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Francisco Romaim, Asesor Remax Cumbre, Monterrey (2026)

04/08/2026

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Paseo de los leones #2821, Plaza San Blas 3ER piso local 308 y 309, Av Paseo de los Leones, Cumbres 4º. Sector, Monterrey, N.L., Monterrey, Mexico, Monterrey, Mexico, 64619, 6461

04/08/2026

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Francisco Romaim
Asesor Inmobiliario | Cumbre Grupo Inmobiliario

27/07/2026

🏡 CASA EN VENTA | CUMBRES ELITE PRIMER SECTOR

📍 Ubicación: Cumbres Elite Primer Sector, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN

Residencia ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, frente a un parque y con excelente conectividad hacia los principales puntos del poniente de Monterrey. Su diseño arquitectónico, amplios espacios interiores, doble altura y oficina con acceso independiente la convierten en una excelente opción para familias o quienes buscan integrar vivienda y espacio de trabajo en un mismo inmueble.

⸻

📐 DATOS GENERALES

• Terreno: 257.92 m²
• Construcción: 297.00 m²
• 4 recámaras (incluyendo cuarto de servicio)
• 4 baños completos (incluyendo baño del cuarto de servicio)
• 1 medio baño para visitas
• Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
• Oficina con acceso independiente y acceso desde el interior de la casa
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
• Climatización (A/C) en todas las áreas
• Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
• Tinaco con capacidad de 400 litros

⸻

🏠 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja

• Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
• Oficina con acceso independiente o desde el interior de la casa
• Recibidor
• Medio baño para visitas
• Bodega bajo las escaleras
• Sala de TV
• Sala y comedor con doble altura y excelente iluminación natural
• Cocina integral equipada con:

* Refrigerador
* Estufa
* Campana
* Horno
* Microondas
* Lavavajillas

• Acceso de servicio independiente hacia la cocina
• Patio de gran tamaño
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

Planta Alta

• Recámara principal con baño completo y walk-in closet
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet
• Balcón compartido para las recámaras secundarias
• Área de lavandería equipada con centro de lavado
• Área de tendido

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, con parque frente a la propiedad y excelente conectividad hacia las principales vialidades del poniente de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

• 3 min – Plaza Cumbres Elite
• 5 min – HEB Puerta de Hierro
• 6 min – Plaza Cumbres
• 8 min – Costco Cumbres
• 8 min – Av. Paseo de los Leones
• 10 min – Hospital Christus Muguerza Cumbres
• 12 min – Sikara Distrito Urbano

Además, se encuentra muy cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, bancos, gimnasios, restaurantes, farmacias y una amplia oferta de servicios, brindando comodidad para la vida diaria.

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✨ DIFERENCIADORES

• Ubicación frente a parque
• Sobre avenida principal de Cumbres Elite
• Oficina con acceso independiente, ideal para despacho profesional o home office
• Sala y comedor con doble altura que aportan mayor amplitud e iluminación natural
• Cocina completamente equipada con electrodomésticos y lavavajillas
• Climatización (A/C) en todas las áreas
• Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
• Amplio patio ideal para reuniones o convivencia familiar
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
• Todas las recámaras cuentan con baño completo y walk-in closet
• Excelente distribución para familias que buscan funcionalidad, privacidad y confort

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💰 PRECIO DE VENTA

💵 Precio: $9,500,000 MXN

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📍 Ubicación del inmueble:
https://maps.app.goo.gl/RhetkVAuaqrJH7LZ9

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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27/07/2026

🏡 CASA EN RENTA | CUMBRES ELITE PRIMER SECTOR

📍 Ubicación: Cumbres Elite Primer Sector, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN

Residencia ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, frente a un parque y con excelente conectividad hacia los principales puntos del poniente de Monterrey. Su diseño arquitectónico, amplios espacios interiores, doble altura y oficina con acceso independiente la convierten en una excelente opción para familias, ejecutivos o quienes buscan integrar vivienda y espacio de trabajo en un mismo inmueble.

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📐 DATOS GENERALES

• Terreno: 257.92 m²
• Construcción: 297.00 m²
• 4 recámaras (incluyendo cuarto de servicio)
• 4 baños completos (incluyendo baño del cuarto de servicio)
• 1 medio baño para visitas
• Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
• Oficina con acceso independiente y acceso desde el interior de la casa
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
• Climatización (A/C) en todas las áreas
• Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
• Tinaco con capacidad de 400 litros

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🏠 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja

• Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
• Oficina con acceso independiente o desde el interior de la casa
• Recibidor
• Medio baño para visitas
• Bodega bajo las escaleras
• Sala de TV
• Sala y comedor con doble altura y excelente iluminación natural
• Cocina integral equipada con:

* Refrigerador
* Estufa
* Campana
* Horno
* Microondas
* Lavavajillas

• Acceso de servicio independiente hacia la cocina
• Patio de gran tamaño
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

Planta Alta

• Recámara principal con baño completo y walk-in closet
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet
• Balcón compartido para las recámaras secundarias
• Área de lavandería equipada con centro de lavado
• Área de tendido

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, con parque frente a la propiedad y excelente conectividad hacia las principales vialidades del poniente de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

• 3 min – Plaza Cumbres Elite
• 5 min – HEB Puerta de Hierro
• 6 min – Plaza Cumbres
• 8 min – Costco Cumbres
• 8 min – Av. Paseo de los Leones
• 10 min – Hospital Christus Muguerza Cumbres
• 12 min – Sikara Distrito Urbano

Además, se encuentra muy cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, bancos, gimnasios, restaurantes, farmacias y una amplia oferta de servicios, brindando comodidad para la vida diaria.

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✨ DIFERENCIADORES

• Ubicación frente a parque
• Sobre avenida principal de Cumbres Elite
• Oficina con acceso independiente, ideal para despacho profesional o home office
• Sala y comedor con doble altura que aportan mayor amplitud e iluminación natural
• Cocina completamente equipada con electrodomésticos y lavavajillas
• Climatización (A/C) en todas las áreas
• Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
• Amplio patio ideal para reuniones o convivencia familiar
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
• Todas las recámaras cuentan con baño completo y walk-in closet
• Excelente distribución para familias que buscan funcionalidad, privacidad y confort

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💰 RENTA

💵 Renta: $37,000 MXN mensuales

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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

• Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
• Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

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📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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26/07/2026

🏢 DEPARTAMENTO EN RENTA | LAS FRIDAS – SANTA MARÍA

📍 Ubicación: Boulevard Díaz Ordaz, Priv. Santa María 120, Santa María, Monterrey, Nuevo León.

✨ Departamento totalmente equipado, ideal para ejecutivos, parejas o familias que buscan comodidad, excelente ubicación y acceso inmediato a una de las zonas corporativas más importantes del área metropolitana.

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📐 DATOS GENERALES

* Superficie: 100 m²
* Ubicado en el Piso 4
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Balcón con vista panorámica hacia la Sierra Madre
* Cocina integral 100% equipada con electrodomésticos
* Minisplits en todas las áreas
* Departamento totalmente equipado y listo para habitar

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🛏️ DISTRIBUCIÓN

* Sala y comedor con acceso al balcón
* Cocina integral equipada con:

* Refrigerador
* Estufa
* Campana
* Horno
* Microondas
* Lavandería con lavadora y secadora
* Recámara principal con baño completo y walk-in closet
* Recámara secundaria con clóset
* Baño completo que da servicio tanto a visitas como a la recámara secundaria

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🌿 AMENIDADES DEL DESARROLLO

* Lobby
* Caseta de vigilancia
* Seguridad 24/7
* Control de acceso
* 4 elevadores
* 2 salones para reuniones y eventos
* Área de cowork
* Área social
* Área de asadores
* Alberca
* Pet Park
* Ludoteca
* Juegos infantiles al aire libre
* Sports Bar con mesa de pool y ping pong

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✨ BENEFICIOS ADICIONALES

Acceso directo al complejo Oficinas en el Parque, donde encontrarás:

* Gimnasio Great Fitness
* Torres corporativas (Accenture, Mary Kay y otras empresas)
* Hotel Krystal Urban
* Restaurantes
* Tienda OXXO
* Cajeros automáticos

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Sobre Blvd. Díaz Ordaz, en Santa María
* A solo 5 minutos de San Pedro Garza García
* A pocos minutos de Valle Oriente
* Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Constitución
* Cercano a corporativos, hospitales, centros comerciales, restaurantes y universidades
* Excelente conectividad hacia las principales zonas de Monterrey y San Pedro

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✨ DIFERENCIADORES

* Balcón con vista panorámica hacia la Sierra Madre
* Cocina completamente equipada con electrodomésticos
* Lavadora y secadora incluidas
* Minisplits en todas las áreas
* Acceso directo a servicios, oficinas y gimnasio sin salir del complejo
* Desarrollo con amenidades para toda la familia
* Excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida

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💰 RENTA

💵 Precio: $34,000 MXN mensuales

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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
* Póliza jurídica de arrendamiento

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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26/07/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA | TORRE SHIRO – DISTRITO TEC

📍 Ubicación: Diagonal 120, Col. Roma, Distrito Tec, Monterrey, Nuevo León.

🏢 DESCRIPCIÓN

Local comercial en venta ubicado dentro de una torre de usos mixtos de reciente construcción en Distrito Tec. Su ubicación en esquina, terraza y vistas abiertas hacia el sur de la ciudad lo convierten en una excelente opción para restaurantes, cafeterías, bares, conceptos gastronómicos o negocios que buscan una ubicación estratégica con alta exposición.

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📐 DATOS GENERALES

• Superficie: 110 m²
• Local comercial Clase A
• Ubicado en esquina
• Terraza privada
• Vista panorámica hacia el sur de la ciudad
• Desarrollo de reciente construcción
• Excelente exposición comercial

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✨ USOS IDEALES

• Restaurante
• Bar
• Cafetería
• Wine Bar
• Concepto gastronómico
• Boutique especializada
• Showroom
• Comercio de servicios premium

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en el corazón de Distrito Tec, una de las zonas con mayor crecimiento, actividad comercial y flujo peatonal de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

• Junto al Hotel Hampton Inn Monterrey Tecnológico
• 2 min – Av. Eugenio Garza Sada
• 5 min – Tecnológico de Monterrey
• 8 min – Distrito Tec
• 10 min – Centro de Monterrey
• 10 min – Mederos
• 10 min – Av. Lázaro Cárdenas
• 10 min – Contry y Brisas
• 15 min – Esfera City Center
• 15 min – Costco La Rioja
• 15 min – Pueblo Serena

Rodeado de universidades, hoteles, oficinas corporativas, desarrollos residenciales, hospitales, restaurantes y comercios, generando una alta afluencia durante todo el día.

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✨ DIFERENCIADORES

• Local en esquina con excelente visibilidad
• Terraza privada con potencial para concepto gastronómico
• Vista panorámica hacia el sur de Monterrey
• Ubicación dentro de un corredor comercial consolidado
• Ideal para restaurante, bar o cafetería
• Desarrollo moderno con imagen corporativa y comercial de primer nivel
• Alto potencial de plusvalía y rentabilidad

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💰 PRECIO

💵 Precio de venta: $7,300,000 MXN

💵 Mantenimiento: $50 MXN/m² mensuales

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📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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26/07/2026

🏢 DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA | COLONIA ROMA – DISTRITO TEC

📍 Ubicación: Colonia Roma, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN

Departamento completamente amueblado y equipado, ubicado en una casa adaptada con departamentos en el corazón de Distrito Tec. A solo una calle de Av. Eugenio Garza Sada, ofrece una excelente conectividad y cercanía a universidades, hospitales, restaurantes y servicios, convirtiéndose en una excelente opción para estudiantes, profesionistas y ejecutivos.

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📐 DATOS GENERALES

• Superficie: 82 m²
• 1 recámara
• 1 baño completo
• Totalmente amueblado y equipado
• Cochera techada para 1 vehículo con portón eléctrico
• Internet incluido en la renta
• Minisplit instalado
• Listo para habitar

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🏠 DISTRIBUCIÓN

• Sala y comedor
• Cocina integral equipada
• 1 recámara amueblada (actualmente con dos camas; una puede retirarse sin problema)
• 1 baño completo
• Área de lavandería
• Cochera techada con portón eléctrico

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en la Colonia Roma, dentro de Distrito Tec, a solo una calle de Av. Eugenio Garza Sada, con acceso inmediato a las principales vialidades de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

• 2 min – Tecnológico de Monterrey
• 3 min – Distrito Tec
• 5 min – Estadio Banorte
• 6 min – Paseo Tec
• 8 min – Hospital San José TecSalud
• 10 min – Macroplaza
• 10 min – Barrio Antiguo
• 12 min – Parque Fundidora
• 12 min – Paseo Santa Lucía
• 15 min – San Pedro Garza García

Además, se encuentra rodeado de supermercados, bancos, cafeterías, gimnasios, restaurantes, farmacias y una amplia oferta de servicios.

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✨ DIFERENCIADORES

• Totalmente amueblado y equipado
• Internet incluido en la renta
• Cochera techada con portón eléctrico
• Ideal para estudiantes del Tecnológico de Monterrey o ejecutivos
• Excelente ubicación dentro de Distrito Tec
• Conectividad inmediata hacia el Centro de Monterrey y San Pedro Garza García
• Listo para habitar

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💰 RENTA

💵 Renta: $24,900 MXN mensuales (Internet incluido).

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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

• 2 meses de depósito en garantía.
• Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📍 Ubicación del inmueble:
https://maps.app.goo.gl/8JTGSeZ4SjvNSLuX7

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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26/07/2026

🏢 OFICINA / CONSULTORIO EN RENTA | SIKARA DISTRITO URBANO – CUMBRES

📍 Ubicación: Av. Paseo de los Leones 1001, Cumbres Madeira, C.P. 64349, Monterrey, Nuevo León.

🏢 DESCRIPCIÓN

Oficina o consultorio en renta dentro de Sikara Distrito Urbano, un desarrollo de usos mixtos que integra espacios corporativos, comercios, restaurantes y servicios en un mismo entorno. Diseñado para empresas y profesionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y una imagen corporativa de alto nivel.

La oficina se entrega en obra gris, ofreciendo la flexibilidad de diseñar y acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada empresa o consultorio.

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📐 DATOS GENERALES

• Superficie: 60 m²
• Construcción: 2025
• Oficina nueva a estrenar
• Ubicada en el 4.º piso
• Entrega en obra gris
• 2 cajones de estacionamiento exclusivos
• Acceso directo a la plaza comercial

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🏢 ÁREA CORPORATIVA

El nivel de oficinas cuenta con acceso independiente y controlado, brindando un entorno profesional y funcional.

• Recepción para el área corporativa
• Acceso controlado
• 6 salas de juntas privadas de uso exclusivo para las oficinas
• 2 elevadores de alta capacidad exclusivos para el área corporativa
• Sanitarios para hombres y mujeres en el mismo nivel

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⚙️ SERVICIOS

• Preparación para instalaciones según el proyecto del arrendatario
• Servicio de agua
• Servicio de energía eléctrica
• Infraestructura completamente nueva

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🚗 ESTACIONAMIENTO

• 2 cajones exclusivos para la oficina
• Amplio estacionamiento para visitantes dentro de la plaza

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre Av. Paseo de los Leones, una de las principales avenidas del poniente de Monterrey
• Excelente conectividad hacia Cumbres Elite, Puerta de Hierro, Dominio Cumbres, Lincoln y Libramiento Noroeste
• Rodeado de desarrollos residenciales, comercios, restaurantes, bancos, supermercados y servicios
• Entorno con alta afluencia, seguridad y prestigio, ideal para el desarrollo de actividades corporativas y profesionales

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✨ DIFERENCIADORES

• Desarrollo corporativo y comercial de reciente construcción (2025)
• Oficina con posibilidad de personalización total (obra gris)
• Acceso directo a la plaza comercial
• Imagen corporativa moderna y profesional
• Recepción y acceso controlado para el área de oficinas
• Salas de juntas privadas para uso exclusivo de propietarios e inquilinos
• Excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento del poniente de Monterrey
• Ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos y firmas de servicios profesionales

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💰 RENTA

💵 Renta: $23,000 MXN mensuales
💵 Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales

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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

• Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
• Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, mantenimiento, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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26/07/2026

🏢 DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA | LAS FRIDAS – SANTA MARÍA

📍 Ubicación: Boulevard Díaz Ordaz, Priv. Santa María 120, Santa María, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN

Departamento completamente amueblado y equipado, ubicado en una de las torres residenciales con mayor conectividad entre Monterrey y San Pedro Garza García. Diseñado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida con acceso a amenidades, servicios y zonas corporativas a pocos minutos.

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📐 DATOS GENERALES

• Superficie: 145 m²
• Totalmente amueblado y equipado
• 3 recámaras
• 2.5 baños + baño de servicio
• Balcón con vista hacia las amenidades
• 2 cajones de estacionamiento
• Se aceptan mascotas
• Facturación disponible si se requiere

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🏠 DISTRIBUCIÓN

• Sala con acceso al balcón
• Comedor
• Cocina integral equipada con electrodomésticos
• Recámara principal con amplio walk-in closet y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño compartido
• Área de lavado
• Baño de servicio
• Área de alacena
• Sink

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🌿 AMENIDADES DEL DESARROLLO

• Lobby
• Caseta de vigilancia
• Seguridad 24/7
• Control de acceso
• 4 elevadores
• 2 salones para reuniones y eventos
• Área de cowork
• Área social
• Área de asadores
• Alberca
• Pet Park
• Ludoteca
• Juegos infantiles al aire libre
• Sports Bar con mesa de pool y ping pong

⸻

✨ BENEFICIOS ADICIONALES

Acceso directo al complejo Oficinas en el Parque, donde encontrarás:

• Gimnasio Great Fitness
• Torres corporativas (Accenture, Mary Kay y otras empresas)
• Hotel Krystal Urban
• Restaurantes
• Tienda OXXO
• Cajeros automáticos

⸻

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre Blvd. Díaz Ordaz, en Santa María
• A solo 5 minutos de San Pedro Garza García
• A pocos minutos de Valle Oriente
• Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Constitución
• Cercano a corporativos, hospitales, centros comerciales, restaurantes y universidades
• Excelente conectividad hacia las principales zonas de Monterrey y San Pedro

⸻

✨ DIFERENCIADORES

• Departamento completamente amueblado y equipado
• Amplia distribución de 145 m²
• Balcón con vista hacia las amenidades del desarrollo
• Cocina equipada con electrodomésticos
• Área de alacena y sink independientes
• Área de lavado con baño de servicio
• Se aceptan mascotas
• Facturación disponible si se requiere
• Desarrollo con amenidades para toda la familia y acceso directo a un complejo corporativo y comercial

⸻

💰 RENTA

💵 Renta: $49,990 MXN mensuales (mantenimiento incluido).

⸻

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

• Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
• Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

➡️ Conoce esta oportunidad, contáctame para más información.

📍 Ubicación del inmueble: https://maps.app.goo.gl/8mkfkvckLg4biSc79

🌐 Página web: http://cumbregrupoinmobiliario.mx

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04/08/2026

04/08/2026

27/07/2026

27/07/2026

26/07/2026

26/07/2026

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