16/06/2026
Un cliente me llamó preocupado el año pasado.
Había comprado un depa en Tulum dos años antes. Le prometieron un ROI del 12% anual por renta vacacional.
La realidad: llevaba 8 meses con menos del 40% de ocupación, pagando administración, mantenimiento y comisiones de plataforma. El número no cuadraba.
Lo primero que hicimos fue calcular su plusvalía real.
Resultado: su propiedad había incrementado un 20% en dos años. Estaba ganando, solo que en el activo, no en el flujo mensual. El error no era la compra. Era la expectativa que le vendieron.
El problema no es invertir en Riviera Maya. El problema es invertir con los números equivocados.
El ROI vacacional es real, pero los porcentajes que circulan en presentaciones de ventas están diseñados para generar emoción, no para ser una proyección financiera honesta.
La plusvalía, en cambio, es medible, verificable y ha sido consistente en la zona durante más de una década.
Si tienes una propiedad o estás evaluando comprar una, antes de tomar cualquier decisión, revisa los números reales:
👉 https://calculadoradeplusvalia.netlify.app/
Es gratuita y te da el rango conservador de mercado basado en tu precio de compra y años de tenencia.
Porque invertir bien empieza por entender qué estás comprando realmente.
