20/08/2026
Residencia Descendente con Diseño Contemporáneo, Amplias Áreas Sociales y Acabados Premium
Privacidad, confort y diseño en una de las zonas de mayor crecimiento residencial.
Esta espectacular residencia modelo descendente combina una distribución inteligente, amplios espacios y una serie de mejoras realizadas por sus propietarios que elevan notablemente su funcionalidad, estética y nivel de confort.
Con 381.66 m² de construcción sobre un terreno de 204.75 m², la propiedad ofrece espacios perfectamente aprovechados, tres recámaras con baño completo y walk-in closet, una amplia área social con acceso al patio-jardín y acabados contemporáneos de excelente calidad.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada por su crecimiento residencial, conectividad y cercanía a importantes instituciones educativas y áreas naturales.
Cercanía a UDEM, Tec de Monterrey, Colegio Americano y Escuela Libre de Derecho.
Acceso privilegiado al Parque La Huasteca.
Rápido acceso a Av. Alfonso Reyes, con conexión hacia San Pedro Garza García y Monterrey.
Entorno residencial que ofrece privacidad, tranquilidad y excelente calidad de vida.
MEJORAS Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Puerta principal de diseño y alta seguridad:
Sustituida por una puerta de gran formato con herrajes minimalistas y acabado de lujo.
Cocina contemporánea:
Diseño de autor con materiales de alta resistencia, barra de trabajo ergonómica y acabados de gama superior.
Patio social y área de entretenimiento:
Espacio rediseñado para disfrutar y recibir invitados, equipado con asador profesional, barra de preparación, paisajismo integrado y piso cerámico para exteriores.
Climatización y audio:
Sistema de clima central en planta baja de 4 toneladas, con función frío/calor, además de bocinas acústicas integradas en el área social.
Privacidad y aislamiento:
La estancia cuenta con muros de tablaroca y puerta corrediza, creando un ambiente más privado y con mejor aislamiento acústico.
Recámaras secundarias remodeladas:
Cuentan con muebles empotrados a medida, paredes con texturizado artístico de bajo relieve y acabados modernos.
Exterior premium:
Cochera, rampa y banqueta revestidas con piso cerámico para exterior, ofreciendo durabilidad y una estética distinguida.
Equipamiento adicional:
Cortinas translúcidas de piso a techo en sala-comedor y clósets de blancos integrados en la estancia.
DISTRIBUCIÓN
Nivel calle
Acceso principal.
Cochera para 2 vehículos.
Sala.
Comedor.
Cocina independiente.
Medio baño de visitas.
Área de lavandería.
Cuarto de servicio con baño completo independiente.
Sótano
Amplia área social.
Baño completo.
Acceso directo al patio-jardín.
Espacio ideal para reuniones, convivencia familiar y entretenimiento.
Nivel íntimo
Estancia familiar central.
3 recámaras.
Cada recámara cuenta con baño completo.
Walk-in closet en cada recámara.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
3 recámaras
5 baños completos + 1 medio baño
2 estacionamientos
381.66 m² de construcción
204.75 m² de terreno
Año de construcción: 2011
Mantenimiento: $1,800 MXN mensuales
Condición: Excelente
Orientación: Norte
Modelo descendente
Una residencia pensada para quienes buscan espacios amplios, privacidad, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, con importantes mejoras que permiten disfrutarla desde el primer día.
