15/07/2026
*En China la mayoría de los jóvenes son propietarios, con un sector inmobiliario en la peor crisis de su historia.*
El Gobierno local de Yantai, donde viven más de tres millones de personas, eliminó el año pasado las restricciones sobre las dos únicas viviendas que puede registrar una familia bajo su nombre. Ahora pueden ser hasta tres.
Si un extranjero quisiera comprar vivienda, encontraría restricciones. Normalmente solo podría adquirir una casa en China, y debe ser para uso propio y residencial, nunca para alquiler o inversión.
En España los precios han escalado hasta máximos históricos sin que existan barreras comparables para quien quiera comprar varias propiedades.
En Pekín hay una frase que los funcionarios repiten en discursos oficiales: "Las viviendas son para vivir, no para especular".
En China, todo el suelo urbano es propiedad del Estado. Los gobiernos locales han vendido derechos de uso por décadas a promotores privados, y esos ingresos han sido una fuente esencial de financiación municipal. Esa estructura permitió una expansión vertiginosa: urbanizaciones levantadas en meses, nuevas ciudades conectadas por trenes de alta velocidad, millones de metros cuadrados construidos para absorber la migración del campo a la ciudad.
Con la crisis inmobiliaria y el alto desempleo juvenil, muchos jóvenes ahora dudan. Ya no están tan dispuestos a cargar con deudas enormes si no ven estabilidad laboral.
*Fer Cayón*
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
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