Sur Selecto

Name: Sur Selecto
Address: O-106 HUMANA WORKCENTER, Avenida CHEMUYIL ESQUINA CON Paseo CENTRAL, LOTES 001 Y 014 DE LA MANZANA 002, SUPERMANZANA 052, PLAYA DEL CARMEN, QUNTANA ROO, CP., Playa del Carmen, 77712, MX
Telephone: +529842041548
Price range: Not Applicable

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Agencia de asesoría inmobiliaria

Excelencia en los procesos, calidad en los resultados ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

09/09/2026

En una 🏝️ ISLA Terreno frente al mar 📍
¿Sabías que hay una playa en el Caribe mexicano donde el sargazo JAMÁS llega? Te llevamos a verla (y a un terreno que está a la venta ahí mismo) 🏝️💰

08/09/2026

🏝️ COS, CUS y área libre en Playa del Carmen
Qué significa cada coeficiente antes de comprar o construir

COS — Coeficiente de Ocupación del Suelo
Define qué porcentaje de tu terreno puedes cubrir con construcción en planta baja. El resto debe quedar libre para accesos, patios, estacionamiento o área verde.

En Playa del Carmen: está definido en el Artículo 45 del Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, y el porcentaje exacto lo determina la zona según el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Playa del Carmen (turística, habitacional H1a/H1b, mixta, etc.). Se confirma con tu Constancia de Uso de Suelo.

CUS — Coeficiente de Uso del Suelo
Determina cuánto puedes construir en total, sumando todos los niveles de la edificación, no solo la planta baja. A mayor CUS, más potencial de altura y metros cuadrados.

En Playa del Carmen: así se llama oficialmente (no “Coeficiente de Utilización”, como en Nuevo León o CDMX) — lo dice el mismo Artículo 45 del Reglamento de Construcción. El máximo permitido varía mucho entre zona hotelera, centro urbano y zona residencial.

Área libre (o área libre permeable)
Es la superficie del terreno que debe quedar sin construcción impermeable, destinada a jardines, vegetación o suelo natural que permita la infiltración del agua de lluvia.

En Playa del Carmen: importa especialmente porque la ciudad se asienta sobre suelo cárstico con el manto freático muy cerca de la superficie — mantener área permeable ayuda a evitar inundaciones y a proteger el agua subterránea de la que depende toda la región.

Cierre
Los tres trabajan juntos: COS controla lo que ocupas en planta baja, CUS lo que construyes en total, y el área libre protege el suelo y el agua. Confírmalos siempre con tu Constancia de Uso de Suelo ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía de Playa del Carmen antes de comprar o diseñar tu proyecto.

Descubre oportunidades de inversión en la Riviera Maya: surselecto.com

03/09/2026

Nuestros asesor llegado de EEUU nos cuenta cómo fue regresar a México 🇲🇽. Efren Castellanos Ortega Efren Castellanos nos cuenta

01/09/2026

Escribe INFO
Departamento a una cuadra del mar

💲3.3 Mill de pesos
💲190 Mil USD.
📍Departamento en pleno corazón de Playa Del Carmen.
1 Recámara
podemos aplicar un crédito hipotecario.

Si quieres más detalle, escribe Info y te mandamos toda la descripción y el historial de Renta Vacacional.

29/08/2026

Escribe Info.

💲3.3 Mill de pesos
💲190 Mil USD.
📍Departamento en pleno corazón de Playa Del Carmen.
1 Recámara
podemos aplicar un crédito hipotecario.

Si quieres más detalle, escribe Info y te mandamos toda la descripción y el historial de Renta Vacacional.

27/08/2026

Así te retiras en el Caribe Mexicano.

Casa en venta lista para remodelar! en una hermosa residencial, con amenidades de lujo en Playa Del carmen.

$6 mill de pesos.

26/08/2026

Escribe INFO
*Casa con cenote privado en Playa Del Carmen* 💵

*$545,000 USD* 💰
4 recamaras (1 recamara en Planta Baja) 🛌
4 baños completos 🛀🏻
Rooftop con alberca 👙
Y lo mejor… cenote privado 🌳

Amenidades como:
Cenote común 🌴
Alberca común 👒
Cancha deportiva ⚽️

Asesora:
Mariana Benavides | Mariana Benavides
9841674033 | Sur Selecto

24/08/2026

Sobre la quinta avenida o departamento de 4.5 millones de pesos,
Escribe INFO para recibir detalles.

📍Centro de la ciudad Playa del Carmen.
2 Recámaras
1 Baño

Javi Figueroa 🏝️

19/08/2026

Nuevo listing en Sur Selecto! Y aquí podemos aplicar un crédito hipotecario.
Si eres mexicano viviendo en Estados Unidos o en cualquier parte de la República, escribe la palabra INFO y te mandamos todos los detalles.

3 recámaras
2 baños y 1/2
Se vende sin muebles

Patio y Antepatio de servicio (dos patios)

3 niveles

Amenidades
Asador
Palapa
Alberca
Área de juego de niños
Cancha de tenis
Cancha de basquet
Sport club
Gym
Cabina de masajes
Alberca con carril de nado
Alberca de niños
Parque de mascotas

Precio: 3,800,000 pesos

*Única versión unifamiliar*

18/08/2026

🏡✨ Esta vez te llevamos a conocer una casa espectacular en Mayakoba!

🛏️ 4 recámaras
📐 230m² de construcción
💰 $7,800,000 mxn #
💵445.000 usd
🌅 Rooftop privado
🏊 Alberca privada en planta baja

Mayakoba es uno de los residenciales más exclusivos de la zona, con casa club que incluye cancha de pádel 🎾, canchas de tenis, alberca, gimnasio y seguridad las 24 horas 🔒

📩 ¿Te interesa esta casa o buscas otra opción? Contáctanos o déjanos un comentario, ¡con gusto te ayudamos!

# bienesraices

Dirección

O-106 HUMANA WORKCENTER, Avenida CHEMUYIL ESQUINA CON Paseo CENTRAL, LOTES 001 Y 014 DE LA MANZANA 002, SUPERMANZANA 052, PLAYA DEL CARMEN, QUNTANA ROO, CP.
Playa Del Carmen
77712

Teléfono

+529842041548

Página web

http://www.surselecto.com/

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