21/06/2016
Subirán hasta 9% casas en el Estado
Moisés Ramírez
Monterrey, México (21 junio 2016).- Debido a los aumentos que acumulan en el año los materiales para construcción, y a la nueva alza que tendrá el cemento gris en julio, los precios de las casas nuevas en el Estado subirán a partir de julio entre 7 y 9 por ciento, adelantaron el Cluster de Vivienda de Nuevo León y la Canadevi local.
Estos ajustes harán que la compra de casas nuevas en el Estado baje entre 3 mil y 4 mil 200, esto es entre 5 y 7 por ciento de la meta de 60 mil viviendas programada para el 2016, agregaron Víctor Salazar y Juan Paulo Puente, directores del Cluster y de la Canadevi, respectivamente.
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"Los precios de la vivienda pueden afectarse entre un 7 y 9 por ciento y la razón, además de los materiales, es también por la renta de equipos como grúas, retroexcavadoras cuyos costos están dolarizados. Si no hacemos esas casas, dejaremos de crear entre 18 mil y 25 mil nuevos empleos", precisó Salazar.
Puente explicó por separado que la Canadevi inició un estudio para determinar el golpe que tendrá el alza de los materiales en el costo de la vivienda.
"Sin duda esos aumentos van a repercutir en gran manera y, a reserva de que terminemos nuestro análisis, creo que sí podrían andar en ese rango pero cercano al 9 por ciento, y esto se verá a partir de julio o agosto", sostuvo.
Para el resto del País ambos estimaron que el alza en el precio de vivienda será de entre 7 y 8 por ciento.
De acuerdo con el Inegi, en los primeros cinco meses del año los precios promedio de los materiales para construcción en el País acumularon alzas de entre 2.5 y 19.10 por ciento, siendo el cemento y los derivados de acero los que más subieron.
De mayo del 2015 al mismo mes de este año, los aumentos escalaron hasta 21. 88 por ciento contrastando con la inflación general del 2.6 por ciento en el mismo lapso.
La semana pasada, Cemex informó que a partir de julio subiría entre 10 y 12 por ciento el precio de la tonelada de cemento gris a granel a nivel nacional.
En marzo, la compañía subió sus precios entre 9 y 10 por ciento.
EL NORTE publicó en mayo que, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, en el primer trimestre del año, los precios de vivienda nueva y usada en Nuevo León subieron, en promedio, 7.8 por ciento respecto al mismo lapso del 2015, el mayor aumento para un mismo periodo desde el 2007.
Pero el Cluster aseguró que el alza fue del 9.5 por ciento y lo atribuyó principalmente al aumento que tuvieron los materiales hasta marzo de este año.
Fuentes de la industria acerera explicaron que los precios de este producto y sus derivados subieron, entre otras causas, por el aumento de precios en China -provocado por el Gobierno de ese país-, aunque a partir de mayo bajaron debido a la sobreoferta mundial.
Añadieron que de enero a mayo el costo del mineral de hierro y la chatarra ferrosa, insumos para producir acero, subieron 33 y 74 por ciento, en ese orden.
"La gran mayoría de las materias primas e insumos en el sector siderúrgico, incluyendo el mexicano, se encuentran dolarizados", comentó la fuente.
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Debido al alza en los materiales de construcción en el Estado, subirán los precios de las viviendas nuevas; prevén que se dejen de vender unos 4 mil hogares en la entidad.
