Lunes 9am - 5pm Martes 9am - 5pm Miércoles 9am - 5pm Jueves 9am - 5pm Viernes 9am - 5pm

Avanti Real Estate

Casa
Mexico
Querétaro
Avanti Real Estate

Imobiliaria de nueva generación en
Querétaro, especializada en ofrecer experiencias premium tanto a propietarios
como a compradores.

Combina marketing audiovisual cinematográfico con procesos comerciales transparentes y un equipo
altamente capacitado.

05/03/2026

📍 Terreno Comercial en Renta o venta – 340 m² • Frente a Escuela FEFORMA AGRARIA• La Negreta, Querétaro

¿Buscas un espacio perfecto para emprender o expandir tu negocio?
Este terreno ubicado en La Negreta es una de las mejores oportunidades en la zona gracias a su frente directo a una escuela, alto flujo peatonal y excelente visibilidad para cualquier giro comercial.

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⭐ Características del Terreno
• 📏 Superficie: 340 m²
• 🔹 Una parte del terreno está techada, ideal para área de atención o almacenamiento.
• 🔹 El resto está a cielo abierto, perfecto para maniobras, estacionamiento o expansión.
• 🚶‍♂️ Frente directo a una escuela → flujo constante de padres, alumnos y transporte.
• 🚗 Fácil acceso vehicular y peatonal
• 🔒 Zona segura y de buen movimiento comercial

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🏪 Ideal para múltiples giros, como por ejemplo:
• Tiendas de abarrotes o mini súper
• Papelería o miscelánea (por la escuela enfrente)
• Comida rápida, antojitos, cafetería o dark kitchen
• Taller automotriz o eléctrico
• Venta de materiales o ferretería
• Gimnasio funcional o crossfit
• Guardería o estancia infantil
• Centro de repostería o cursos
• Bodega ligera o centro de distribución pequeño

El área techada ya permite arrancar operaciones sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

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🚀 Ventajas de este Terreno

✔ Ubicación estratégica frente a una escuela
✔ Alto potencial comercial
✔ Gran visibilidad y espacio para anuncios
✔ Flexibilidad para adaptar cualquier giro
✔ Ideal para negocios que dependen de flujo peatonal

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Si deseas agendar una visita o recibir más información, envíame un mensaje con gusto te atiendo.
📌 Renta mensual: $15,999 MXN
📄 Factura disponible (precio más IVA)
📌 VENTA: $2,700,000 MXN

05/03/2026

TERRENOS EN VENTA – LA NEGRETA, CORREGIDORA, QUERÉTARO

Superficie total: 2,400 m² (700 m² + 1,700 m²)
Ubicación: Zona La Negreta, a 2 calles del Libramiento Sur-Poniente, justo enfrente de Balvanera
Terrenos en esquina

En venta dos terrenos contiguos ubicados en una de las zonas con mayor expansión y desarrollo de Corregidora, La Negreta. Son terrenos ideales para un proyecto residencial, bodegas, desarrollo comercial o inversión a mediano plazo.

📍 Ubicación estratégica
• A 2 calles del Libramiento Sur Poniente
• Frente a Balvanera
• Zona con alta plusvalía
• Acceso directo a vialidades principales
• Terreno en esquina, excelente para locales, bodegas o vivienda

📐 Superficie
• Terreno 1: 700 m²
• Terreno 2: 1,700 m²
• Total: 2,400 m²

🏞️ Características
• Terrenos planos
• Excelente orientación
• Ideal para desarrolladores
• Perfecto para fraccionamiento privado, bodegas, comercios o casas tipo rancho moderno
• Uso de suelo (confirmar al momento), pero la zona permite múltiples proyectos

🧱 Servicios
• Agua y luz a pie de calle
• Drenaje cercano (típico de la zona)
• Calle de terracería compactada (accesos directos pavimentados a 2 calles)

📑 Documentación
• Escriturados
• Libres de gravamen
• Listos para venta inmediata

💰 Precio
12,000,000 MXN

05/03/2026

Se vende propiedad en Avenida del Ferrocarril 35 Poniente, La Cañada, El Marqués, Querétaro, ideal para quienes buscan combinar negocio y hogar en un solo lugar.

✨ Características principales:
🏡 Casa habitación de 190 m² totalmente remodelada, con acabados de lujo, pisos nuevos, cocina renovada y sistema hidráulico actualizado.
📦 Dos bodegas comerciales de 120m² cada una, con uso de suelo comercial y sistema eléctrico trifásico, perfectas para almacén, fábrica o negocio.
🌿 Terreno amplio de 684 m² con jardín extenso y áreas verdes.
🚗 Cochera techada para 4 autos.
🚿 5 baños en total: 3 completos y 2 medios baños, distribuidos entre la casa y las bodegas.

📍 Ubicación privilegiada en El Marqués, Querétaro
✅ VENTA: 12,000,000 MXN

05/03/2026

📍 Terreno en La Cañada – Av. Emiliano Zapata

El Marqués, Querétaro

🔹 Superficie: 1,677 m²
🔹 Precio por m²: $4,180
🔹 Precio total: $7,860,000 MXN
🔹 Uso de suelo: Mixto
🔹 Estatus legal: Libre de gravamen, pagos al corriente y listo para escriturar

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en El Marqués, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en un corredor urbano con dos salidas, hacia el río de la cañada y hacia la avenida principal De la Iglesia de la cañada.

La Cañada es una zona con crecimiento sostenido en infraestructura, conectividad y desarrollo habitacional/comercial. Su cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, parques industriales y zona de viñedos la convierten en un punto altamente atractivo para proyectos de uso mixto, comercial o residencial vertical.

✔ Ideal para desarrollo comercial o habitacional
✔ Zona con alta plusvalía
✔ Propiedad por herencia
✔ Documentación en regla

Una inversión segura en uno de los municipios con mayor captación de inversión en el estado.

05/03/2026

TERRENOS EN VENTA – BOSQUES DE OLIVOS, CORREGIDORA, QUERÉTARO
Superficie total: 258 m² (120 m² + 138 m²)
Precio por ambos terrenos: $2,500,000 MXN

En venta dos terrenos contiguos, ubicados en Bosques de Olivos, uno de los fraccionamientos más tranquilos y con mejor ubicación en Corregidora, Querétaro. Ideal para desarrollar vivienda, departamentos, oficinas o un proyecto híbrido.

📍 Ubicación privilegiada
• Calle Bosques de Viena #34 y #36
• A 5 minutos de Plaza Candiles
• A 5 minutos de TEC Milenio
• A 5 minutos del Colegio Celta
• Acceso rápido por Libramiento Surponiente
• Zona segura y con alta plusvalía

🏗️ Infraestructura y servicios
• ✔️ Agua potable
• ✔️ Energía eléctrica
• ✔️ Drenaje activo
• ✔️ Internet disponible sin problema
• ✔️ Calle totalmente pavimentada
• ❌ Gas (no cuenta, pero se puede gestionar)

🏢 Construcción existente

Ambos terrenos incluyen estructura metálica de acero lista para continuar un proyecto arquitectónico —ideal para levantar oficinas, bodegas ligeras, departamentos o vivienda vertical ligera (según reglamento municipal).

📑 Documentación
• ✔️ Escriturados (escrituras privadas)
• ✔️ Libres de gravamen
• ✔️ Predial y servicios al corriente
• ✔️ Listos para escriturar de inmediato

⭐ Por qué es una excelente oportunidad
• Zona con crecimiento acelerado en plusvalía
• Rodeado de escuelas, comercios y zonas residenciales
• Ideal para proyecto de inversión o construcción inmediata
• Terrenos juntos: perfecto para diseñar un proyecto más grande
• Estructura de acero ya instalada (ahorro significativo en obra)

💰 Precio total por ambos terrenos:

$2,500,000 MXN
Negociable dependiendo del método de pago.

27/02/2026

📍 Terreno en La Cañada – Av. del Marqués

El Marqués, Querétaro

🔹 Superficie: 4,350 m²
🔹 Precio por m²: $3,800
🔹 Precio total: $16,530,000 MXN
🔹 Uso de suelo: Mixto
🔹 Posibilidad de venta en fracciones
🔹 Libre de gravamen y listo para escriturar

Ubicación estratégica con salida a dos avenidas principales: Río de La Cañada y vialidad hacia la iglesia principal de la zona. Además, se encuentra muy cerca de la Clínica del Marqués, lo que incrementa su potencial comercial y de servicios.

Este terreno ofrece versatilidad total para:

✔ Desarrollo habitacional
✔ Proyecto comercial
✔ Plaza de servicios
✔ Proyecto vertical
✔ Desarrollo mixto

El crecimiento urbano del municipio, su cercanía con el aeropuerto y la zona de viñedos, así como la constante inversión industrial en El Marqués, hacen de esta propiedad una oportunidad sólida de inversión con alta proyección de plusvalía.

La opción de venta en fracciones abre la puerta a inversionistas medianos que buscan ingresar en una zona estratégica.

27/02/2026

📍 Terreno sobre Carretera al Aeropuerto – La Cañada

El Marqués, Querétaro

🔹 Superficie: 120,000 m² (12 hectáreas)
🔹 Precio total: $180,000,000 MXN (negociable)
🔹 Uso de suelo: Mixto
🔹 Ubicación: Sobre carretera al aeropuerto
🔹 A 20 min del Aeropuerto
🔹 A 10 min de Milenio III
🔹 Listo para escriturar

Una de las oportunidades territoriales más relevantes en la zona.

Ubicado sobre una de las principales vialidades hacia el aeropuerto, este terreno combina:

✔ Ubicación estratégica
✔ Alto flujo vehicular
✔ Cercanía con desarrollos premium como Milenio III
✔ Conectividad inmediata con parques industriales
✔ Entorno turístico (zona de viñedos)

Ideal para:

• Desarrollo industrial ligero
• Proyecto logístico
• Centro comercial
• Desarrollo habitacional integral
• Proyecto mixto de gran escala

El Marqués es actualmente uno de los municipios con mayor inversión en el estado de Querétaro, impulsado por crecimiento industrial, infraestructura carretera y expansión residencial.

Propiedad al corriente, documentación en regla y lista para operación inmediata.

27/02/2026

Una Nueva Era en Bienes Raíces

AVANTI REAL ESTATE nace como una inmobiliaria de nueva generación en
Querétaro, especializada en ofrecer experiencias premium tanto a propietarios
como a compradores. Nuestra empresa combina marketing audiovisual
cinematográfico con procesos comerciales transparentes y un equipo
altamente capacitado.

Con oficinas estratégicamente ubicadas en El Marqués, Querétaro coordinamos
todas nuestras operaciones desde un centro de excelencia que integra atención
a clientes, capacitación continua y estrategia comercial. Nuestro enfoque está
en transformar la manera en que se venden propiedades, elevando cada
presentación a nivel de producción profesional.

Nuestros Pilares

- Experiencia premium garantizada
- Transparencia total en comisiones
- Marketing audiovisual de alto impacto
- Respaldo legal especializado
- Eventos inmobiliarios únicos

Dirección

Avenida Ferrocarril
Querétaro
76240

Horario de Apertura

Lunes	9am - 5pm
Martes	9am - 5pm
Miércoles	9am - 5pm
Jueves	9am - 5pm
Viernes	9am - 5pm

Página web

http://avanti.ceo/

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