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MISIÓN
Ofrecer a todos nuestros clientes el mejor y más completo servicio en Bienes Raíces, con eficacia, excelencia y honradez, t

11/09/2026

🔑 1. Cambia las cerraduras.
Aunque te entreguen todas las llaves, no sabes cuántas copias existen. Cambiarlas te da mayor seguridad desde el momento en que tomas posesión de la propiedad.

📄 2. Organiza todos tus documentos.
Guarda escrituras, contratos, garantías, recibos y cualquier documento relacionado con la propiedad en un solo lugar. Te facilitará mucho las cosas cuando necesites hacer un trámite o reparación.

💧 3. Ubica las válvulas y controles principales.
Localiza dónde cerrar el agua, el gas y la electricidad. En caso de una fuga o emergencia, saberlo puede evitar daños importantes.

🧹 4. Haz una limpieza profunda antes de mudarte.
Es mucho más fácil limpiar pisos, baños, cocina, ventanas y espacios difíciles cuando la casa todavía está vacía.

🛠️ 5. Revisa los mantenimientos urgentes.
No todo necesita hacerse inmediatamente. Identifica primero lo que puede convertirse en un problema mayor y establece prioridades.

📸 6. Toma fotos del estado de la propiedad.
Documenta cómo recibiste la casa, especialmente si es una propiedad nueva o si existen detalles pendientes de reparación.

📁 7. Crea un registro de mantenimiento.
Guarda facturas, garantías, reparaciones y fechas de mantenimiento. Con el tiempo tendrás un historial útil de tu propiedad.

Guarda esta lista. Te puede ahorrar tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza después de comprar tu casa.

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit?

Escribe “ASESORÍA” en los comentarios y te ayudamos a encontrar y analizar la propiedad adecuada para ti.

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Emilia López Chávez
📲 WhatsApp: 322 306 0842

11/09/2026

Antes de enamorarte de una casa, visítala a diferentes horas del día. La misma propiedad puede sentirse completamente diferente dependiendo de la hora.

🏠 7:00 AM
Observa cómo entra la luz natural, el ruido de la zona, el tráfico y qué tan fácil es salir de la propiedad durante la mañana.

☀️ 3:00 PM
Es una de las mejores horas para conocer cómo se comporta realmente la casa con el calor. Revisa la ventilación, la orientación, las zonas que reciben más sol y qué espacios se mantienen frescos.

🌙 9:00 PM
Ahora conoce la propiedad cuando ya oscureció. Presta atención al ruido, iluminación de las calles, movimiento de la zona, estacionamiento y ambiente alrededor de la propiedad.

Una casa puede enamorarte en una visita de 30 minutos… y sorprenderte después de vivir en ella.

Antes de comprar, no solo visites la propiedad. Conoce cómo se siente vivir ahí.

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09/09/2026

Si están pensando en comprar su primera propiedad en México, antes de solicitar un crédito juntos, vale la pena analizar estas posibilidades:

1. Comparen la capacidad de crédito de cada uno.
Antes de juntar sus ingresos, revisen qué opciones tendría cada persona de manera individual. Dependiendo de su situación financiera, historial crediticio, ingresos y tipo de crédito, uno de los dos podría tener una alternativa de financiamiento que valga la pena analizar.

2. Analicen si uno puede comprar por su cuenta.
Si uno de los dos tiene capacidad suficiente para adquirir una propiedad, no descarten automáticamente esa posibilidad. Lo importante es comparar escenarios: cuánto pueden invertir, qué propiedad podrían comprar y qué impacto tendría cada alternativa en sus finanzas.

3. Busquen una propiedad que también pueda generar ingresos.
Si la primera propiedad tiene buena ubicación y demanda de renta, podría utilizarse no solamente como vivienda, sino también como un activo. La clave es analizar números reales: renta potencial, ocupación, mantenimiento, administración, impuestos y demás gastos.

4. Piensen en la primera propiedad como parte de una estrategia.
La idea no es simplemente comprar por comprar. Pregúntense: ¿qué queremos conseguir con esta propiedad en 5 o 10 años? Una compra bien analizada puede formar parte de un plan más amplio para construir patrimonio.

5. Más adelante, pueden analizar una segunda compra juntos.
Una vez que conozcan cómo evolucionó su primera inversión, sus ingresos y su capacidad financiera, pueden evaluar si tiene sentido adquirir una segunda propiedad juntos. No existe una fórmula que funcione para todas las parejas: la estrategia debe adaptarse a su situación.

La clave no es comprar como todos. Es saber qué estrategia tiene más sentido para ustedes.

¿Están pensando en comprar su primera propiedad en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit?

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Emilia López Chávez
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08/09/2026

1. Certificado de libertad de gravamen 📄
Te permite comprobar que el terreno no tenga hipotecas, embargos u otras cargas que puedan afectar la operación. No te quedes únicamente con lo que dice el vendedor: verifica la situación registral.

2. Uso de suelo autorizado 🏗️
Antes de comprar, necesitas saber qué puedes hacer legalmente en ese terreno. Que un terreno esté en una buena zona no significa que puedas construir cualquier tipo de proyecto. Revisa el uso de suelo vigente y las restricciones aplicables.

3. Factibilidad de servicios 💧⚡
Pregunta y comprueba si cuenta con agua, drenaje, electricidad y demás servicios necesarios, o si existe factibilidad oficial para instalarlos. Un terreno barato puede dejar de serlo cuando descubres cuánto cuesta llevar los servicios hasta él.

4. Medidas y colindancias oficiales 📐
Las dimensiones que aparecen en un anuncio deben coincidir con la documentación. Verifica superficie, medidas y colindancias para evitar comprar un terreno que en la realidad no corresponde con lo que te ofrecieron.

5. Predial y situación fiscal al corriente 💰
Solicita el último recibo de predial y verifica que no existan adeudos pendientes. También conviene revisar la documentación relacionada con los servicios del terreno antes de cerrar la operación.

Comprar un terreno correctamente no empieza con la firma. Empieza con la investigación.

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Escribe “TERRENO” en los comentarios y te ayudamos a revisar qué debes investigar antes de comprar.

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Emilia López Chávez
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05/09/2026

3 cosas que debes analizar antes de comprar:

1. No calcules con el ingreso bruto.
Que una propiedad pueda generar $X al año en rentas no significa que eso sea tu ganancia. Hay que descontar administración, mantenimiento, cuotas de condominio, limpieza, servicios, impuestos y periodos sin ocupación. En Puerto Vallarta, la diferencia entre rentabilidad bruta y neta puede ser bastante importante.

2. Analiza la ocupación real, no la que te prometen.
No hagas tus números pensando que estará ocupada todo el año. Actualmente, AirDNA reporta una ocupación promedio de alrededor del 57% para las rentas de corta estancia en Puerto Vallarta, así que la estacionalidad debe formar parte de tu cálculo.

3. Elige una propiedad que tenga demanda, no solamente una que te guste.
Ubicación, cercanía a la playa, amenidades, distribución, estado de la propiedad y reglas del condominio pueden cambiar completamente su potencial de renta. Primero analizamos el negocio; después elegimos la propiedad.

¿Quieres saber si una propiedad realmente puede funcionar como inversión?
Escribe “ASESORÍA” en los comentarios y te ayudo a analizarlo.

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04/09/2026

La clave no es evitar las zonas turísticas. La clave es saber analizar la inversión antes de comprar.

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Emilia López Chávez
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02/09/2026

Antes de enamorarte de una propiedad, asegúrate de conocer realmente lo que estás comprando.

1. Situación legal
Verifica que la documentación esté en regla y que la propiedad pueda venderse sin problemas.

2. Estado físico
Revisa instalaciones, humedad, estructura, acabados y posibles reparaciones futuras.

3. Gastos adicionales
Considera mantenimiento, impuestos, escrituración y otros costos que pueden cambiar el presupuesto real.

4. Reglamento del condominio
Si es un departamento, revisa las reglas sobre rentas, mascotas, remodelaciones y uso de amenidades.

5. Valor y ubicación
Analiza la zona, la demanda y el potencial de la propiedad antes de tomar una decisión.

Recuerda: una propiedad puede verse perfecta, pero eso no significa que sea una buena compra. Primero investiga, después decide.

📩 Escribe “ASESORÍA” en los comentarios y te envío una guía gratuita para ayudarte a comprar con mayor seguridad.

Emilia López Chávez
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01/09/2026

Si estás buscando una casa en Riviera Nayarit, esta propiedad merece que la conozcas.

Casa Rinconada cuenta con:

* 3 recámaras
* 3 baños
* 247 m² de construcción
* Alberca privada
* Jardín
* Techos de doble altura
* Cocina integral
* Terraza
* Cochera para 2 autos
* Excelentes acabados
* A solo 3 minutos del mar

Además, se encuentra cerca de una de las principales zonas restauranteras de la zona.

Una casa pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica cerca del mar, ya sea para vivir, disfrutar como segunda residencia o analizarla como inversión.

💰 Precio: $11,900,000 MXN

¿Quieres conocerla personalmente?

📩 Escríbeme por mensaje y agenda una visita.

Emilia López Chávez
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28/08/2026

5 cosas que debes analizar antes de pagar $11,900,000 MXN por una casa:

1. Ubicación
No basta con decir “Riviera Nayarit”. Analiza qué tan cerca está de la playa, restaurantes, servicios y principales vías de acceso. La ubicación es uno de los factores que más influye en el valor y la demanda futura de una propiedad.

2. Metros cuadrados y distribución
No compares únicamente el precio total. Compara cuánto espacio estás obteniendo, cómo está distribuido y si realmente aprovechas los metros cuadrados. Una casa de 247 m² bien distribuida puede ofrecer mucho más valor que una propiedad con más metros, pero una distribución poco funcional.

3. Lo que realmente incluye la propiedad
Al comparar casas del mismo rango de precio, revisa qué estás recibiendo: alberca, jardín, terrazas, estacionamiento, acabados, número de recámaras y espacios adicionales. El precio por sí solo no cuenta toda la historia.

4. Estado y calidad de construcción
Una propiedad nueva puede parecer una buena oportunidad, pero también hay que analizar acabados, instalaciones, materiales y calidad de construcción. Comprar bien significa saber qué estás adquiriendo, no solamente cuánto estás pagando.

5. Potencial a futuro
Finalmente, analiza qué puede pasar con esa propiedad en los próximos años. La demanda de la zona, nuevos desarrollos, infraestructura, cercanía al mar y facilidad de reventa pueden influir directamente en el valor futuro.

$11,900,000 MXN puede ser mucho dinero… o puede representar una buena compra. La diferencia está en saber analizar lo que estás comprando.

📩 ¿Quieres analizar una propiedad antes de comprar?
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Emilia López Chávez
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26/08/2026

Este es un punto que debemos analizar antes de elegir cualquier propiedad.

No basta con saber cuánto cuesta el departamento o cuánto nos dicen que podemos obtener de renta. Primero hay que revisar la ubicación, la demanda de la zona, el tipo de propiedad, las cuotas de mantenimiento, las reglas del condominio y los gastos que tendrá la operación.

También es importante entender para qué quieres comprar: si buscas generar ingresos, tener una segunda residencia o combinar ambas cosas. La propiedad adecuada para vivir no necesariamente es la misma que funciona mejor como inversión.

Por eso, antes de recomendarte una propiedad, analizamos tu objetivo, tu presupuesto y lo que esperas obtener de la compra. Así puedes comparar diferentes opciones y tomar una decisión con información, no simplemente porque el departamento te gustó.

La idea no es venderte cualquier propiedad. Es ayudarte a encontrar una que tenga sentido para ti.

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Emilia López Chávez
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Dirección

Carretera Tepic-Puerto Vallarta 1297 Int 2B, Col. Flamingos, Bahía De Banderas, Nayarit. CP. P
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63732

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Lunes	10am - 6pm
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Página web

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