SMART Agencia Inmobiliaria

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Telephone: +528180642422
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Mexico
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Contamos con años de experiencia en el ramo de Bienes Raíces y en el hipotecario. Si quieres comprar, vender o rentar tu propiedad CONTÁCTANOS!!!

Nuestra atención profesional y herramientas de trabajo nos permiten dar un servicio de calidad para que vendas, rentes o adquieras al mejor precio y en el menor tiempo.

19/11/2025

Terreno en Venta o Renta sobre Av. Chapultepec en la colonia Buenos Aires

Contáctanos al 8180642422
SMART Agencia Inmobiliaria

19/11/2025

Terreno en avenida principal con excelente proyección comercial.
Amplio lote de 527 m² con medidas de 11 metros de frente por 50 metros de fondo, ubicado sobre Av. Chapultepec, casi esquina con Av. Revolución, en la colonia Buenos Aires.
Una zona de alto flujo vehicular y crecimiento constante, ideal para desarrollos comerciales, corporativos o de servicios.
• 527 m² de superficie
• 11 x 50 metros
• Sobre Av. Chapultepec
• A unos metros de Av. Revolución
• Ubicación estratégica y de alto valor comercial

Disponible en:
Venta $9,500,000
Renta $60,000 mensuales

Te interesa conocerlo? Contáctanos al 81 8064 2422

13/11/2025

Terreno en venta ideal para desarrollo industrial o residencial | Santa Rosa, Apodaca, N.L.

Excelente oportunidad de inversión en terreno totalmente plano de 42,585 m² (4.25 hectáreas), ubicado en la zona de Santa Rosa, Apodaca, dentro del corredor industrial más dinámico del norte del país.

Su ubicación estratégica, conectividad y características físicas lo hacen perfecto para desarrollar naves industriales, parques logísticos, bodegas, o proyectos habitacionales y mixtos.

Características destacadas:
* Superficie total: 42,585 m² (4.25 ha)
* Terreno plano
* Servicios a pie de terreno (agua, luz)
* Ubicación con alto crecimiento y plusvalía

Ventajas competitivas:
* Zona con alta demanda industrial y residencial.
* Conectividad directa hacia arterias principales y carreteras federales.

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno de gran escala en Apodaca.

Ubicación: Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León

Más información o citas: 81 8064 2422

10/10/2025

Reformas al Código Civil de Nuevo León: lo que debes saber si rentas una casa habitación.

El 26 de septiembre de 2025 se aprobaron reformas a los artículos 2346 y 2346 BIS del Código Civil del Estado de Nuevo León.
Estas modificaciones aplican únicamente a arrendamientos de casa habitación, no aplican para propiedades comerciales o de otro uso.

⚖️ Cambios principales son:

1️⃣ Depósito en garantía limitado
El arrendador solo podrá solicitar un mes de depósito como máximo.
Ya no se pueden pedir dos o más meses, como antes solía hacerse.

2️⃣ Incremento controlado de renta
Cualquier aumento en el precio de la renta no podrá ser mayor al 10 % del monto de la renta y de manera ANUAL.
Además, solo puede aplicarse al renovar el contrato, nunca durante su vigencia.

3️⃣ Duración mínima del contrato
El contrato de arrendamiento debe celebrarse por un periodo de seis(6) meses.

4️⃣ Obligación de entregar recibos
El arrendador está obligado a entregar un recibo por cada mensualidad pagada por el arrendatario.
Si no entrega los recibos durante más de tres meses, la ley presume que el pago se ha efectuado.
(Artículo 2346 del Código Civil de NL)

5️⃣ Contratos en Moneda Nacional 💵
Las rentas deben establecerse exclusivamente en pesos mexicanos, no en dólares ni otra divisa.
Esto garantiza mayor transparencia y evita confusiones por tipo de cambio.

💬 Mi opinión:
Dale formalidad y registro al contrato, este debe estar por escrito, y se recomienda registrarlo para darle validez legal y prevenir conflictos futuros.
Si estás por rentar o poner en renta una vivienda, revisa que tu contrato esté actualizado con estas nuevas reglas y, de ser posible, asesórate con un profesional antes de firmar.
📞 Si tienes dudas sobre estas nuevas reformas o buscas una solución para tu contrato, llámame.
Con gusto puedo orientarte y ayudarte a encontrar la mejor opción.

Con experiencia y 💜
M.A.

18/09/2025

Tu nuevo hogar en el Centro de Monterrey!
Este es un proyecto residencial diseñado para ser un nuevo símbolo de la vida urbana. Con vistas panorámicas este icono arquitectónico con ubicación estratégica en el Centro de Monterrey es todo lo que necesitas.

Con tipologías desde 51 a 162 m2 con opciones 1,2 y 3 recámaras.
Además comercio en planta baja.
Y amenidades como:
Zona Fitness
Coffee Work
Alberca infinita
Salón Terraza
Game Room
Asadores
Ludoteca
Pet Park

*Se entregan en obra blanca

Te interesa conocerlo?
Llámanos 81 8064 2422

11/09/2025

¡Pocas oportunidades en este precio en Carretera Nacional!

Con precios desde $5,940,000

Fraccionamiento privado con amenidades como alberca, casa club, asadores, área de niños, etc.
Esta propiedad es de 2 niveles en donde en PB tenemos cochera doble techada, sala, comedor, cocina con salida al patio y lavandería. En PA, estancia familiar, 2 recámaras secundarias con clóset de pared y baño completo c/u. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
Incluye: Cocina integral, clósets, canceles, espejos y 3 minisplits inverter en cada recámara.

**FOTOS SON DE CASA MUESTRA** NO incluye muebles

📲 81 8064 2422

10/09/2025

¿Quieres que tu casa se vea como de revista? 🪞✨
En nuestro Blog SMART te compartimos las 5 reglas de oro del diseño de interiores.
Tips fáciles, resultados increíbles!

Con experiencia y 💜
M.A.

04/09/2025

Si estas buscando una oportunidad, esta propiedad te interesa...

Se destaca su grandiosa ubicación a tan solo unos metros de la plaza principal, enfrente del monumento histórico El Parián y del Archivo Histórico de García.

Esta propiedad de 263 m² de terreno y 143 m² de construcción, de una sola planta cuenta con espacio de sala, oficina, amplio espacio de cocina con comedor, 2 recámaras, 1 baño completo y patio.

Imagina tus fines de semana o vivir en una zona con encanto, rodeado de arquitectura colorida y vistas a la montaña. Esta casa es ideal para quienes buscan un espacio con carácter y comodidades prácticas.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

23/08/2025

¿Sabías que un clóset organizado no solo se ve bonito, también te ahorra tiempo y estrés cada mañana?

Aquí te dejo 5 pasos súper simples para transformar el tuyo:

1️⃣ Vacía todo y mira lo que realmente tienes.

2️⃣ Clasifica y depura: conserva, dona o recicla.

3️⃣ Categoriza por tipo de prenda.

4️⃣ Ordena por color o frecuencia de uso.

5️⃣ Usa organizadores: cajas, ganchos iguales y separadores.

Un clóset ordenado = más claridad, más paz y hasta más estilo.

¿Te animas a intentarlo este fin de semana? Cuéntame 👇

Con experiencia y 💜
M.A.

Dirección

Monterrey
64000

Teléfono

+528180642422

Página web

https://smartagenciainmobiliaria.wiggot.com/

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