Aurum Inmobiliaria

31/07/2026

Abusados

29/07/2026

*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MANUEL, PUEBLA*
*​¿Buscas maximizar tu capital con rentas inmediatas?* Como especialista en desarrollo e inversiones inmobiliarias, te presento esta propiedad tipo Duplex con ubicación privilegiada en la *Colonia San Manuel, a solo 100 metros de CU BUAP.*

​Características Principales:
​📐 *Terreno:* 158.78 m² | *Construcción:* 248.98 m²
​🏢 *Configuración:* 2 Departamentos independientes (Planta Baja y Planta Alta).
​🛌 *Distribución:* Cada uno con 2 recámaras, 1.5 baños y 1 cajón de estacionamiento.
​📋 *Documentación:* Completa y lista para firma ante Notario.

​Condiciones de Venta:
​💰 *Inversión: $3,000,000 MXN*
​💳 *Formas de pago:* *SOLO DE CONTADO*

​⚠️ *Nota: No aplica para créditos hipotecarios, INFONAVIT o FOVISSSTE.*

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27/07/2026

*¿Tienes algún inmueble directo en Prados Aguazul que podamos rentar para oficinas?*
Mi cliente busca inmueble para oficinas a pie de calle con una renta de hasta *$20,000 más IVA* requiere factura
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23/07/2026

*SOY LORENZO MORENO MACEDO*

*Tu Aliado Confiable en Bienes Raíces*: Más de 15 Años Transformando Propiedades en Proyectos de Vida

*Su Asesor de Confianza*

Es un verdadero honor presentarme ante usted y ofrecerle mis servicios inmobiliarios de primer nivel.

Con experiencia ininterrumpida en el mercado inmobiliario mexicano, he tenido el privilegio de guiar a cientos de clientes a través del complejo y a menudo emocional proceso de compra, venta o alquiler de propiedades.

Mi compromiso inquebrantable es su completa satisfacción.

*Más que un Agente, Soy Su Socio Estratégico*

Mi pasión por los bienes raíces va más allá de las transacciones.
*Creo firmemente que cada propiedad cuenta una historia y que cada cliente tiene metas únicas*.

Mi enfoque se basa en:
* *Escucha Activa:* Comprender profundamente sus necesidades y deseos para ofrecerle soluciones personalizadas.
* *Transparencia:* Brindarle información clara, precisa y honesta en cada etapa del proceso.
* *Integridad* Actuar con los más altos estándares éticos, protegiendo siempre sus intereses.
* *Negociación Experta:* Utilizar mis habilidades de negociación y conocimiento del mercado para obtener el mejor trato para usted.

Su Propiedad en Buenas Manos, en Todo el País
Gracias a mi vasta red de contactos y al uso de tecnología avanzada, tengo la capacidad de ofrecer mis servicios a lo largo y ancho del territorio mexicano.
Ya sea que busque una propiedad en la vibrante Ciudad de México, una casa de playa en Cancún, una casa colonial en San Miguel de Allende o una inversión en Monterrey, estoy preparado para ayudarle a encontrar su próximo proyecto de vida o inversión ideal.
*Mi Experiencia y Respaldo a Su Servicio:*

* *Trayectoria Probada en Liderazgo Inmobiliario: Miembro y directivo con amplia participación en prestigiosas asociaciones del sector inmobiliario.*
* *Expertiz en Marketing Digital:* Estrategias de vanguardia en plataformas y redes sociales para maximizar la visibilidad de su propiedad.
* *Gestión Integral de Propiedades:* Desde la evaluación inicial hasta el cierre de la operación, me encargo de todos los detalles para su tranquilidad.
* *Asesoría Legal y Financiera:* Acompañamiento experto para asegurar la seguridad jurídica y financiera de su transacción
*Le Invito a Dar el Siguiente Paso*
Confíe en mi experiencia y compromiso para convertir sus sueños inmobiliarios en realidad.
Le invito a agendar una consulta personalizada y sin compromiso, donde podremos analizar sus objetivos específicos y diseñar la estrategia más efectiva para alcanzarlos.

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*LORENZO MORENO MACEDO*
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Hablemos de temas inmobiliarios y de inversiones inmobiliarias. https://www.youtube.com/c/INMOTIPScanalinmobiliario

14/07/2026

*SUBIERON SU PRESUPUESTO*
Solicitó para mi cliente directo *URGENTEMENTE CASA O DEPARTAMENTO EN RENTA*
El departamento que tenían en Cholula se inundó está semana y necesitan moverse de ahí antes que suceda otra vez

* *PRECIO $20,000*
* 3 recamaras
* 3 baños
* Cuenta con aval
* *Puede contratar póliza*
* Requiere refrigerador
* Requiere centro de lavado
* *Tiene un Chihuahua*
* Cochera 1 auto
* Las animas, paseo destino, Geovillas, villas de atlixco, Orión Norte, Orión Sur, rinconada Santa fe, paseos de san Andrés, palmas plaza, Lomas de Angelopolis, parque del arte

*Envíarme descripción cómpleta, ubicación, fotografías, requisitos y condiciones*

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13/07/2026

Solicitó para mi cliente directo *URGENTEMENTE CASA O DEPARTAMENTO EN RENTA*
El departamento que tenían en Cholula se inundó está semana y necesitan moverse de ahí antes que suceda otra vez

* *PRECIO $16,000*
* 3 recamaras
* 3 baños
* Cuenta con aval
* Puede contratar póliza
* Requiere refrigerador
* Requiere centro de lavado
* Tiene un Chihuahua
* Cochera 1 auto
* Las animas, paseo destino, Geovillas, villas de atlixco, Orión Norte, Orión Sur, rinconada Santa fe, paseos de san Andrés, palmas plaza, las animas.

*Envíarme descripción cómpleta, ubicación, fotografías, requisitos y condiciones*

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11/07/2026

*BUSCO PARA CLIENTE INVERSIONISTA*

Algún inmueble *(DEPARTAMENTO, LOCAL, CASA, OFICINA, CONSULTORIO)* con un *precio maximo de $2,000,000* pago de contado con recursos propios

En las siguientes zonas: *Cholula, La Paz, la Juárez, la noria, angelopolis, Prados, Huexotitla*

Por favor enviar opciones directas con: Descripción completa, condiciones de compra, comisión, fotografías y ubicación aproximada

Envíar información WhatsApp 2226608980

06/07/2026

# # 🏗️ **MACRO-LOTE DE INVERSIÓN INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA | 20,000 m² | CORONANGO**

**Ubicación:** Calle Juan de Dios Peza (a metros de Calle Domingo Arenas), Santa María Coronango, Puebla.
**Contexto:** Punto estratégico de alto impacto industrial. Su conectividad inmediata con el **Blvd. México-Puebla** y la Autopista lo posiciona como un nodo clave para operaciones de última milla, almacenaje y distribución regional.
# # # 📐

*ESPECIFICACIONES TÉCNICAS**
* **Superficie Total:** 20,000 m² (2 Hectáreas).
* **Dimensiones:** Frente: 100 m | Fondo: 200 m.

*Acceso:** Cuenta con Servidumbre de paso de 10 metros de ancho, adecuada para maniobras de transporte pesado.
* **Logística:** Conexión de alto flujo hacia la zona industrial de la Autopista México-Puebla.

📑 **ANÁLISIS NORMATIVO Y VOCACIÓN**
*(Basado en lineamientos municipales de Coronango a dónde realizarán sus trámites correspondientes)*
Dadas las características jurídicas del predio y su ubicación estratégica, la vocación del suelo se especializa en:
* **Uso de Suelo:** Industrial Ligero / Comercial y de Servicios.
* **C.O.S. (Coeficiente de Ocupación):** 0.70 (Desplante máximo de 14,000 m²).
* **C.U.S. (Coeficiente de Utilización):** 1.4 (Construcción total hasta 28,000 m²).

*Capacidad de Proyecto Sugerida:**
* **Patio de Bodegas / Parque Industrial:** El frente de 100 metros facilita el diseño de un **clúster de 12 a 15 naves industriales** (promedio 1,000 m² c/u), con amplios radios de giro para tráilers y equipo pesado.

*Centro de Distribución (CEDIS):** Ideal para empresas que requieren cercanía inmediata a la planta VW y proveedores del sector automotriz.
* **Servicios:** Factibilidad de servicios a pie de calle (luz y agua a 60 metros del lindero).

💰 **VALOR DE INVERSIÓN**
* **Precio por m²:** $2,150 MXN
*Inversión Total:** *$43,000,000 MXN*

📞 **CONTACTO Y ASESORÍA**
**Lorenzo Moreno** | Director General
📲 **WhatsApp: 222 660 8980**

**Aurum Inmobiliaria &
Alkymia Desarrolladora**
*Asesoría Certificada SEP CONOCER EC0110.02*

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* 📺 **YouTube:** https://youtube.com/?si=txfY4RCtbxHDBFJF

09/06/2026

Increíble casa en Cuautlancingo. Súper bien ubicada y una excelente oportunidad de inversión.

La Planta Baja cuenta con cochera para 2 autos, sala-comedor con excelente iluminación natural, cocina abierta, jardín privado y baño completo para visitas.

En la Planta Alta se ubican 3 recámaras (la principal con vestidor y baño privado, y las secundarias con baño compartido) y el área de lavado.
La casa viene equipada con cisterna, boiler, sistema hidroneumático y tanque estacionario.

El fraccionamiento contará con excelentes amenidades como alberca y gym.

La cuota de mantenimiento es de $1,400 MXN mensuales.

Esta propiedad en venta ofrece diseño contemporáneo y alta funcionalidad por $2,950,000 MXN, con 123.14 m² de terreno y 155.56 m² de construcción.

Para agendar una cita o recibir más informes, contáctanos por mensaje directo 222-914-9153 /222-660-8980

07/06/2026

*Oportunidad de Inversión Estratégica | Mansión en Obra Gris | La Calera, Puebla*

Presentamos una propiedad de escala monumental con *Arquitectura Mexicano Contemporáneo*, ideal para quienes buscan un proyecto de personalización total.
Al encontrarse en fase de obra gris, ofrece la flexibilidad técnica necesaria para adaptarse a residencias de lujo, instituciones educativas, centros de salud o sedes corporativas de alto prestigio, permitiendo al inversionista elegir acabados y materiales a su medida.

💎 *Características y Potencial de Personalización:*

*Arquitectura de Autor:* Impresionante doble altura en acceso y sala, diseñada para generar un impacto visual inmediato.

*Infraestructura Wellness & Sport:* Espacios destinados para alberca techada, cancha de squash, sauna y amplios núcleos de baños.

*Paisajismo y Vistas:* Kiosco rodeado de lago artificial, múltiples terrazas y miradores con espectaculares vistas panorámicas de la ciudad de Puebla.

*Logística y Servicios:* Cochera para más de 10 autos y cisterna de alta capacidad (20,000 litros).

*Ficha Técnica de Inversión:*
*Estado Actual:* Obra Gris (Ideal para personalización de acabados).

*Superficie de Terreno:* 5,500 m²
*Superficie de Construcción:* 2,982 m²
*Precio de Venta: $55,000,000.00 MXN*

*Nota para Inversionistas:* Debido al estado actual de la obra, existe una apertura total a la negociación, ofreciendo condiciones atractivas para quienes deseen capitalizar este proyecto de alta tendencia comercial y habitacional al Oriente de la ciudad

📍 Multimedia y Ubicación:
*Explora el proyecto aquí:* https://vt.tiktok.com/ZSupqwXXp/

*Ubicación exacta:* https://maps.app.goo.gl/hHKLAwZ4vV7G5W549

*Contacto e Información:*
Para citas, revisiones técnicas de la obra o propuestas comerciales,

favor de contactar:
*WhatsApp: 222 660 8980*
*Lorenzo Moreno*
*Aurum Inmobiliaria & Alkymia Desarrolladora de Inversiones Inmobiliarias SAPI de CV*

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