28/11/2018
Proyecto - Bosques de Valle Alto
Residencia en Bosques de Valle Alto, Monterrey NL, con proyecto de 500m2, con acabados de lujo (Mármol, Granito, Madera, Cantera, Cristal, etc.) Elegidos por el cliente.
Sobre un terreno de 580m2 en forma ligeramente descendente, ultimo lote de privada, con increíbles vistas a la Sierra Madre y zona de Valle Alto, sección veredas, con acceso controlado
Se vende en proyecto, es decir, aun no se encuentra construida, por lo mismo puede adaptarse a gustos del comprador, en el entendido de que el proyecto consta con 500m2 de construcción si se aumentan estos, el precio de venta se incrementara a razón de $11,000 por m2 adicional
El tiempo de entrega una vez realizado el anticipo es de 9 meses aproximadamente
El precio de venta es de 10.5 MDP
Incluye:
· Elaboración de cisterna, incluye puesta en marcha.
· Preparación, para recibir clima central, incluye los ductos necesarios y difusores, (NO INCLUYE EQUIPO), esta preparación esta lista para recibir equipos de distintas marcas, (LG, Carrier, Trane, Mitsubishi, etc).
· Sistema de Automatización
· Sistema de Alarma
· Control Inteligente de Iluminación
· Suministro, y puesta en marcha de sistema de riego
Así como también incluye uno de los siguientes extras
· Cocina integral de Encino, Banak o Okume, con cubierta de granito
· Alberca de 24m2 cubierta con mosaico veneciano
La mecánica es la siguiente
· Mecánica de la operación:
1. Se visita el terreno, y se aclaran las dudas que pudieran surgir.
2. Una vez convencido en adquirir la propiedad, se realiza un anticipo, se firma contrato, se realizan escrituras y/o fideicomiso, de acuerdo con el esquema de pagos de su elección. Considerando un proyecto de 500m2 de construcción es decir con un precio de venta de 10.5MDP
3. En caso de tener la intención de realizar la operación mediante un crédito bancario, nuestro asesor financiero con gusto lo podrá asesorar en el tema. Es importante mencionar que para la firma del contrato y la recepción de cualquier monto como anticipo o separación, deberá de contar con la pre-autorización del banco
4. Una vez definido lo anterior, realizado el contrato de compra venta y la aportación del anticipo, se le asigna un arquitecto, quien lo apoyara a elegir los acabados, dentro de las especificaciones contempladas, así como las adaptaciones del proyecto en caso de ser necesarias. Nota importante si se aumentan los metros cuadrados de construcción estos afectaran directamente al precio de venta con relación a $11,000 pesos/m2.
5. Se realizan los estudios correspondientes (Mecánica de suelos, levantamientos, cálculos estructurales, ingenierías en general, etc)
6. Se tramita la licencia de construcción (esto demora alrededor de 4 a 6 semanas)
7. Se arranca la construcción, y se realizan los pagos sobre avance correspondiente (según el esquema de pagos elegido) el tiempo de la construcción total de la Residencia es de aproximadamente 30 semanas
8. Se entrega la vivienda y 15 días posteriores a su entrega, se realizará un check list, para tener el tiempo suficiente de revisar a fondo cualquier imperfección.
9. Se reparan los detalles mencionados en el Check list, y una vez terminados estos, se paga el finiquito según el esquema de pago de su elección
