Fibra Mty

27/05/2026

Recuerda nuestra próxima cita con inversionistas como tú.

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Conoce los resultados del último trimestre y actualizaciones sobre el Follow on. Este es un espacio diseñado para ti y para resolver tus dudas sobre el fideicomiso en tiempo real.

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27/05/2026

Estar en el top 5% global no pasa por casualidad.

De más de 9,200 empresas evaluadas en el mundo, Fibra Monterrey fue reconocida en el percentil 95 del sector REITs por Standard & Poor’s Global Sustainability Yearbook 2025.

Un reconocimiento que refleja años de trabajo, visión de largo plazo y compromiso con hacer las cosas bien.

25/05/2026

En palabras sencillas, el WALT representa los años, en promedio, que nos quedan de ingresos de rentas con nuestros inquilinos.

Un WALT alto indica menor riesgo de vacancia y mayor visibilidad de flujos de efectivo. Es como tener un “contrato de estabilidad” que respalda las distribuciones de efectivo hacia los inversionistas.

Al cierre del 1T26, nuestro portafolio completo tiene un WALT de 5.0 años. En el segmento industrial (que representa más del 80% de nuestros ingresos) este indicador es aún más sólido (5.5 años), lo que nos permite seguir ofreciendo distribuciones de efectivo predecibles.

Estabilidad que se traduce directamente en tu bolsillo. 💼

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21/05/2026

En una emisión existen dos conceptos clave: el “hot deal” y el “green shoe”.

El primero permite ampliar la colocación si hay alta demanda.
El segundo funciona como un mecanismo de estabilización para proteger al inversionista ante volatilidad en el precio.

Estructura, disciplina y confianza en el mercado.

20/05/2026

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20/05/2026

La emisión de capital no ocurre por casualidad.
Sucede cuando tres factores clave se alinean:

1. Una valuación atractiva en el mercado.
2. Demanda sólida por parte de inversionistas.
3. Un pipeline atractivo de propiedades listas para adquirir.

La disciplina en el capital es tan importante como el crecimiento.

15/05/2026

En Fibra Mty entendimos algo desde el inicio: la escala importa.

Cuando una FIBRA comienza, los bancos buscan garantías, estabilidad y diversificación. Con el tiempo, construir un portafolio sólido y diversificado permite acceder a mejores tasas, menor riesgo y una estructura financiera más fuerte.

La clave no es solo crecer.

Es crecer con balance, credibilidad y visión de largo plazo.

14/05/2026

En Fibra Mty no se trata de especular.

Se trata de generar certeza.

Alineamos contratos, deuda y tasas para mantener flujos estables y una estrategia financiera sólida.

07/05/2026

El e-commerce en México sigue en una etapa temprana frente a países desarrollados.

Y más allá de si la manufactura se desacelera o repunta, la tendencia es clara: el comercio electrónico seguirá creciendo.

Se estima que, solo por este impulso, se absorberán alrededor de 500 mil m² al año en espacios logísticos en los próximos años en México.

No es una tendencia menor, es un cambio estructural

06/05/2026

Nos enorgullece anunciar que Fibra Mty ha sido incluida por primera vez en el Dow Jones Best-in-Class MILA Pacific Alliance Index, un reconocimiento a nuestro compromiso con la sostenibilidad, la gestión inmobiliaria responsable y la generación de valor de largo plazo.

La integración a este índice considera rigurosos criterios de selección definidos por S&P Dow Jones Indices, incluyendo desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG), filtros de controversias y criterios de elegibilidad financiera y bursátil. En este contexto, Fibra Mty se posicionó dentro del 30% superior de las emisoras evaluadas en su sector dentro del Mercado Integrado Latinoamericano (MILA), conforme al S&P Global Corporate Sustainability Assessment (CSA) 2025.

Este logro refuerza nuestra visión de:
Redefinir la rentabilidad inmobiliaria en México de manera sustentable.

06/05/2026

El e-commerce en México aún tiene un gran potencial de crecimiento.

Hoy representa solo 3.5% del PIB, muy por debajo de China (15%) y EE.UU. (+7%). De cada 100 pesos en retail, solo 17 son online.

Por eso, el sector sigue expandiéndose, impulsado por jugadores como Mercado Libre, que están liderando gran parte de la actividad logística.