12/10/2025
🏢 Detalles de la propiedad.
$639,000 USD
Propiedad tipo coworking + hostel de 5 niveles ubicada cerca de la Avenida Benito Juárez, en Playa del Carmen.
Terreno: aproximadamente 134 m²
Construcción: 574 m²
Capacidad: 12 habitaciones tipo dormitorio, con 120 camas en estilo bunk beds
Servicios y amenidades clave:
• Rooftop con cocina, bar y sun deck para ~80 personas
• Paneles solares – 26 unidades que reducen costos de electricidad a casi cero
• Pozo de agua propio que asegura suministro gratuito e ilimitado de agua
• Internet de alta velocidad (1000 Mbps) en todos los niveles
• Espacio de coworking con estaciones que cuentan con tomas de corriente
• Recepción que funciona también como mini-tienda
Modelo de ingresos proyectado:
• Espacio coworking: con tarifas bajas estimadas y ocupación moderada, podría generar ~US$129,600 al año (suponiendo 30% de ocupación diaria)
• Bar/rooftop: con gasto promedio estimado, puede aportar ingresos adicionales de ~US$194,400 anuales
• Servicios adicionales (tourismo, renta de equipo, tours, etc.): estimados en ~US$259,200 anuales
Retorno esperado: margen neto estimado del 40 % de ingresos operativos, lo que implicaría ~US$233,280 al año para una inversión de US$639,000, es decir ~34 % de retorno anual
✅ Por qué esta propiedad es una excelente inversión
- Modelo híbrido rent-y-viva: combina coworking + hospedaje, incrementando fuentes de ingreso.
- Costos operativos muy bajos: gracias al pozo propio y paneles solares, eliminando facturas de agua y reduciendo electricidad considerablemente.
- Ubicación estratégica en Playa del Carmen, en una zona emergente cerca de avenidas principales, con proyección de crecimiento urbano.
- Alto rendimiento estimado, con proyecciones más agresivas que un condominio tradicional.
- Escalabilidad en servicios: comida, tours, eventos, membresías adicionales.
📹 Si estás pensando en invertir en propiedades con retorno real frente al turismo y buscas una opción con datos concretos y ventajas operativas, esta es una de las mejores alternativas en la Riviera Maya.
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