Asesoria Inmobiliaria Hidalgo

02/07/2025

# # 🏡 Modelos destacados en Señeros Residencial Pachuca 771 125 2287

# # # Modelo **AMARAL**

* **Construcción:** aproximadamente 104 m² en lote de 105 m² .
* Planta baja con espacio para sala, comedor, cocina, patio de servicio y estacionamiento.
* Planta alta con 2 o más recámaras, 1–2 baños completos, y opción de ampliación.
(INCLUYEN COCINA Y CLOSETS EN LAS 3 HABITACIONES ).

* Diseño moderno y minimalista, ideal para familias jóvenes o parejas que buscan funcionalidad sin sacrificar estilo. La **Amaral** combina líneas limpias con acabados de calidad, perfecta para terreno de frente estándar.
* Desde ** $1,784,195 MXN**, con mensualidades desde $18,500 con creditos hipotecarios

# # # Modelo **TREBBIANO**

* **Construcción:** 132 m² en lote de 105 m².
* **Planta baja:** espacio para sala, comedor, cocina, medio baño, pasillo lateral y patio de servicio.
* **Planta alta:** recámara principal con baño, vestidor, 2 recámaras secundarias, segundo baño completo y terraza
* Diseño pensado para optimizar la privacidad y comodidad sin comprometer amplitud.
* Desde ** $1,969,000 MXN**, con mensualidades desde $20,500 con creditos hipotecarios

# # 🌿 Vida en comunidad + cercanía con CDMX

* Desarrollo en **Pachuca**, a solo **50 minutos de la Ciudad de México y a 30 minutos de AIFA** por autopista, en una zona segura y de alto crecimiento.
* Señeros cuenta con amenidades como ciclovía, gimnasio al aire libre, área infantil, parque para mascotas, cancha deportiva, salón de eventos y cisterna en cada vivienda.
* Seguridad privada, separación entre viviendas para mayor privacidad, y un entorno ideal para familias.

# # ¿Por qué elegir AMARAL o TREBBIANO?

**Amara** Parejas o familias medianas, 104 m², 2 recámaras, 1.5 baños, $1,784,195 MXN
**Trebbiano** Familias grandes, privacidad , 132 m², 3 recámaras, 2.5 baños $1,969,000 MXN

Ambos modelos combinan **diseño contemporáneo**, **accesibilidad a créditos**, y **ubicación estratégica** cerca de CDMX.

# # 📞 ¡No dejes pasar la oportunidad!

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26/06/2025

MODELO DE CASA "VERMENTINO" PACHUCA , HIDALGO 771 125 2287

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25/06/2025

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21/05/2025

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20/04/2025

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¡Hermosa Casa en Venta en Señeros Residencial! Pachuca

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Características:

- Planta Baja:
- Garage para 2 autos.
- Pasillo lateral de servicio (1m de ancho).
- Sala y comedor espaciosos e iluminados.
- Cocina moderna y funcional.
- Baño completo para visitas.
- Patio trasero ideal para disfrutar momentos al aire libre.
- Planta Alta:
- 3 recámaras con espacio para clóset.
- Baño completo que comparten las habitaciones.
- Terraza con vista panorámica.

Amenidades y Seguridad:

- Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y acceso controlado.
- Áreas verdes y amenidades para todas las edades.
- Tranquilidad y seguridad para tu familia.

Ubicación:

- Señeros Residencial, al sur de Pachuca. Una zona en crecimiento con fácil acceso a vías principales.

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21/01/2025

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23/10/2024

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17/07/2024

𝘼𝙦𝙪í 𝙩𝙚 𝙙𝙚𝙟𝙤 𝙪𝙣𝙖 𝙜𝙪í𝙖 𝙥𝙧á𝙘𝙩𝙞𝙘𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙖𝙙𝙦𝙪𝙞𝙧𝙞𝙧 𝙡𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖 𝙙𝙚 𝙩𝙪𝙨 𝙨𝙪𝙚ñ𝙤𝙨!!!

1. Define tus necesidades y presupuesto: Antes de comenzar la búsqueda de una vivienda, es importante tener claro cuáles son tus necesidades y cuánto estás dispuesto a invertir en la compra.

2. Busca la ayuda de un agente inmobiliario: Un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda en la búsqueda de la vivienda perfecta. Ellos tienen acceso a una amplia base de datos de propiedades y pueden guiar en todo el proceso de compra.

3. Realiza una investigación del mercado: Investiga el mercado inmobiliario en la zona en la que estás interesado en comprar una vivienda. Conoce los precios promedio, la oferta disponible y las tendencias del mercado.

4. Visita propiedades en persona: Una vez que hayas seleccionado algunas propiedades que cumplen con tus requisitos, programar visitas en persona para verlas y evaluar si se ajustan a tus necesidades.

5. Revisa la documentación relacionada con la propiedad: Antes de tomar una decisión de compra, es importante revisar toda la documentación relacionada con la propiedad, incluyendo escrituras, permisos de construcción, deuda hipotecaria, entre otros.

6. Realiza una inspección de la propiedad: Contratar a un profesional para realizar una inspección de la propiedad puede ayudarte a identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento antes de cerrar la transacción.

7. Negocia el precio y condiciones de compra: Una vez que estés seguro de que has encontrado la vivienda adecuada, es momento de negociar el precio y las condiciones de compra con el vendedor. Puedes hacer una oferta inicial y estar dispuesto a llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes.

8. Formaliza la compra: Una vez que hayas acordado el precio y las condiciones de la compra, es momento de formalizar la transacción a través de un contrato de compraventa y completar los trámites legales necesarios para la adquisición de la propiedad.

9. Cierra la compra y firma los documentos: Finalmente, una vez que todos los detalles estén acordados y se hayan cumplido todos los requisitos legales, es momento de cerrar la compra y firmar los documentos de propiedad ante un notario.

¡Espero que esta guía sea de utilidad para ayudarte a tomar la decisión más adecuada !

En Inmobiliaria Hidalgo estamos comprometidos a ayudarte a construir tu patrimonio.
Contáctanos, cel: 771 125 2287

12/07/2024

25/06/2024

QUE ES UNA SUCESION INTESTAMENTARIA Y COMO FUNCIONA ?

Una sucesión intestamentaria es aquella en la que una persona fallece sin dejar testamentvo válido o no designa herederos en su testamento. En este caso, la ley determina quiénes son los herederos legales y cómo se repartirán los bienes del fallecido.

En una sucesión intestamentaria, se deben seguir los siguientes pasos:

1. Se realiza el inventario de los bienes del fallecido y se determina su valor.

2. Se identifican a los herederos según las leyes de sucesión intestamentaria, que pueden ser cónyuges, hijos, padres, hermanos, entre otros.

3. Se procede a la partición de los bienes entre los herederos según lo establecido por la ley.

4. Se realiza la liquidación de la sucesión, es decir, se pagan las deudas y los impuestos pendientes del fallecido.

5. Finalmente, se entrega a cada heredero la parte que le corresponde de los bienes del fallecido.

Es importante mencionar que en una sucesión intestamentaria, el proceso puede ser más largo y complicado en comparación con una sucesión testada, ya que no existe un testamento que indique claramente la voluntad del fallecido. Por lo tanto, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en sucesiones para llevar a cabo este proceso de manera adecuada.




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25/06/2024

𝐏𝐎𝐑𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓𝐀𝐑 𝐀 𝐔𝐍(𝐀) 𝐀𝐒𝐄𝐒𝐎𝐑(𝐀) 𝐈𝐍𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐈𝐎.

1. Experiencia y conocimientos: Un asesor inmobiliario cuenta con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario, lo que le permite ofrecer asesoramiento experto y tomar decisiones informadas.

2. Ahorro de tiempo: Un asesor inmobiliario se encarga de realizar todas las gestiones necesarias para la compraventa de un inmueble, lo que te permite ahorrar tiempo y dedicarte a otras tareas.

3. Negociación: Un asesor inmobiliario actúa como intermediario entre compradores y vendedores, lo que facilita la negociación de precios y condiciones para lograr un acuerdo justo para ambas partes.

4. Acceso a propiedades exclusivas: Los asesores inmobiliarios suelen tener acceso a propiedades exclusivas que no están disponibles en el mercado abierto, lo que te da la oportunidad de encontrar la propiedad ideal de manera más rápida y sencilla.

5. Asesoramiento personalizado: Un asesor inmobiliario te ofrece un asesoramiento personalizado y adaptado a tus necesidades y preferencias, lo que te ayuda a tomar decisiones acertadas durante todo el proceso de compraventa.

6. Gestión de trámites: Un asesor inmobiliario se encarga de gestionar todos los trámites y documentos necesarios para la compraventa de una propiedad, lo que te evita complicaciones y asegura que todo se realice de forma correcta y legal.

En resumen, contratar a un asesor inmobiliario te brinda una serie de beneficios que te ayudarán a realizar una compraventa exitosa y sin complicaciones.




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