Maricela Solis Agente Inmobiliario Playa del Carmen

22/03/2024

Open house

Nativo Tulum 🌴
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07/03/2024

21/02/2024

La vida se vive mejor al son Cubano, en la bodeguita del Medio 🥰

15/02/2024

Como su nombre afirma, la Riviera Maya fue habitada originalmente por el pueblo maya desde el 200 a. C. Si bien las ciudades que florecieron en la zona no se comparaban a Tikal , Calakmul o Chichen Itzá en cuanto a infraestructura, aún seguían teniendo construcciones en la que se emplearon bases matemáticas y alto nivel de precisión, artes e ingeniería, heredadas de la influencia del Petén y la región Puuc. La zona costera fue en el período clásico mesoamericano un foco de numerosas aldeas y pueblos que abastecían mediante rutas comerciales a las grandes ciudades-estado del interior de Yucatán con recursos del mar Caribe, como las conchas o los corales que se usaban en rituales y ornamentaciones. En el período Posclásico, tras la caída de la Liga de Mayapán en 1441, la región se dividió en señoríos y cacicazgos que gradualmente comenzaron a adoptar formas de vida tribales, que hacia la llegada de los españoles se configuraban en los territorios predominantes de Ekab, Uaymil y Chactemal. Hacia este período, la isla de Cozumel era un sitio sagrado de peregrinaje entre los mayas, como se reportan en algunas crónicas españolas. Hacia el año 1547, los españoles conquistaron los últimos señoríos de la región. Se pueden encontrar diversos museos dedicados al pasado de la Rivera Maya, destacando el célebre sitio arqueológico de Tulum, una ciudad amurallada frente al mar del Posclásico, Xel-Há (sitio arqueológico), Cobá, Muyil o el sitio arqueológico de Xcaret. La influencia de la Cultura Maya se hace evidente en muchos de los nombres topográficos de la zona.

14/02/2024

ALTARIA RESIDENCIAL
Está ubicado en la zona de mayor crecimiento en Playa del Carmen, CORAZON DE LA RIVIERA MAYA catalogado como uno de los principales destinos a NIVEL INTERNACIONAL de sol y playa, esta ciudad es un deleite a los sentidos, donde podrás relajarte con un paseo a la orilla de la playa sintiendo la brisa del MAR AZUL TURQUEZA y su arena blanca bajo tus pies; o bien, disfrutar de la riqueza gastronómica que esta ciudad te ofrece, con la variedad de restaurantes de comida regional, nacional e internacional. En Playa del Carmen siempre encontrarás opciones para tus días, visitar parques acuáticos, cenotes, ruinas mayas, museos, espectáculos, sin olvidar la vida nocturna de la ciudad."
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11/02/2024

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MAR SOLIS Tu casa en la Riviera Maya

11/02/2024

RETORNO DE INVERSIÓN EN RIVIERA MAYA
Invertir en la Riviera Maya y en especial en Playa del Carmen es una experiencia que muchos extranjeros y en los últimos años el mercado nacional quiere vivir, menciono algunas razones:

a) La oportunidad de g***r de un rendimiento anual sobre su inversión por lo generosas que son las rentas vacaciones en zonas turísticas.
b) Los atractivos márgenes de reventa que se logran por el gran crecimiento de la zona, y sobre todo por comprar en una preventa temprana y esperar el momento justo para una reventa estratégica.
c) El privilegio de invertir en un bien inmueble que coincida con tus gusto y preferencias, y que además de ser un vehículo de inversión, te permite disfrutar de su uso vacacional en las temporadas del año

ROI son las siglas en inglés de Return On Investment, que es más bien conocido en el argot de bienes raíces como CAP RATE, y este ROI o mejor dicho CAP RATE, es la tasa de capitalización anual que ofrece el bien inmueble, y se determina en función del precio de la propiedad y del ingreso neto después de gastos de mantenimiento y predial (NOI). Donde el NOI son las siglas en inglés de Net Operating Income.

¿Qué factores influyen para determinar el ROI?
Existen muchos factores que intervienen en la integración del ROI, muchos de ellos dependerán de la administración de renta vacacionales y otros definitivamente no, hay que tomar en cuenta también que estos factores se verán afectados por las variables macro-económicas nacionales, la economía de los países que visitan Tulum hablando de turismo extranjero, el clima de Tulum, las temporadas de huracanes, sargazo, etc. Aquí menciono algunos factores para determinar el ROI:
Tasa de ocupación
Tarifa por noche
El tipo de cambio
La estrategia de publicidad
Una buena administración de los gastos de mantenimiento
El prestigio y buen posicionamiento del desarrollo inmobiliario
En resumen, que los desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen ofrezcan tener tasas de capitalización o ROI´s atractivos, esto sólo formará parte de una serie de criterios para determinar tu próxima inversión, más no será la única ni la más importante, en mi experiencia, adicional a todo lo que se ha mencionado, otro factor sumamente importante es que te guste la propiedad en la que vas a adquirir, que sea un reflejo de tus gustos y preferencias.

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Maricela Solis Agente Inmobiliario Playa del Carmen

10/02/2024

Hermosos espacios!!
En el la Riviera Maya !!🌴

10/02/2024

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