios, o facilitar la compra-venta al demostrar a los compradores el potencial y dimensiones reales del inmueble.Si estás pensando en realizar alguna actividad con tu propiedad, cuéntame:¿Necesitas remodelar y buscas saber dónde están las instalaciones?¿Quieres vender o rentar tu casa y necesitas facilitar la información?¿Estás planeando una ampliación y necesitas verificar los muros de carga?

30/06/2026

¿Sabías que la notaría es una de las piezas clave para que tu compra-venta sea segura?
En una operación inmobiliaria, la notaría no está “solo para firmar”. Su trabajo es validar, revisar y dar certeza jurídica para que el patrimonio cambie de manos sin sorpresas.

De forma simple, ayuda a:
Confirmar la identidad y la capacidad legal de las partes

📌 Revisar documentos y antecedentes del inmueble

🚫 Detectar posibles riesgos (gravámenes, adeudos o inconsistencias)

✍️ Formalizar la escritura y darle validez legal

Por eso, una buena asesoría + el proceso notarial correcto reducen riesgos y protegen tu inversión.

30/06/2026

Si la otra parte (vendedor o comprador) se niega a firmar o no se presenta ante el notario, se considera un incumplimiento de contrato. Para solucionar este problema legal, deberás iniciar un Juicio de Otorgamiento y Firma de Escritura ante un juez civil, quien suplirá la voluntad de la parte renuente para formalizar la propiedad.

tu trámite deberá realizarse bajo el marco legal del estado y puedes tomar las siguientes acciones

concretas:1. ¿Qué hacer si hay negativa de firma?Acreditar el contrato: Debes contar con un contrato de compraventa válido y demostrar que has cumplido con tus obligaciones (por ejemplo, haber realizado los pagos acordados).Acudir al Juzgado Civil: Presentar una demanda de otorgamiento de escritura para que un juez ordene la formalización del documento y el registro oficial de la propiedad.

Buscar asesoría en Nuevo León: Puedes buscar asistencia jurídica certificada a través del Poder Judicial del Estado de Nuevo León (puedes consultar su directorio en Poder Judicial de Nuevo León) o mediante el Instituto de la Defensoría Pública de Nuevo León si requieres apoyo legal gratuito.2. Pasos previos si se trata de un trámite en Notaría

Si el problema no es una negativa, sino un error administrativo, solicita siempre un borrador de la escritura antes de la cita y verifica detalladamente los siguientes puntos:Datos personales: Que tu nombre, el del vendedor y los estados civiles estén escritos correctamente.Datos del inmueble: Corrobora que el domicilio, las medidas, colindancias y el número de lote coincidan con la propiedad real.Gravámenes: Asegúrate mediante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León que la propiedad se encuentra libre de embargos o hipotecas.Para poder ayudarte con la estrategia legal exacta, ¿podrías indicarme:¿El motivo por el cual no quieren o pueden firmar (por ejemplo, desacuerdo en el precio, fallecimiento de una parte, o problemas de documentación)?¿Cuentas con un contrato de compraventa firmado o algún recibo de pago?

Inmobiliaria LION

Contáctanos : 8129360178 si necesitas asesoría o requieres servicio de compra venta o renta de inmuebles

16/06/2026

El principal impuesto que debes pagar al vender una propiedad es el Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación. En México, este se calcula sobre la ganancia obtenida (la diferencia entre el

precio de venta y el costo original de adquisición) y puede alcanzar hasta un 35%.Conocer los factores que intervienen en este proceso te permitirá calcular el monto real o incluso exentar el pago.Claves para el cálculo y exención del ISRExención para casa habitación: Puedes exentar el pago del ISR si la propiedad que vendes fue tu casa, siempre que el valor de la operación no supere los límites fiscales (actualizados según el valor de las UDIS) y no hayas exentado otra venta en los últimos 3 años.Deducciones permitidas: Para reducir el pago de impuestos, puedes deducir el costo comprobado de adquisición, gastos notariales, comisiones inmobiliarias y facturas de mejoras o ampliaciones a la propiedad.

13/06/2026

Para vender tu casa legalmente en México, necesitarás reunir documentos personales, legales y financieros. Sin ellos, el notario no podrá formalizar la operación.Aquí tienes el checklist esencial:1. Documentos del Inmueble 🏠Título de propiedad o Escritura pública: Debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP) de tu localidad.Certificado de Libertad de Gravamen: Garantiza que la propiedad no tiene deudas, hipotecas o embargos vigentes.Avalúo comercial vigente: Necesario para que el notario calcule los impuestos correspondientes.Planos de construcción: Muy útiles si cuentas con ellos para facilitar la ubicación.2. Impuestos y Servicios 📄Boletas de Predial: Comprobantes de pago al corriente, generalmente de los últimos 5 años.Recibos de Agua: Constancia de no adeudo emitida por la autoridad local.Recibos de servicios (Luz/Gas): Últimos recibos que demuestren que la propiedad está al corriente.3. Documentación Personal 🆔Identificación oficial vigente: (INE o Pasaporte) de todos los propietarios.CURP y RFC: Datos indispensables para el registro de la operación ante el SAT.Acta de matrimonio o divorcio: Si estás casado y adquiriste el inmueble en sociedad conyugal, tu cónyuge deberá comparecer y firmar.Si quieres, te puedo ayudar a:Calcular un estimado de los impuestos (como el ISR) que deberás pagar por la venta.Explicar el proceso de regularización en caso de que te falte algún documento.Darte tips para agilizar la venta de tu casa.

¿Qué dudas específicas tienes sobre tus documentos o la venta de tu propiedad?
Contáctanos 81 2936 0178