Margarita Villarreal Asesor Inmobiliario y de Seguros

12/06/2026

Edificio comercial y habitacional en venta – Mitras Centro, Monterrey
💰$13,000,000 MNX

Propiedad de 2 niveles con excelente ubicación, a unos minutos de la Estación Hospital del Metro, Hospital Universitario, Facultades de Medicina, Odontología, Psicología y Nutrición de la UANL, así como de las avenidas Lincoln y Gonzalitos.

Distribución:
✅Local comercial amplio en planta baja.
✅Medio baño.
1 habitación/departamento en planta baja.
✅Área de lavandería techada.
✅Pasillos laterales de acceso.
✅7 cuartos tipo Loft en planta alta.
✅ Barra con tarja en c/u
✅Cada habitación cuenta con baño completo.
✅Pasillos de distribución y escaleras.

Importante: El inmueble se encuentra desocupado desde 2019, por lo que requiere remodelación y mantenimiento, ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de renta habitacional o comercial en una zona de alta demanda.

Excelente potencial de inversión y rentabilidad.
🚩 Recursos Propios

12/06/2026

TERRENO EN VENTA – 10.4 HECTÁREAS -
Oasis Los Nogales | Cadereyta, N.L. |
$38,000,000
104,400 m² de terreno irregular plano
2,108 m² construidos en edificio de 2 niveles con habitaciones

Infraestructura lista para operar:
- Edificio con 26 habitaciones con baño completo en 2 niveles
- Salón de usos múltiples
- Cocina industrial equipada
- Oficinas administrativas
- Capilla
- Palapa + Fogatero
- 2 casas para trabajadores
- 220 árboles nogaleros en producción
- Quintas y huertas

Ubicación: Por Carretera a San Mateo, a la altura de La Ciudadela, rumbo a Camino Carricitos

Oportunidad única para inversionista: lotes campestres, habitacionales, centro de retiro, salón de eventos, quintas, campamento empresarial, etc



Visitas con previa cita.

11/06/2026

03/06/2026

Hermosa residencia de 4 niveles en venta en Cima del Bosque – Cumbres Elite $9,730,000

Disfruta de amplios espacios, increíbles áreas de convivencia y una ubicación privilegiada frente a parque. Esta magnífica residencia de 318 m² de construcción ofrece comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia.

✨ Distribución:

Primer nivel
* Cochera para 2 vehículos
* Cuarto de servicio
* Bodega

Segundo nivel
* Amplia sala y comedor
* Cocina
* Lavandería
* Patio
* Alberca techada

Tercer nivel
* Recámara principal con baño y vestidor
* 2 recámaras secundarias
* Baños completos

Cuarto nivel
* Sala de TV o estancia familiar
* Terraza con espectacular vista panorámica

🌟 Características destacadas
* 318 m² de construcción
* 160 m² de terreno
* 3 recámaras
* 3 baños completos y 2 medios baños
* Alberca techada
* Salón de juegos / área social
* Aire acondicionado
* Excelente estado de conservación
* Frente a parque
* Casa desocupada y lista para habitarse

📍Ubicada en Cima del Bosque, Cumbres Elite, una zona residencial de alta demanda, rodeada de parques, colegios, centros comerciales y rápidas vías de acceso.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos.

¡Agenda tu cita y ven a conocerla!

03/06/2026

Hermosa casa en renta, Cumbres Oro $15,000.00
3 recamaras, 2.5 baños, salacomedor, cocina integral, amplia lavandería cerrada, pequeño patio, cochera doble sin techar, abanicos, de techo y 3 mini Split, excelentes condiciones, lista para habitarse. No se aceptan mascotas.

20/05/2026

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL EL PALMAR, SANTA CATARINA, N.L.

Excelente opción para empresas de logística, almacenaje, distribución o manufactura ligera, ubicada en una de las zonas industriales con mayor conectividad de Santa Catarina, Nuevo León.

💰 Renta mensual: $120,000 MXN

📐 Especificaciones de la propiedad:
🔹 Nave industrial: 1,101 m²
🔹 Oficinas: 104.91 m²
🔹 Área de baños: 24 m²
🔹 Altura máxima:
• A hombros: 10 m
• A vigas: 8.80 m
🔹 Cortina metálica: 5.50 m de alto x 7.00 m de ancho, ideal para acceso de unidades de carga y tráiler
🔹 Pasillo perimetral para maniobras y operación eficiente
🔹 2 puertas de emergencia
🔹 3 cisternas de 10,000 litros con equipo de presión y toma de 1”
🔹 Transformador de 150 KVA
🔹 Cochera para 4 vehículos
🔹 Estacionamiento adicional para 5 vehículos

📍 Ubicación estratégica – Santa Catarina, N.L.
Ubicada en el Fraccionamiento Industrial El Palmar, con excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas.

✅ Ventajas de la zona:
✔ Rápido acceso a importantes corredores industriales de Santa Catarina
✔ Excelente conectividad hacia Monterrey, García, San Pedro y Saltillo
✔ Cercanía a avenidas principales y rutas de transporte de carga
✔ Zona industrial consolidada con empresas, proveedores y servicios cercanos
✔ Ideal para empresas que requieren movilidad eficiente y distribución estratégica

💼 Ideal para:
✔ Centro de distribución
✔ Almacenaje y logística
✔ Manufactura ligera
✔ Operaciones industriales
✔ Taller o centro operativo

📲 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad para tu empresa.

19/05/2026

Hermosa Casa en VENTA con espacios funcionales
Zona Contry , Col. Rincón de la Primavera
La casa tiene opción para venderla sin amueblar $8’200,000 y amueblada $8’500,000
Terreno 142.41 m2 (8.3x17m)
Construcción 221 m2 en 2 niveles
Ubicación privilegiada con acceso a Av. Revolucón, Garza Sada, Las Américas , frente a parque con vita pista y juegos infantiles.

Planta Baja:

Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico, closet de herramientas y pasillo lateral hacia patio
Recibidor doble altura , medio baño
Sala-comedor con acceso a patio
Cocina integral de encino y cubierta de granito
Lavandería cerrada
Cómodo Patio de aprox. 16m2 con área techada de asador

Planta Alta:

Estancia de TV acondicionada con área de oficina, closet de blancos,
3 recámaras:
Espaciosa Recámara principal, walk-in-closet de 4x3m., baño completo, cancelería de cristal, doble lavabo de mármol y cuarto de v***r
2 recámaras secundarias, una con vestidor y otra con closet de pared y baño compartido.

Equipamiento: candil, estufa, campana, muebles empotrados, abanicos de techo en cuartos, el del cuarto ppal con medida especial, persianas sheer en área social y recámara ppal. 4 minisplits frío-calor, calentadores de agua Bosh, tinaco, interfón, proyector de pared en cochera, barra de patio con asador y tarja

Amenidades : frente a parque con juegos infantiles, vita pista y aparatos de ejercicio , sin problemas de estacionamiento.

19/05/2026

BODEGA EN RENTA
📍 Ave. Las Américas #700
Col. Valles de Linda vista
Guadalupe.N.L

💰 Renta mensual: $120,000 MXN
Póliza Jurídica

✅ Disponible a partir de junio
👀 Ya se pueden agendar visitas

📐 Características:
* Terreno y construcción: 1,010.10 m²
* Área de almacén: 431.49 m²
* Área de oficinas: 65.48 m²
* 2 oficinas con clima
* 3 medios baños
* Área de vigilancia
* Área de maniobras de carga y descarga
* Estacionamiento para 7 vehículos

🚛 Ideal para almacenamiento, distribución o giro comercial/industrial ligero.