Renta Venta de Casas Departamentos Terrenos y Bodegas en Monterrey

10/09/2026

04/09/2026

TU NEGOCIO NECESITA UNA UBICACIÓN QUE TRABAJE PARA TI
Locales comerciales ubicados en plazas abiertas y corredores comerciales de alta exposición, sobre avenidas principales de Monterrey y su área metropolitana.

Una alternativa para negocios que buscan:

✓ Ubicación estratégica
✓ Visibilidad desde avenida
✓ Flujo constante de clientes
✓ Plaza comercial abierta
✓ Estacionamiento compartido
✓ Diversidad de servicios alrededor
✓ Presencia de una tienda ancla

Las plazas cuentan con tienda ancla, generando un punto de referencia y atracción de clientes para el conjunto comercial.

CONDICIONES DE RENTA

• Renta + IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• 1 mes de renta anticipada.
• 1 mes de depósito en garantía.
• Contrato mínimo de 1 año forzoso.
• Se requiere fiador con inmueble libre de gravamen o fianza.
• Se realiza verificación de buró de crédito y domicilio.
• Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones.

CONDICIONES DE ENTREGA

Los locales se entregan en obra gris al interior, con cancelería y preparaciones para los servicios.

Cada locatario es responsable de realizar las instalaciones de cableado y los contratos correspondientes ante CFE.

Se considera una carga de 10 kW por cada 100 m² construidos. En caso de requerir una capacidad superior, el cliente deberá realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.

GIROS NO PERMITIDOS

Por políticas de las plazas, no se permiten:

❌ Bares
❌ Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas no familiares
❌ Tiendas de conveniencia
❌ Laboratorios
❌ Ópticas
❌ Farmacias
❌ Negocios relacionados con medicamentos y/o vitaminas
❌ Talleres mecánicos
❌ Venta de cosméticos
❌ Restaurantes ubicados al lado de las Farmacias

Los giros están sujetos a autorización y disponibilidad de cada plaza.

AGENDA TU VISITA
Lic. Cyntia Durán Zambrano
📱 8181754198
📧 [email protected]

23/08/2026

https://vt.tiktok.com/ZSVHVpUAG/

Cómo pagar tu hipoteca antes ?

11/08/2026

https://www.facebook.com/share/r/1RVphXr9YK/

Inquilino & Propietario

08/08/2026

🏘️ ¿Qué pasó con Cumbres y García?

El municipio de **García aprobó por unanimidad delimitar un polígono de aproximadamente 8,405 metros lineales en el sector Cumbres**, a favor de Monterrey.

La medida involucra **9 colonias/fraccionamientos**:

* Cumbres Elite Premier — Privadas Apeninos 1 y 2
* Helena
* Cumbres La Joya
* Cumbres Platinum
* Gran Reserva Alpes
* Gran Reserva Himalaya
* Gran Reserva Pirineos
* Gran Reserva Apalaches

📌 ¿Cuál era el problema?

Durante años existió un **limbo administrativo**: algunas familias tenían su INE con domicilio en García, pero:

* Pagaban el predial en Monterrey.
* Tenían permisos de construcción expedidos por Monterrey.
* Y sus propiedades se encontraban en una situación que generaba confusión respecto a la delimitación municipal.

La intención de esta modificación es **dar certeza jurídica y administrativa a los propietarios**.

⚠️ Pero todavía falta un paso

El acuerdo municipal **no significa que el cambio ya esté formalmente concluido**.

Ahora falta que el **Congreso de Nuevo León emita el decreto correspondiente** para que la delimitación quede oficialmente formalizada.

Además, García aclaró el **4 de agosto de 2026** que **no se trata de una transferencia de colonias de un municipio a otro**, sino de una **corrección técnica-catastral** para brindar certeza a las familias.

🏠 ¿Por qué esto importa para el mercado inmobiliario?

**La certeza jurídica es uno de los factores que más influye en una operación inmobiliaria.**

Una propiedad puede ser excelente por ubicación y precio, pero si existen dudas sobre municipio, catastro, predial, permisos o documentación, eso puede complicar:

* compraventas,
* créditos hipotecarios,
* avalúos,
* escrituraciones,
* trámites municipales,
* y la percepción de seguridad del comprador.

Si tienes dudas o sientes incertidumbre escríbeme y podemos revisar tu caso
👩🏻‍💼Cyntia Durán
Asesor inmobiliario
81 8175 4198

08/08/2026

🏡 **¿Buscas casa en Cumbres o García y no sabes qué fraccionamiento elegir?**

**Trabajo con diferentes desarrollos de la zona de Cumbres y García**, por lo que puedo ayudarte a conocer varias alternativas de acuerdo con tu presupuesto, crédito y necesidades.

✨ **¿Qué ganas al venir conmigo?**

🚗 Podemos hacer un **recorrido por diferentes fraccionamientos** para que conozcas personalmente las opciones.

💰 Comparamos precios, modelos, ubicaciones y amenidades.

🏦 Revisamos qué opciones se adaptan mejor a tu crédito: **Infonavit, FOVISSSTE, ISSSTELEÓN o bancario.**

📋 Te explico las diferencias entre cada desarrollo para que puedas tomar una decisión con información y sin presiones.

🤝 Y lo más importante: **yo te acompaño durante todo el proceso de compra.**

Algunos desarrollos solicitan un registro previo para poder atenderte, por eso te pediré únicamente los datos que sean necesarios de acuerdo con el desarrollo que vayamos a visitar.

📲 **Tú dime qué estás buscando y yo me encargo de ayudarte a encontrar las opciones que realmente valen la pena visitar.**

**Lic. Cyntia Durán**
Asesora inmobiliaria
📞 81 8175 4198

05/08/2026

https://vt.tiktok.com/ZS4mGxwyG/

Ideas para generar ingresos extras sin dejar tu casa y sin trabajar para alguien más...
Quieres saber cómo puedes hacerlo en tu casa ?
Escríbeme 8️⃣1️⃣8️⃣1️⃣7️⃣5️⃣4️⃣1️⃣9️⃣8️⃣

16/07/2026

¡Un saludo a mis nuevos seguidores! ¡Estoy feliz de que me sigan! Carol Gallardo, Juan Jesus Lopez Mena, Alma Rosa Rentetia Lara, Leo Villa

16/07/2026

Departamento en renta 1 recámara, Centro Monterrey
$17,500

Vive en el Corazón de Monterrey: ¡Departamento en Barrio W!

Descubre el estilo de vida urbano en pleno centro de Monterrey. Con una recámara, un baño y un diseño moderno que incluye una cocina integral, lava-secadora, minisplit, y un encantador balcón francés, este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada rincón.

El edificio no solo te ofrece un hogar, sino una experiencia completa. Disfruta de una amplia gama de amenidades que incluyen una alberca para relajarte, un cowork para trabajar desde casa, asadores y un sport bar para tus momentos de ocio, además de un salón para eventos sociales donde podrás celebrar con amigos y familiares.

La seguridad es una prioridad con vigilancia 24/7 y acceso controlado, y no tendrás que preocuparte por los detalles, ya que la renta incluye el costo de mantenimiento. Además, la comodidad está a solo un elevador de distancia, con una área comercial en planta baja que cuenta con restaurantes y todo lo que necesitas a pocos pasos de tu hogar.

No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más vibrantes y conectados de la ciudad. ¡Este departamento en Barrio W es la combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación!
Amueblado, se admiten solo perros de raza pequeña.

INFORMES: CYNTIA DURAN