16/07/2026
HISTORIA DE LOS BIENES RAICES EN MICHOACAN
La historia de los bienes raices en michoacan es un reflejo fascinante de la evolucion social, economica y politica de Mexico. Desde el control de inmensas tierras comunales y eclesiasticas hasta el desarrollo urbano moderno y la especulacion inmobiliaria, la propiedad Raiz en este estado ha pasado por transformaciones drasticas.
Para entender como el mercado inmobiliario michoacano, podemos dividir su historia en cuatro etapas:
1.- La Epoca Colonial: Encomiendas, Haciendas y Clero.
Durante el Virreinato de la nueva España, el concepto de propiedad raiz en michoacan estuvo fuertemente ligado a la Corona Española y a la Iglesia.
* Las Encomiendas y las Haciendas: Inicialmente, la Corona otorgo tierras a los conquistadores bajo el esquema de encomiendas, Con el tiempo, estas se transformaron en las haciendas, inmensas extensiones de tierra dedicadas a la agricultura y ganaderia.
* El Poder De La Iglesia: La iglesia catolica se convirtio en el princcipal terrateniente e intermediario financiero de la region. Monasterios, conventos y temlos acumulaban propiedades urbanas y rurales mediante donaciones y legados, y actuaban como los "Bancos" de la epoca, otorgando prestamos hipotecarios sobre Bienes Raices.
2.- El Siglo XIX: Leyes De Reforma y El Porfiriato:
Este Siglo definio las bases de la propiedad privada modernas e individual en el Estado mediante tres grandes cambios estructurales:
* La Desamortizacion de bienes (Leyes De Reforma): A mediados del siglo XIX las leyes promovvidas por los liberales Nnacionalizaron los bienes del clero y obligaron al reparto de las tierras comunales de los pueblos indigenas, Esto dio origen a un mercado dinamico (pero socialmente desigual) de LA COMPRAVENTA de fincas urbanas y rurales por parte de particulares.
* El Registro Publico De La Propiedad (1884): Durante el Porfiriato, bajo la gestion del Gobernador Aristeo Mercado, se formslizo el Registro Publico de la Propiedad Raiz del Estado De Michoacan en 1884. Este registro permitio al goberno reajustar los Valores Catastrales para recaudar impuestos, dando certeza juridica al mercado Inmobiliario de casas ranchos e incluso minas.
* Apertura a Capitales Extrangeros: se fomento la VENTA de inmensas extenciones rusticas a invercionistas extrangeros (Como el ItalianoDante Cusi, quien adquirio miles de hectareas en Lombardia y Nueva Italia).
CONTINUARA MAÑANA
