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Alberto Ayala // KW Pani-Barragán//

Casa
Mexico
Naucalpan
Alberto Ayala // KW Pani-Barragán//

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05/09/2026

¿Pensando en vender, comprar o poner en renta una propiedad? Dar el siguiente paso en el mercado inmobiliario requiere certeza jurídica, el mejor precio de mercado y una estrategia comercial efectiva.

Pongo a tu disposición mi asesoría inmobiliaria integral con el respaldo y la infraestructura global de Keller Williams.

Opinión de valor y análisis de mercado sin costo inicial.

Estrategia comercial personalizada para venta o arrendamiento.

Acompañamiento legal y fiscal de principio a fin para blindar tu patrimonio.

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Lic. Alberto Ayala Sánchez
Asesor Inmobiliario | Keller Williams
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25/08/2026

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Tomar una decisión inmobiliaria no se trata únicamente de poner un anuncio o firmar un papel; se trata de proteger tu patrimonio y maximizar tu inversión con total certeza jurídica.

Como asesor inmobiliario respaldado por la metodología y la red global de Keller Williams, mi trabajo consiste en acompañarte de punta a punta en el proceso:
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El mercado inmobiliario requiere experiencia, enfoque analítico y tecnología.

Si tienes en mente vender, adquirir tu próximo hogar o invertir estratégicamente, trabajemos juntos.
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Lic. Alberto Ayala Sánchez
Asesor Inmobiliario | Keller Williams

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12/08/2026

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10/08/2026

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA EN SPAZIO TEPEYAC | GUSTAVO A. MADERO, CDMX

💰 Precio de venta: $3,250,000 MXN

https://albertoayala.kw.com/es-es/property/Ferrocarril-Hidalgo-1404-A302-CDMX-Gustavo-A-Madero-07050/2130688639146158

📐 Superficie: 74 m²
🛏️ 3 recámaras | 🚿 2 baños |
🚗 1 estacionamiento

Si estás buscando un departamento cómodo, funcional y con una ubicación estratégica al norte de la Ciudad de México, esta propiedad en Spazio Tepeyac puede ser una excelente opción para vivir o invertir.

El departamento cuenta con 74 m² de construcción, distribuidos para aprovechar eficientemente cada espacio. Dispone de 3 recámaras con buena iluminación natural, 2 baños completos, sala-comedor integrada, cocina equipada con barra desayunadora y área de lavado independiente.

Además, incluye un cajón de estacionamiento fijo y techado y acceso mediante elevador.

🏢 Amenidades y seguridad
El desarrollo ofrece espacios pensados para disfrutar en familia, entre ellos gimnasio, salón de eventos, área de juegos infantiles y chapoteadero. Cuenta también con seguridad las 24 horas, caseta de vigilancia, acceso controlado y circuito cerrado de televisión (CCTV).
🐾 Pet Friendly: se aceptan mascotas.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre Calzada Ferrocarril Hidalgo, Gustavo A. Madero, con fácil acceso a Calzada de Guadalupe y Circuito Interior.
En los alrededores encontrarás importantes servicios y comercios como Plaza Tepeyac, Sam’s Club, Walmart y Hospital General La Villa, además de conexión con transporte público y cercanía al Metro Martín Carrera.

📋 Datos adicionales:
Año de construcción: 2017
Mantenimiento: $1,200 MXN
Precio aproximado por m²: $43,919 MXN
💳 Se aceptan recursos propios y todo tipo de créditos.

📲 ¿Quieres conocerlo? Agenda una visita y con gusto te acompaño durante todo el proceso de compra.
Alberto Ayala Sánchez
Asesor Inmobiliario | Keller Williams
📞 55 8733 2623
✉️ [email protected]

10/08/2026

🏡 DEPARTAMENTO RECIÉN REMODELADO EN VENTA – CDMX

https://albertoayala.kw.com/es-es/property/Moctezuma-40-Ciudad-de-Mxico-CDMX-07000/2129389977451712

Precio de venta: $2,260,000 MXN

📍 Moctezuma 40, Ciudad de México, C.P. 07000
📐 Superficie: 68 m²

Si buscas un departamento funcional, recién remodelado y especialmente bien conectado con diferentes puntos de la Ciudad de México, esta propiedad puede ser una excelente opción.

Ubicado en planta baja, ofrece comodidad de acceso y una distribución práctica que aprovecha sus 68 m².

Características principales: 2 recámaras, 1 baño, sala–comedor, cocina equipada con cocineta de gas, patio de servicio y un espacio multifuncional que puede utilizarse como home office, vestidor o alacena. El departamento se encuentra recién remodelado y listo para habitar. No cuenta con estacionamiento.

📍 Excelente conectividad
La ubicación representa uno de sus mayores atractivos. Cuenta con fácil acceso hacia Calzada de Guadalupe y Ferrocarril Hidalgo, además de encontrarse aproximadamente a 3 calles del Metro Basílica y cerca de opciones de transporte como Metrobús y Trolebús.

También ofrece buena conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, característica especialmente atractiva para quienes se desplazan constantemente por la ciudad.

🏠 Una propiedad que combina ubicación, movilidad, funcionalidad y comodidad.
📞 INFORMES Y CITAS

Alberto Ayala Sánchez
Asesor Inmobiliario
Licencia: 190280
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📩 Envíame un mensaje para recibir más información o programar una visita.

08/08/2026

🏡 CASA REMODELADA EN VENTA | RINCONADA CUAUTITLÁN

Cuautitlán Izcalli, Estado de México | C.P. 54715
💰 Precio de venta: $2,850,000 MXN

Una excelente opción para quienes buscan una casa lista para habitar, con espacios bien distribuidos, tres niveles y una atractiva terraza techada, ideal para reuniones y momentos de descanso.

https://albertoayala.kw.com/es-es/property/47-CUAUTITLN-IZCALLI-MXICO-54715/2127690972362352

📐 FICHA TÉCNICA
🏠 Tipo: Casa adosada
📏 Terreno: 107 m²
🧱 Construcción: 110 m²
🛏️ 3 recámaras
🚿 2 baños completos + ½ baño
🏢 3 niveles habitables
🚘 Estacionamiento
📺 Estudio / oficina / sala de TV
🌅 Terraza techada con pérgola de vidrio
🍽️ Cocina integral equipada
✨ Propiedad remodelada
📅 Año de construcción: 2008
🔑 Lista para habitar
💳 Se aceptan créditos

🏠 DISTRIBUCIÓN

Primer nivel: amplia estancia para sala y comedor con ventilación natural, cocina integral con almacenamiento superior e inferior, barra desayunadora y cubiertas de granito. Medio baño para visitas, patio posterior con instalaciones para centro de lavado y estacionamiento al frente.

Segundo nivel: dos recámaras secundarias, espacio abierto que puede utilizarse como estudio, home office o sala de televisión, además de un baño completo compartido.

Tercer nivel: recámara principal independiente con baño completo privado y clóset integrado. En este mismo nivel se encuentra una de las características más atractivas de la propiedad: terraza techada con pérgola de vidrio y barra fija, perfecta para reuniones, convivencia familiar o área de descanso.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Rinconada Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, con acceso a importantes vialidades como la Autopista México–Querétaro, Av. Jorge Jiménez Cantú y Av. Huehuetoca.
La zona cuenta con servicios, escuelas, centros de salud y opciones comerciales, además de buena conectividad hacia áreas industriales, corporativas y comerciales del norte del Valle de México.

📲 AGENDA TU VISITA
Alberto Ayala Sánchez
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Conoce la propiedad y descubre si puede convertirse en tu próximo hogar.

07/08/2026

🌟 ¡Exclusivo Penthouse en Venta en SITTIA Residencial! 🌟

Descubre tu nuevo hogar en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía de Cuautitlán Izcalli. Este increíble departamento de arquitectura contemporánea te ofrece espacios funcionales, excelente iluminación natural y acabados de primera calidad. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una alta calidad de vida!

💰 Precio de Inversión: $2,750,000 MXN
📍 Ubicación: Avenida Constitución, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, C.P. 54744

📐 Características del Departamento:
• 📏 Superficie: 79 m² habitables (114 m² totales)
• 🛏️ Recámaras: 2 habitaciones amplias
• 🛁 Baños: 2 baños completos
• 🌆 Roof Garden Privado: Equipado con asador, perfecto para reuniones y convivencia al aire libre.
• 🍳 Cocina: Integral y moderna, equipada con elegantes encimeras de granito.
• 🚗 Estacionamiento: 1 cajón asignado
• 🏗️ Año de construcción: 2020

🌳 Amenidades Premium en SITTIA Residencial:
Vive como en un club con acceso a:
• Extensas áreas verdes y lago artificial con andadores 🦆
• Áreas deportivas, juegos infantiles y ludoteca ⚽🧸
• Espacios exclusivos para mascotas 🐾
• Salones de usos múltiples, palapas y asadores 🥩
• Áreas de Coworking 💻
• Seguridad con vigilancia y acceso controlado las 24 horas 👮‍♂️🛡️

🚗 Conectividad y Servicios a tu alcance:
Ubicación estratégica con salida inmediata a la Autopista México-Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte y Av. Primero de Mayo. A pocos minutos de la estación Lechería del Tren Suburbano.

Rodeado de excelentes servicios: importantes centros comerciales (Perinorte, Luna Parc, Plaza del Lago), supermercados, hospitales y escuelas de prestigio.

📲 ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!
👤 Lic. Alberto Ayala Sánchez // Asesor Inmobiliario
📞 Teléfono / WhatsApp: 55.43.23.96.12
✉️ Correo: [email protected]

06/08/2026

ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO
*****ACM******

05/08/2026

Estas son algunas de las propiedades de kw

04/08/2026

Vive la experiencia de un Penthouse de lujo en Polanco

https://albertoayala.kw.com/es-es/property/Calle-Kepler-128-Ciudad-de-Mxico-CDMX-11590/2130687890701344

Si buscas un hogar con amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada, este exclusivo Penthouse de 261 m² en Calle Kepler 128, Polanco es una excelente opción.

Ubicado en un desarrollo moderno de únicamente cuatro niveles, este inmueble ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad.

Características:
✅ 261 m² habitables
✅ 3 recámaras (principal con balcón)
✅ 3.5 baños
✅ Amplia sala y comedor con ventanales de piso a techo
✅ Cocina integral equipada con electrodomésticos TEKA (lavavajillas, horno de gas, horno eléctrico, microondas, campana y barra desayunadora)
✅ Área de desayuno independiente
✅ Área de lavado integrada
✅ Aire acondicionado
✅ Elevador
✅ Vigilancia privada 24/7
✅ 2 lugares de estacionamiento independientes
✅ Construcción 2018
✅ Se renta sin muebles

💲 Renta: $87,000 MXN mensuales

Una propiedad ideal para quienes desean vivir con comodidad, privacidad y seguridad en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

📍 Ubicación: Calle Kepler 128, Polanco, CDMX.
📞 Agenda tu cita hoy mismo.
Lic. Alberto Ayala Sánchez
Asesor Inmobiliario | KW Keller Williams
📱 WhatsApp: 55 8733 2623
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