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Francisco Romaim, Asesor Remax Cumbre

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Monterrey
Francisco Romaim, Asesor Remax Cumbre

Asesoramiento al momento de compraventa o alquiler de todo tipo de propiedades.

📲 Francisco Romaim – RE/MAX Cumbre📞 8110375982 | 💻 wa.me/528110375982📧franciscoromaim.realstate@gmail.com

29/01/2026

📲 Francisco Romaim – RE/MAX Cumbre
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29/01/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN MONTERREY CENTRO

📍 Miguel Hidalgo y Costilla 400, esquina con Ignacio López Rayón,
Col. Centro, Monterrey, Nuevo León

💰 PRECIO
- Renta mensual: $300,000 MXN
- Factura disponible: precio más IVA

🧱 CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Local en planta baja a pie de calle
- Área construida del local (planta baja): 466 m² exactos
- Área de estacionamiento: 613 m²
- SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE: 1,079 m²
- Dimensiones del local: 22.80 m x 20.44 m
- Estacionamiento privado con capacidad para 16 vehículos
- Acceso en esquina con alta visibilidad
- Rampa para personas con discapacidad
- Aire acondicionado industrial (sistema HVAC YORK)
- Tinacos Rotoplas para servicios hidráulicos
- Monoposte publicitario sobre avenida principal
- Uso anterior: Sucursal bancaria
- El Centro de Atención a Solicitantes (CAS) se encuentra en la parte alta del inmueble

🧭 DISTRIBUCIÓN INTERIOR
- Entrada frontal con escalones y rampa
- Área interior amplia tipo salón abierto
- Cuarto de almacenamiento
- Cocineta tipo abierta
- 2 baños (Damas y Caballeros)
- Cuarto técnico para controles eléctricos
- Cuarto cerrado tipo sala de control
- Cuarto de limpieza
- Bóveda pequeña independiente
- Cuarto adicional con segunda bóveda amplia y espacio extra

⚙️ INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA Y TÉCNICA
- Tablero general con capacidad para 30 pastillas
- Interruptor principal de 250 amperes
- Alimentación eléctrica monofásica 110/220 volts
- Tablero principal con derivaciones a subtableros por zonas
- Preparación y canalizaciones listas para planta de emergencia en área de estacionamiento

✅ VENTAJAS DESTACADAS
- Propiedad en esquina con doble frente y máxima exposición comercial
- Local a pie de calle, ideal para atención directa al público
- Estacionamiento privado exclusivo
- Infraestructura técnica robusta para operación bancaria, corporativa o institucional
- Monoposte publicitario incluido para posicionamiento de marca

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Sobre Miguel Hidalgo y Costilla, una de las avenidas más transitadas del Centro de Monterrey
- ⁠A pocas cuadras de:
• Av. Constitución
• Av. Cuauhtémoc
• Universidad Regiomontana (U-ERRE)
• SAT
• Fiscalía General de Justicia
- Zona con alto flujo vehicular y peatonal
- Entorno consolidado de oficinas, dependencias gubernamentales y comercio

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
- Contratación de Póliza Jurídica, con costo aproximado del 30% al 40% de un mes de renta, sujeto al perfil del arrendatario
- Seguro de daños al inmueble, contratado por el arrendatario, que ampare riesgos como incendio, responsabilidad civil, fenómenos naturales y daños a terceros, manteniéndose vigente durante toda la vigencia del contrato

📲 Francisco Romaim – RE/MAX Cumbre
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06/10/2025

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𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: 8110375982

06/10/2025

🏢 Local Comercial en Renta en Rincón de San Jerónimo, Monterrey, N.L.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝗰𝗶𝗮𝘀:
🔹 Construcción: 100 m²
🔹 Terreno: 53.63 m²
💰 Precio de Renta: $30,000 MXN

𝗗𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝗰𝗶ó𝗻:
Local comercial de dos pisos ubicado sobre Ave. Anillo Periférico, en una zona estratégica y de fácil acceso. El local tiene un amplio espacio en la planta baja, ideal para trabajar, y en el primer nivel cuenta con dos cubículos, un medio baño y otra área de trabajo. Además, ambos pisos cuentan con minisplit frío/calor, brindando comodidad durante todo el año. La renta incluye mantenimiento.

𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻:
📍 A solo 5 minutos de Ave. Raúl Rangel Frías
📍 A 5 minutos de Ave. Insurgentes
📍 A 10 minutos de Plaza Comercial Galerías
📍 A 10 minutos de Ave. Gonzalitos

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📲 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: 8110375982
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15/08/2025

DESARROLLO EN VENTA
Ruiz Cortinez
Central, Monterrey Nuevo León 64190

$2,969,100 MXN

DEPARTAMENTOS EN PREVENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN

conectividad con avenidas principales.

7 minutos de Av.Lleones

10 min de Rangel Frias

15 minutos de Gonzalitos.

Cercano a las estaciones del ecovia de Valle Verde,Santan Cecilia y Cardiologia.

Rodeado de kinder, primarias, secundarias, preparatorias y la clinica 34 de cardiologia, cines, plazas, supers etc.

TIPOS DE DEPARTAMENTO:

*PERLA: 48.20m2 hasta 51.30m2.............................2 recamaras 1 baño

*DIAMANTE: 58.35m2 hasta 63.05m2.................... 2 recamaras 2 baños

*PREMIUM: 93.38m2 hasta 112.65m2.....................3 recamaras 2 baños

*modelos sujetos a disponibilidad

**los precios estan sujetos a cambio sin previo aviso

***las imágenes pueden variar son con fines ilustrativos

AMENIDADES

COWORKING

GIMNASIO

ALBERCA

AREA PET FRIENDLY

SALON DE EVENTOS

LUDOTECA

AREA DE BUZON Y PAQUETERIA

SPORTS BAR

ASADORES

El desarrollo contará con paneles solares en áreas comunes

Para más información
📲 WhatsApp: ⁨81 3402 6338

01/08/2025

🎯 ¿Te gustaría formar parte de RE/MAX Cumbre?

¡Estamos buscando nuevos asesores inmobiliarios que quieran crecer con nosotros!

🔹 Comisiones atractivas
🔹 Premios por resultados: viajes, convenciones, MacBooks, iPhones y más
🔹 Capacitación constante
🔹 Marca reconocida internacionalmente

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28/05/2025

🏙️ DEPARTAMENTO EN RENTA – TORRE LA CAPITAL (VITANT), SANTA LUCÍA, MONTERREY
📍 Ubicado en el piso 20, con vistas espectaculares

📐 SUPERFICIE: 110 m²
💰 RENTA: $33,000 MXN (negociable, incluye mantenimiento)
🌡️ TOTALMENTE CLIMATIZADO

🛋️ DISTRIBUCIÓN:
• Sala comedor
• Cocina equipada (cubierta de cuarzo, estufa y horno de microondas)
• 2 habitaciones (principal con walk-in closet y baño completo)
• Área flex (ideal como oficina o 3ra habitación pequeña)
• Baño compartido
• 2 cajones de estacionamiento

🎯 AMENIDADES DESTACADAS:
• Coworking y salas de juntas
• Sport bar, área lounge y terraza panorámica
• Gimnasio, ludoteca, cine
• Alberca y chapoteadero
• Salón de eventos
• Asadores

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20/05/2025

🏡 CASA EN RENTA – USO COMERCIAL
📍 Paseo de los Leones #1552, Cumbres 1er Sector, Monterrey, N.L.

📐 SUPERFICIE:
• 566 m² de terreno (20 m frente x 28.3 m fondo)
• 350 m² de construcción

💰 RENTA MENSUAL: $55,000 MXN

🏠 DESCRIPCIÓN:
Casa de una planta ubicada sobre Paseo de los Leones, ideal para oficinas, consultorios o negocios que ofrezcan productos o servicios.
Cuenta con amplio recibidor, cinco habitaciones y generosos espacios exteriores.
Estacionamiento para 9 autos (7 en batería + 2 horizontales).

📌 DISTRIBUCIÓN:
• 5 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño

✨ AMENIDADES Y VENTAJAS:
• Patio amplio
• Oficina independiente
• Recámara en planta baja
• Una sola planta
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Facilidad de estacionamiento

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19/05/2025

🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – EN CONSTRUCCIÓN, IBP PARQUE INDUSTRIAL 200, SANTA CATARINA, N.L.

📍 UBICACIÓN: Parque Industrial IBP 200, Santa Catarina, N.L.
📐 TERRENO: 1,000 m²
🏢 CONSTRUCCIÓN: 826 m² de bodega + 255 m² de oficinas
💰 RENTA: $120,000 MXN mensuales
🔧 MANTENIMIENTO: $1,500 MXN

📝 CONDICIONES DE RENTA:
* 2 meses de depósito
* 1 mes de renta a la firma

📌 DISTRIBUCIÓN:
Planta baja: Recepción · Comedor/oficina · Baño H/M
Planta alta: Sala de juntas · Oficinas con baño y vista a la nave · Área para cocineta, archivero o segundo baño

⚙️ ESPECIFICACIONES DESTACADAS:
* Altura: 8–9 m
* Piso de concreto de 15 cm (350 kg/cm²)
* Construcción en block
* Energía trifásica con transformador de 150 KVA
* Colchoneta térmica · Tinaco
* Iluminación y ventilación natural
* Cortinas:

Ancha: 5.60 m alto x 5 m ancho

Chica: 5.60 m alto x 2.50 m ancho
* Andén para tráiler

🏢 EMPRESAS EN EL MISMO PARQUE:
Samsung · Aluminext · BAUER · The Food Company · entre otras

🚧 INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN
Nota: Las medidas, características y fecha de entrega pueden estar sujetas a cambios sin previo aviso.

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10/05/2025

🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – SANTA CATARINA, N.L.

📍 UBICACIÓN: Parque Industrial IBP 200, Santa Catarina, N.L.
Con accesos inmediatos a Av. Industriales del Poniente, Carretera Monterrey-Saltillo y Periférico.

📐 TERRENO: 1,000 m²
🏢 CONSTRUCCIÓN: 826 m² de bodega + 255 m² de oficinas
💰 RENTA: $120,000 MXN mensuales
🔧 MANTENIMIENTO: $1,500 MXN

📝 CONDICIONES DE RENTA:
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta a la firma

📌 DISTRIBUCIÓN:
Planta baja: Recepción · Comedor/oficina · Baño H/M
Planta alta: Sala de juntas · Oficinas con baño y vista a la nave · Área para cocineta, archivero o segundo baño

⚙️ ESPECIFICACIONES DESTACADAS:
• Altura: 8–9 m
• Piso de concreto de 15 cm (350 kg/cm²)
• Construcción en block
• Energía trifásica con transformador de 150 KVA
• Colchoneta térmica · Tinaco
• Iluminación y ventilación natural
• Cortinas:
• Ancha: 5.60 m alto x 5 m ancho
• Chica: 5.60 m alto x 2.50 m ancho

🏢 EMPRESAS EN EL PARQUE:
Samsung · Aluminext · BAUER · The Food Company · entre otras

🚚 CONECTIVIDAD DESTACADA:
• A 3 minutos de Avenida Luis Donaldo Colosio
• A 7 minutos del Libramiento Noroeste
• A 10 minutos de la Autopista Monterrey–Saltillo, saliendo desde La Puerta (conexión clave entre la carretera 40D y el Libramiento 100)
• A 20 minutos del área metropolitana de Monterrey

📲 𝗠Á𝗦 𝗜𝗡𝗙𝗢:
📞 8110375982
💬 WhatsApp: wa.me/528110375982
📧 [email protected]

Dirección

Monterrey

Página web

http://zaap.bio/franciscorealstate

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