Nael Borro - Riviera Maya

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02/07/2026

Playa del Carmen est la ville avec le meilleur taux d'occupation moyen : 58% !

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Quintana Roo has 24,204 active vacation rentals. Playa del Carmen leads in supply, while Puerto Aventuras has the highest average nightly rate.

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02/07/2026

Condo Vanessa 20 #502 : VENDU ! 🤝

Merci à Jean François L. pour sa confiance !
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🤔 THE SENSITIVE TOPIC: CAN WE REALLY GET RID OF SARGASSUM?🔑 As a real estate agent on the Riviera Maya, it is crucial fo...
29/06/2026

🤔 THE SENSITIVE TOPIC: CAN WE REALLY GET RID OF SARGASSUM?

🔑 As a real estate agent on the Riviera Maya, it is crucial for me to ensure my clients make the right investment, which means being able to answer this question in the most REALISTIC and ACCURATE way possible.
Therefore, I won't settle for cliché answers like:
"Sargassum only happens in the summer!" or "No big deal, just go to Cozumel or Isla Mujeres!"
👨‍🔬 I chose instead to conduct extensive research to truly understand the phenomenon and know what will happen over the coming years. Here is what I discovered...

✔️ WHAT ARE THE SOLUTIONS? "Man-made" solutions are currently very limited and have little impact on Sargassum, as it is difficult to fight such a force of nature.
The French government has invested MORE THAN 40 MILLION DOLLARS over 4 years into research and combating Sargassum in the French West Indies, but without much success...
The arrival of Sargassum on the beaches is MAINLY linked to certain climate phenomena; these are CYCLES and not a PERMANENT problem at all.

THE REAL REASONS THAT RID US OF SARGASSUM: NATURE 💚

🌪️ PHENOMENON 1: HURRICANES When a storm breaks out, the sargassum sinks or gets blown away!
Violent waves: They break the small air bubbles that allow the algae to float. Deprived of air, they sink to the ocean floor. ⚓
Powerful winds: They disrupt the currents and push the algae away from the beaches, out into the open sea.
📊 FACT CHECKING: This is exactly what happened with Hurricanes Fiona in 2022 and Beryl in 2024, which caused the near-disappearance of sargassum after passing close to the beaches of the Riviera Maya.

🌡️ PHENOMENON 2: EL NIÑO This global climate disruption cuts off nutrients to the algae completely.
Less wind: El Niño weakens the trade winds, the ocean's surface winds.
Without wind, nutrient-rich deep water no longer rises, and the sargassum "starves" in the middle of the ocean.
The Saharan wind, which deposits dust, also feeds the Sargassum, but it is considerably weakened during the EL NIÑO phenomenon.
📊 FACT CHECKING: During the summer of 2023, to everyone's great surprise, the beaches were completely free of sargassum, precisely because of the EL NIÑO phenomenon which deprived them of their nutrients!

🛰️ PHENOMENON 3: THE SARG'COOP HUMAN SHIELD Caribbean cooperation is also stepping up to block the algae at sea!
Space tracking: Satellites track the trajectory of the algae blankets in real-time to anticipate their movements.
🛰️ Barriers and vessels: Miles of floating barriers deflect the algae, and vacuum boats harvest them directly from the water before they ever touch the sand.

🤔 WHAT DOES 2027 HAVE IN STORE FOR US? The current El Niño phenomenon this year, combined with the deployment of the SARG'COOP network, will certainly weaken the invasions.

🔭 The 2027 Prediction: A major respite is on the horizon! Thanks to the prolonged blocking of nutrients and offshore cleanup technologies, 2027 is expected to see a massive drop in sargassum on our Caribbean and Mexican beaches.

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🤔 LE SUJET QUI FÂCHE : PEUT ON VRAIMENT SE DEBARASSER DES SARGASSES ? 🔑En tant qu'agent immobilier sur la Riviera Maya i...
29/06/2026

🤔 LE SUJET QUI FÂCHE : PEUT ON VRAIMENT SE DEBARASSER DES SARGASSES ?

🔑En tant qu'agent immobilier sur la Riviera Maya il est crucial pour moi d'assurer le bon investissement de mes clients et donc de pouvoir répondre de la manière la plus RÉALISTE et PRÉCISE à cette question.
Par conséquent, je ne me contenterais pas d'une réponse banale du genre :
"les Sargasses c'est juste l'été ! " ou encore "pas grave vous allez à Cozumel ou isla Mujeres !"

👨‍🔬J'ai préféré effectuer de longues recherches pour comprendre réellement le phénomène et savoir ce qui se passera sur les prochaines années, voici ce que j'ai découvert ...

✔️QUELS SONT LES SOLUTIONS ?
Les solutions "humaines" sont aujourd'hui très limitées et n'ont que peu d'impact sur les Sargasses car difficile de lutter contre une telle force de la nature.
Le gouvernement français a investit PLUS DE 40 MILLIONS DE DOLLARS en 4 ans dans la recherche et la lutte contre les Sargasses dans les Antilles mais sans grand succès ...
L'arrivage de Sargasses sur les plages et PRINCIPALEMENT lié à certains phénomènes climatiques, ce sont donc des CYCLES et pas du tout un problème PERMANENT.

LES VRAIS RAISONS QUI NOUS DÉBARRASSENT DES SARGASSES : LA NATURE 💚

🌪️ PHÉNOMÈNE 1 : LES OURAGANS
Quand une tempête éclate, les sargasses coulent ou s'envolent !
Des vagues violentes : Elles brisent les petites bulles d'air qui permettent aux algues de flotter. Privées d'air, elles coulent au fond de l'eau. ⚓
Des vents puissants : Ils chassent les courants et repoussent les algues loin des plages, vers la haute mer.
📊 FACT CHECKING : C'est exactement ce qui s'est passé avec les ouragans Fiona en 2022 et Beryl en 2024 qui ont provoqué la quasi disparition des sargasses après leurs passages proche des plages de la riviera maya.

🌡️ PHÉNOMÈNE 2 : EL NIÑO
Ce dérèglement climatique mondial coupe net les nutriments aux algues.
🌬️Moins de vent : El Niño affaiblit les alizés, les vents de surface de l'océan.
Sans vent, l'eau profonde contenant des nutriments ne remontent plus et les sargasses "meurent de faim" au milieu de l'océan.
Le vent du Sahara qui dépose de la poussière permet également aux Sargasses de se nourrir mais celui ci est considérablement affaiblit lors du phénomène EL NIÑO.
📊 FACT CHECKING : Lors de l'été 2023 à la grande surprise générale les plages étaient sans aucune sargasses, justement en raison du phénomène EL NIÑO qui a privé les a privé de leur nutriments !

🛰️ PHÉNOMÈNE 3 : LE BOUCLIER HUMAIN SARG'COOP
La coopération caribéenne prend également le relais pour bloquer les algues en mer !Repérage spatial : Des satellites tracent la trajectoire des nappes d'algues en temps réel pour anticiper leurs mouvements.
🛰️Barrages et navires : Des kilomètres de barrières flottantes dévient les algues et des bateaux aspirateurs les récupèrent directement sur l'eau avant qu'elles ne touchent le sable.

🤔 QUE NOUS RÉSERVE 2027 ?
L'actuel phénomène El Niño de cette année combiné au déploiement du réseau SARG'COOP va certainement affaiblir les invasions.

🔭La prédiction 2027 : Un grand répit se profile !
Grâce au blocage prolongé des nutriments et aux technologies de nettoyage en mer, l'année 2027 devrait enregistrer une baisse massive des sargasses sur nos plages des Caraïbes et du Mexique.

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29/06/2026

Jour d'inspection avant la signature et livraison de ce magnifique studio sur Playa del Carmen !

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Avenidad 15 Calle 18 Norte
Playa Del Carmen Centro
77710

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