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DeAirosa Inmuebles

Casa
Mexico
Pachuca de Soto
DeAirosa Inmuebles

Venta de inmuebles y construcción

26/12/2025

‼️Si estás próximo a comprar casa en el estado debes saber que hay algunos gastos que deberás realizar durante el proceso de compra de tu nuevo hogar.

Avalúos✨

📃Los avalúos son los documentos necesarios para fijar pago de impuestos y gastos de escrituración, tendrás que pagar 2:

✅ Avalúo catastral (se tramita en el municipio)
✅ Avalúo comercial (se trámite con una unidad de valuación inscrita en Infonavit)

Planos✨

✅Plano UTM, ara el caso específico de Mineral de la Reforma(zona metropolitana de Pachuca) se requerirá un plano con coordenadas UTM de la propiedad, este es indispensable para realizar el avalúo catastral
✅Plano de la planta arquitectónica de la casa a adquirir, Infonavit implementó en estos últimos meses este requisito y forma parte del expediente para la inscripción de tu crédito.

Enganche o apartados✨

💵Estos suelen pedirse para formalizar la compra de la propiedad, la cantidad dependerá de la inmobiliaria, constructora o particular y por lo regular se suelen sustentar con un contrato de compra venta, en algunos casos estos apartados pueden usarse para los gastos antes mencionados o como parte del costo total de la vivienda.

🏡Actualmente Infonavit recomienda a los derechohabientes tener un dinero extra de entre el 5 y 10% sobre el valor de la propiedad para el uso de estos rubros.

😉Checa en los comentarios los costos aproximados.

03/08/2025

1.- NO CONTAR CON UN "COLCHON"... Siempre es recomendable contar con un dinero extra a la hora de querer comprar una vivienda, un 5 a 10% sobre el valor de la casa que deseas adquirir, si vas a comprar tu casa con un crédito, debes saber que hay gastos que deben cubrirse antes de pasar a firmar tu escritura, como son avalúos, enganche o apartado( ésta cantidad depende del lugar o la persona con quién compres o de tus condiciones de crédito), en algunos casos, plano con coordenadas UTM. Si bien es cierto que si tú crédito lo permite, podrás pagar parte de los gastos de escritura como impuestos, derechos y honorarios, si no es el caso tu deberás cubrir esos gastos.

2.- LO QUE MI VECINO DIGA... Si vas a vender tu casa o terreno es común guiarse de opiniones externas de personas cercanas a nosotros para establecer un precio adecuado para nuestro inmueble, la gente suele pensar o decir "mi vecino vendió a tal precio, mi propiedad es mejor así que puedo sacarle a la mía un tanto más", Crazo error, las personas no siempre son honestas en cuestiones monetarias, puede ser el caso que el vecino haya dado en una ganga su predio por equis razón y el precio que te plática solo sea por no "quedar mal", lo mejor es buscar un profesional inmobiliario o un valuador para saber el valor más idóneo de nuestra propiedad, esto nos podrá asegura tener un precio competitivo en el mercado, de este punto depende que vendas "rápido" tu propiedad o pasen años sin que siquiera se le paren las moscas.

3.-LO VOY A ANALIZAR Y TE AVISO... Muchas personas caen en éste error a la hora de comprar una casa pues, quieren asegurarse de comprar lo mejor que se pueda sus opciones que terminan por sobre pensar las cosas y terminan por no decidir con que opción o casa decidirse, esto desemboca en qué cuando al fin se deciden por una opción resulta que ésta ya no está disponible, su precio se ha elevado o simplemente su crédito bajo(hablando de créditos Infonavit o Fovissste), con estas dos últimas lo que sucede, obviamente, es que la gente termina por no poder comprar nada, reduciendo prácticamente a cero sus opciones.

En conclusión: debes contar con un dinero extra para gastos, debes fijar el valor de tu propiedad ayudandote de un profesional y por último no sobrepienses tus opciones, si te gusta y tú presupuesto se ajusta, COMPRA.

19/05/2025

Tranquilidad, seguridad y comodidad.
Casa Carmen, hermosa propiedad de estilo contemporáneo a 5 minutos del centro histórico de la capital hidalguense✨💯

✅3 Recamaras
✅2 1/2 Baños
✅Jardín interior

Sus ➡️145m² de terreno y construcción brindan el espacio ideal para ti y tu familia.

☘️Acceso controlado y videovigilancia

Conócela agendando una cita al: 📱📱771 184 09 45

✴️Inversión:
$ 2,700,000MXN💵

19/05/2025

¿Así te imaginas la cocina de tu próxima casa?
Espacios modernos, líneas limpias, iluminación perfecta y ese toque de elegancia que hace la diferencia.
En bienes raíces, los detalles importan… y esta cocina es una muestra de lo que puedes lograr en tu próximo hogar.

¿Buscas algo así?
Te ayudamos a encontrar la casa perfecta para hacerlo realidad.

19/05/2025

Vendo, casa en Huixmí, $705mil, aceptamos Infonavit✨☘️

✅2 recamaras( se tiene una tercera en obra negra)
✅1 baño completo
✅90m² de terreno

✴️Bardeada y con cisterna de 8mil litros

🌎 Ubicación en Google maps: https://maps.app.goo.gl/UKy3PiwHqS4psAGP7

Contactame: 771 184 0945

15/05/2025

nuevo complejo abierto a los pachuqueños y público en general, ofrece amenidades como canchas de padel, fútbol, basket, skate park, laberinto, juegos infantiles y dog park.

Una obra que sin duda da una imagen de modernidad a la capital, aunque aún falta redoblar esfuerzos pues se sigue careciendo de calles en buen estado, áreas verdes y alumbrado.

11/05/2025

Aceptamos tu crédito Fovissste o Infonavit✨

✅2 Recamaras
✅1 Baño completo
✅Cisterna

➡️90m² de terreno
➡️50m² de construcción

09/05/2025

✨De las zonas más seguras y con mayor plusvalía en la bella airosa...☘️

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Pachuca De Soto
42080

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