12/09/2022
¿𝑸𝒖é 𝒅𝒆𝒃𝒐 𝒔𝒂𝒃𝒆𝒓 𝒂𝒏𝒕𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒓𝒂𝒓 𝒖𝒏 𝒂𝒑𝒂𝒓𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐?
La oferta inmobiliaria se ha ampliado en cuanto a precios, ubicaciones, dimensiones, diseños y distribuciones de los espacios, entre otros factores.
Sin embargo, antes de comprar un departamento se deben tener en cuenta diez claves para tomar la mejor elección.
1. Busca una entidad financiera que evalúe tu potencial crediticio y analice hasta qué monto podrías optar por un crédito hipotecario.
2. Ten en cuenta que debes tener un ahorro del 10% del valor del inmueble que quieres comprar. Es parte del requisito que exige la entidad financiera, ya que estas aprueban un préstamo hasta del 90% del valor del bien.
3. Recuerda que tu capacidad de endeudamiento no debe superar el 40% de tus ingresos.
4. Analiza la ubicación. Asegúrate que el departamento que vas a adquirir esté cerca a lugares que frecuentes, como tu trabajo, colegios, centros comerciales, supermercados, clínicas, parques, bancos, etc. Ello asegurará también que tu vivienda en el futuro gane valor.
5. Si encontraste la ubicación ideal para ti y tu familia, el siguiente paso es investigar la reputación de la empresa inmobiliaria. Esta información te ayudará a saber su experiencia en el mercado
6. En cuanto al espacio, una característica importante es buscar departamentos con una buena distribución e iluminación que brinden calidad.
7. Busca la seguridad, no solo del lugar, sino también del sistema constructivo que presente el edificio. Es decir, que cuente con las normas técnicas vigentes en las instalaciones (sanitarias, eléctricas y gas), así como un sistema sismo resistente en su estructura.
8. Asegúrate de que el proyecto haya sido aprobado por la municipalidad.
9. Revisa el contrato. Revisa las clausulas en las que se estipule la fecha de entrega, los acabados, las áreas comunes, etc.
10. Si tienes hijos menores, ten en cuenta si el proyecto cuenta con áreas comunes donde puedan desarrollar algunas actividades y juegos.
