Casa Marron / Bienes Raices

28/07/2023

¿Sabías que el Seguro de daños es el más barato del mercado y protege a las viviendas compradas, construidas, reparadas, ampliadas o remodeladas?

Consulta más información aquí 👇

28/07/2023

28/07/2023

fiscalia.com

25/06/2023

🏡 Departamento Azul, en VENTA 🚦
Ubicada en el fraccionamiento Palma Real II

Te comparto los detalles si sigue siendo de tu interés:
🏡 VIVE en fraccionamiento Palma Real II
📍Ubicación en Calle Playa Destiladeras No. 91 -D Fraccionamiento Palma Real II, Bahía de banderas, Nayarit.

https://maps.app.goo.gl/6qysmCSrmBWLxeg78?g_st=ic

🟢 Departamento Azul tiene las siguientes características:

* 2 Recamaras
* 1 Sala
* 1 Cocina
* 1 Comedor
* 1 Baño adaptado con ampliación.
* 1 Estacionamiento privado
* 1 Patio de servicio
* 1 Patio de Jardin

🏡 Dpto Azul se encuentra en excelentes condiciones para ser habitada inmediatamente.
Precio de departamento es de $700,000 mil pesos, a tratar.

Solicita más información, recuerda que la puedes comprar con tu crédito hipotecario.

Deja un msj si es de tu interés o comunícate al siguiente número 322 301 64 19
Link mensaje vía Whats App 👉🏻 https://wa.link/nci8pb

Estoy a sus órdenes,
Qué tenga un buen día 😃

07/06/2023

Sabemos que tus necesidades de vivienda pueden cambiar con el paso de los años; por eso, ¡te ofrecemos una opción para satisfacerlas! 🏠 Con obtén otra casa para hacer crecer tu patrimonio 😎. Conoce más en 👉 https://bit.ly/3MXdY3h

04/03/2023

19/02/2023

¿Conoces el Crédito Conyugal?

Es este esquema, el Fovissste y el Infonavit se unen para, conforme a las políticas de cada instituto, otorgar a las personas derechohabientes casadas un financiamiento para la adquisición de una vivienda nueva o usada.

19/02/2023

Si tienes un crédito hipotecario, cofinanciado o con reestructura activa, conoce las condiciones para aplicar a Liquidación Anticipada, el programa con el que podrás obtener un descuento de hasta 50% en tu deuda. Más detalles en: https://bit.ly/3xdbyWx

22/01/2023

DEDUCCIÓN DE INTERESES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS: infonavit, fovissste, banco, etc. DEDUCCIÓN ANUAL.

Asalariado (principalmente), es muy posible que en años anteriores hayas obtenido saldo a favor en tu declaración anual por tener un crédito hipotecario.

Te explico a que se debió, a que se deberá (o posiblemente NO ocurra).

Si bien es cierto tienes un crédito hipotecario por que estás adquiriendo tu (no tus) casa habitación (no casas habitación), también es cierto que estás pagando INTERESES (determinados por el banco o institución), que para efectos de comprensión le denominaré INTERESES NOMINALES.

Lo anterior significa que tu pago se compone de: CAPITAL más INTERESES NOMINALES.

He de comentarte que para efectos de la DEDUCCIÓN PERSONAL, no se deducen los INTERESES NOMINALES, sino un concepto denominado INTERESES REALES.

Los INTERESES REALES consisten en disminuir al INTERÉS NOMINAL el AJUSTE POR INFLACIÓN experimentada en un año.

A manera de ejemplo cito la fórmula:

*Ejemplo 1
Interés Nominal 8% No Deducción Personal
Ajuste por Inflación (-) 6%
Interés Real (=) 2% Si Deducción Personal

*Ejemplo 2
Interés Nominal 6% No Deducción Personal
Ajuste por Inflación (-) 9%
Interés Real (=) 0% Si Deducción Personal

Por lo que es importante que tengas en cuenta estos "principios fiscales" y te prepares para:
1) Haya interés real.
2) No haya interés real (cero).

ACLARO: Si el interés REAL es igual a CERO, no es culpa de alguien, sino efecto de la INFLACIÓN.

Mario Beltran

Fundamentos legales:
Ley del Impuesto Sobre la Renta Art. 151 fracción IV.

18/01/2023

¿Piensas solicitar un financiamiento hipotecario? El es tu mejor opción. Aquí te decimos por qué es más barato que un financiamiento bancario y cómo obtenerlo. https://bit.ly/3WgyVJ8

17/01/2023

Inteligencia, Innovación, tranquilidad, seguridad y plusvalia, es lo que UNIVERDE puede brindar,
Departamento inteligente cerca de las mejores zonas de puerto vallarta para tener una vida llena de tranquilidad.
🔥Constan de:
✅Sala, Comedor y Cocina
✅1.5 Baños
✅Cuarto de servicio
✅1 recamara con walking closet
✅Balcón
✅Hasta 58 mts2

UNI-Verde desea que no te preocupes por ese estrés por esas compras para empezar habilitar, por lo cual contara con:
✅Ventiladores
✅Calentador de paso
✅Aires acondicionados 2 ton.
✅Lavadero
✅Parrilla
✅Horno de microondas
✅Campana
✅Refrigerador
✅Centro de lavado
✅Apagadores con dimer
✅Cargadores con USB
✅Control para ventilador en muros

UNI-Verde departamento inteligente, contara con automatización básica, es decir que;
📲Contaras con la tranquilidad de contar desde tu celular con cámara de seguridad.
🔑ADIOS a las llaves, tendrás Cerradura inteligente
🪩 Control de iluminación
🛎️Bocina inteligente para controlar por voz o dispositivos móviles.

Porque sabemos que a todos nos encanta el espectacular atardecer de Puerto Vallarta 🌅, por lo cual UNI VERDE contara con unn ROOF Top con pergola, con un instalación de:
🥩Un Area para los amantes de la parrilla,
🧘🏻Espacio de relajación, con camastros y asoleaderos
🍽️ Espacio para comedor

UNI-VERDE contara con los mejores acabados de la zona:
⭐Piso de porcelanato
⭐Cubiertas de cocina y baños en granito
⭐Carpinterías de madera de roble
⭐Puertas de closets en mdf.

Y un gran plus de UNIVERDE, es su privilegiada ubicación:
5 Minutos del Centro Internacional de Convenciones.
5. Minutos de Univerdad UNIVA.
15. Minutos del Aeropuerto Internacional de Pto Vallarta.
15 Minutos de las Principales playas de Puerto Vallarta.
25 Minutos del próximo circo solei de VIDANTA.
30 Minutos del centro de Pto Vallarta.

📍Ubicación: Univerde Condominios
https://maps.app.goo.gl/ytE7bKgtjrXQELfa9?g_st=iwb

Univerde tiene mas para ti que deseas un excelente lugar para habitar, Aquí toda la información: https://bit.ly/3BtbPaC

16/01/2023

Para solicitar un crédito, una cita o cualquier trámite en el Instituto, nadie debe pedirte dinero a cambio 🚫. Conoce a detalle cómo podemos ayudarte a través de nuestros canales oficiales. 💻 http://bit.ly/3H5aU3r