Wayas Inmobiliaria

21/12/2025

Renta en juriquilla

14/12/2025

✨ Planta baja:

🛋️ Sala amplia y acogedora
🍽️ Comedor ideal para reuniones familiares
🚻 Baño de visitas
👩‍🍳 Cocina equipada lista para disfrutar
🌿 Patio y pasillo de servicio

✨ Planta alta:

🛏️ 3 recámaras — la principal con baño y vestidor
🧥 Las otras dos con clóset de piso a techo y baño compartido
🎯 Opción a cuarta recámara, sala de TV u oficina
💖 ¡Diseñada para disfrutar cada espacio y crear grandes momentos!
📍 Dentro de un fraccionamiento con seguridad 24/7, alberca y casa club.
👉 Dale play al video y descubre por qué puede ser tu próxima inversión o el hogar ideal para tu familia.
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05/12/2025

26/06/2025

Casas con alberca y amenidades en Juriquilla: tu oasis privado.

Tener una casa con alberca no es solo símbolo de estatus: representa momentos de relajación, diversión familiar y una inversión funcional. En Juriquilla, estas propiedades combinan estilo, comodidad y plusvalía.

📈 1. ¿Por qué elegir una casa con alberca?
• Calidad de vida premium: piscina propia para disfrutar sin costos extra ni multitudes.
• Social y entretenida: ideal para recibir visitas, hacer reuniones familiares y convivir.
• Beneficios para la salud: natación, relajación muscular y bienestar mental.
• Plusvalía a largo plazo: reales compradores buscan inmuebles con amenidades completas (airbnb).

📌 2. Precios de mercado 2025 en Juriquilla
• Compra: casas con alberca van desde $2.65 M hasta más de $8 M MXN, dependiendo de ubicación y tamaño. (trovit).
• Renta: desde $15,000 MXN/mes en privada con piscina pequeña, hasta $45,000–$140,000 MXN/mes en residenciales premium como Cumbres o Villas del Mesón.

🌟 3. Zonas destacadas en Juriquilla
• Villas del Mesón: grandes casas con alberca, whirlpool bath, cine privado y plusvalía superior .
• Cumbres del Lago: modernos, techados y completos, ideales para familias activas
• Grand Juriquilla (como Bio Grand, Altos, etc.): fraccionamientos con alberca, gimnasio, lago, seguridad y comunidad, con precios accesibles desde $3.1 M (inmuebles24).

🧠 4. ¿Qué tipo de casa conviene más?
Tipo Ventajas Ideal para
Compra Patrimonio, libertad de uso, sin renta permanente Familias, largo plazo
Renta Sin compromiso, accesible, todo listo Estancias temporales o proyectos
Fraccionamientos (p. ej. Grand) Amenidades, comunidad, mantenimiento Quienes buscan vida integral

🏡 5. Recomendación del blog
Si quieres una casa con alberca, mantenimiento completo y convivencia en entorno seguro y con comunidad, Grand Juriquilla es la opción en relación costo-beneficio. Además, ofrece un entorno fresco, moderno y con excelente plusvalía.

📲 ¿Buscas una propiedad con piscina en Juriquilla?
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¡Disfruta tu propia alberca en casa!

26/06/2025

7 cosas que hacer en Juriquilla 🎯

(y por qué vivir aquí lo hace aún mejor).

Juriquilla no solo es una excelente zona para comprar o rentar casa: es un lugar con vida, naturaleza y comunidad. Si estás entre las razones por las que debes considerar vivir aquí, estas son las 7 actividades que hacen único este rincón de Querétaro:

1. Pasear junto al lago de Juriquilla
Según Pinterest: Caminar, trotar o simplemente descansar con la vista al lago: uno de los puntos más icónicos y tranquilos de la zona.
2. Disfrutar el Parque Bicentenario
Un gran espacio familiar con áreas verdes, juegos, esculturas y eventos comunitarios. Ideal para fines de semana.
3. Visitar Plaza Juriquilla y Antea
Tiendas, cafés, restaurantes y servicios a pocos minutos de tu casa. Ideal para compras, citas o tardes de relajación (Expedia).
4. Ir al Club Casablanca o la Plaza de Toros
Opciones deportivas —como golf o racquet— y culturales, como eventos taurinos, forman parte de la experiencia local. Wikipedia
5. Explorar senderos y naturaleza
Desde caminatas en fraccionamientos hasta rutas hacia áreas naturales cercanas (como el Cimatario), el contacto con la naturaleza está garantizado.
6. Turismo educativo y cultural
Recorre campus universitarios (UNAM, UVM), visita exposiciones o asiste a talleres: la oferta cultural está muy presente.
7. Vida familiar activa
Cyber cafés, clases, escape rooms y actividades para niños y adultos hacen de Juriquilla un lugar dinámico y seguro para todas las edades. (Tripadvisor).

🏡 ¿Y por qué vivir en Juriquilla mejora todo esto?
• Todas estas actividades están a 5–15 min de cualquier fraccionamiento, lo que reduce tiempos y estrés.
• Si vives aquí no solo estás cerca: estás dentro de la comunidad que disfruta de estas actividades a diario.

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Tenemos casas que permiten disfrutar de todos estos planes desde el propio fraccionamiento y sin madrugar.
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26/06/2025

💵 ¿Cuánto cuesta vivir mes a mes en Juriquilla en 2025? Guía completa

Si estás pensando en mudarte o invertir en Juriquilla, es vital entender cuánto necesitas realmente para vivir cómodamente. A continuación te comparto una estimación mensual basada en los gastos más comunes:

🏠 1. Vivienda
• Renta de casa de 3 recámaras: entre $12,000 y $28,000 MXN, según zona (Santa Fe, Grand, Villas del Mesón).
• Compra: desde $3.2 millones hasta más de $4.5 millones en zonas premium.

🌐 2. Servicios y mantenimiento
• Luz, agua y gas (2 personas en 85 m²): aprox. $1,275 MXN.
• Internet fibra óptica (50–100 Mbps): entre $360 y $460 MXN/mes.

🛒 3. Alimentación
• Supermercado (persona sola): entre $2,000 y $3,000 MXN/mes.
• Familia de 4: hasta $8,000–10,000 MXN.
• Menú del día: $80–$150 MXN, comida casual de $200–$400 MXN por persona.

🚗 4. Transporte y movilidad
• Gasolina (50 litros/mes): $975–$1,075 MXN.
• Transporte público: $400–$600 MXN/mes por persona.

🏥 5. Salud y educación
• Seguro médico básico: $1,500–$3,000 MXN/mes.
• Escuela privada (colegio por niño): $3,000–$8,000 MXN/mes.

🎉 6. Ocio y espectáculos
• Entretenimiento: se recomienda asignar un 10% del ingreso, es decir $1,000–$2,000 MXN/mes.

📊 Resumen estimado (familia de 4)
Concepto Costo mensual (MXN)
Renta 12,000 – 28,000
Luz/agua/gas ≈ 1,275
Internet ≈ 400
Alimentación 8,000 – 10,000
Gasolina ≈ 1,000
Transporte público ajustable a familia 800 – 2,400
Seguro médico (2 adultos) 3,000 – 6,000
Educación (2 niños) 6,000 – 16,000
Ocio y extras 2,000
Total aproximado $34,475 – $66,075 MXN

✅ ¿Y si vives en Juriquilla? Aquí brilla:
• La renta en casas con jardín en Grand Juriquilla ofrece un valor superior, con acceso a amenidades, seguridad y comunidad a partir de $15,000 MXN/mes.
• Alrededor, las escuelas, supermercados y universidades reducen significativamente los gastos de movilidad.
• Aproximadamente un 25–30% menos en transporte, debido a su ubicación estratégica.
• Amenidades incluidas (alberca, áreas verdes) permiten optimizar el presupuesto familiar.

📌 Conclusión:
Para una familia de cuatro, vivir en Juriquilla implica un presupuesto mensual de $34,500 a más de $60,000 MXN, dependiendo del nivel de vida y la zona.
Optimiza tu dinero: vivienda funcional, conectividad, seguridad y amenidades, todo en un mismo lugar.

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Cuéntanos el tamaño de tu familia y tu estilo de vida. Te preparamos un plan mensual detallado, incluyendo opciones de casas.

26/06/2025

⚖️ Rentar vs. Comprar en Juriquilla: ¿Qué conviene más en 2025?

Elegir entre rentar o comprar puede ser difícil. La decisión va más allá del bolsillo: involucra estilo de vida, planes futuros y estilo de vida. Aquí te desglosamos lo que debes saber.

🏠 Ventajas de rentar
• Menor costo inicial: solo necesitas depósito y renta del primer mes, sin enganche ni gastos de escrituración.
• Flexibilidad: ideal si recibes traslado laboral o quieres probar diferentes zonas de Juriquilla.
• Menos mantenimiento: el propietario se encarga de reparaciones, impuestos, seguros y cuotas de privada.
• Según cifras en México, un hogar de renta promedio representa casi 28 % de tus ingresos, comparado con el 17 % al comprar, lo cual refleja que rentar puede ser más costoso a largo plazo

💰 Ventajas de comprar
• Construyes patrimonio: cada pago reduce tu hipoteca y aumenta tu capital.
• Estabilidad financiera: con tasa fija, tu pago mensual se mantiene constante.
• Ventajas fiscales: deducciones por intereses hipotecarios y pago de impuesto predial.
• Estudios muestran que comprar use 15–20% menos de tus ingresos que rentar, haciéndolo una opción más inteligente si planeas quedarte varios años .
• En Juriquilla, donde la plusvalía crece de 15–18 % anual, comprar se traduce en ganancias reales a mediano plazo.

⏳ ¿Cuánto tiempo tendría que quedarte para que comprar valga la pena?
Herramientas financieras como Zillow indican que, en promedio, la compra empieza a salir más rentable después de 5 a 7 años de vivir en la misma propiedad.

📊 Comparativa rápida:
Aspecto Rentar Comprar
Costo inicial Bajo (depósito + renta) Alto (enganche, escrituración)
Pago mensual Renta + servicios Hipoteca + impuestos + mantenimiento
Patrimonio Ninguno Sí, valor de propiedad
Flexibilidad Alta Baja (difícil mudanza en corto plazo)
Mantenimiento Propietario Tú mismo o HOA
Plusvalía No Sí, con alta valorización en Juriquilla

🏡 ¿Dónde rentar y comprar?
• Rentar: zonas como Santa Fe o Real de Juriquilla ofrecen opciones variadas, especialmente para quienes buscan flexibilidad.
• Comprar: Grand Juriquilla es la mejor opción si buscas:
o Plusvalía constante
o Estabilidad de inversión
o Amenidades de alto nivel
o Espacios modernos y bienestar

✅ Recomendación del blog
• Si irás a quedarte 1–3 años, rentar puede ser más conveniente.
• Si tu plan es más de 5 años, la compra te brinda seguridad, ahorro a largo plazo y patrimonio.
• Y si deseas un equilibrio entre hogar para vivir y rentabilidad futura, Juriquilla presenta una combinación ideal de ubicación, amenidades, plusvalía y calidad.

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Cuéntanos tu presupuesto y tiempo estimado de estancia. Te armamos un análisis detallado con tu número de pagos mensuales, retorno estimado y las mejores propiedades tanto para rentar como para comprar.
📩 Escríbenos por WhatsApp y te ayudamos a tomar la mejor decisión.

26/06/2025

🛋️ ¿Buscas una casa amueblada en Juriquilla?

Esto es lo que debes saber antes de rentar?

Si estás por mudarte a Querétaro o buscas comodidad sin complicaciones, rentar una casa o departamento amueblado en Juriquilla puede ser justo lo que necesitas. Este tipo de propiedades están listas para habitar desde el primer día, y son ideales para familias en transición, ejecutivos o estudiantes foráneos.
Pero… ¿vale la pena? ¿cuánto cuestan? ¿y qué zonas lo ofrecen?

🧳 1. ¿Por qué elegir una propiedad amueblada?
• Listas para mudarte: no tienes que gastar en muebles ni electrodomésticos.
• Mayor flexibilidad: ideal si planeas estar solo unos meses o si estás evaluando la ciudad antes de comprar.
• Ahorro inicial: aunque el precio mensual es ligeramente mayor, ahorras en equipamiento, mudanza y mantenimiento.

💰 2. ¿Cuánto cuesta rentar amueblado en Juriquilla?
En promedio, estas son las rentas mensuales para casas o departamentos amueblados:
Tipo de propiedad Precio mensual estimado Zona recomendada
Departamento 2 recs. $17,000 – $23,000 MXN Santa Fe, Bio Towers
Casa 3 recs. $20,000 – $28,000 MXN Grand Juriquilla, San Isidro
Casa 4 recs. con jardín $25,000 – $35,000 MXN Villas del Mesón
👉 Muchas propiedades incluyen mantenimiento, servicios básicos o mobiliario de alta calidad.

📍 3. ¿Dónde están las mejores zonas para rentar amueblado?
🟢 Santa Fe Juriquilla
• Muy buscada por estudiantes o trabajadores temporales.
• Cerca de Antea, universidades y plazas comerciales.
• Muchos departamentos amueblados en torres con seguridad.
🔵 Villas del Mesón
• Casas grandes, algunas adaptadas y amuebladas con estilo clásico.
• Excelente para familias grandes o ejecutivos de larga estancia.
🟡 Grand Juriquilla ✅
• Casas modernas con acabados de lujo, muchas en privadas con vigilancia y alberca.
• Mobiliario contemporáneo, terrazas, roof garden y jardines.
• Ideal para quienes buscan equilibrio entre confort, estilo y ubicación.

💼 4. ¿Para quién es ideal este tipo de propiedad?
• Ejecutivos que llegan por proyectos o traslado laboral.
• Familias que están en proceso de compra pero aún no tienen casa definitiva.
• Estudiantes de posgrado, médicos residentes o catedráticos.
• Personas que valoran su tiempo y quieren comodidad sin complicaciones.

📲 ¿Te interesa una propiedad amueblada en Juriquilla?
Te preparamos una lista personalizada con casas y departamentos 100% amueblados, listos para entrega inmediata.
Solo dinos tu presupuesto y te mostramos las mejores opciones en Santa Fe, Villas del Mesón y Grand Juriquilla.

26/06/2025

💰¿Es buena inversión comprar en Juriquilla en 2025?

Comprar una casa en Juriquilla no solo significa tener un hogar: es una de las inversiones inmobiliarias más inteligentes actualmente en Querétaro. Aquí te explicamos por qué y por qué Grand Juriquilla destaca como la mejor opción.

📈 1. Plusvalía en crecimiento constante
El mercado inmobiliario en Querétaro proyecta un crecimiento del 15 % anual para 2025, con zonas clave como Juriquilla disparando en plusvalía, datos de Inmuebles24.
De hecho, la plusvalía en esta región ronda el 17–18 % anual, solo detrás de poco más exclusivas como El Marqués.

🏘️ 2. Diversidad de propiedades según presupuesto
• Casas tipo media en Santa Fe: desde $3.7 M MXN
• Casas premium en Villas del Mesón: desde $4.5 M
• Casas modernas con amenidades en Grand Juriquilla: entre $3.2–5 M, ideales para una inversión con retorno constante
✔️ Recomendación del blog: Juriquilla ofrece el mejor balance entre costo, seguridad y potencial de plusvalía.

💼 3. Rentabilidad y demanda constante
Juriquilla es una zona codiciada tanto para vivir como para rentar. El ritmo económico, crecimiento poblacional y demanda universitaria aseguran un flujo constante de arrendatarios.
En Grand Juriquilla, la combinación de alta plusvalía y múltiples amenidades hace que muchas propiedades se alquilen fácilmente, garantizando retornos atractivos tanto para renta a largo plazo como renta vacacional según booking.

🏡 4. Casos destacados de inversión
• Terrenos y casas en Bio Grand / Grand Juriquilla: desde $780 k pesos, con amenidades como alberca, club house, lagos artificiales y seguridad 24/7
• Desarrollos de alto nivel en Gran Reserva Preserve, con plusvalía garantizada y crecimiento sostenido desde su lanzamiento.

⚖️ 5. ¿Compra ahora o esperas?
Con tasas hipotecarias ya estabilizándose y la plusvalía en aumento, 2025 es un año clave para invertir en Juriquilla.
Postergar puede significar pagar hasta un 20 % más por m² en menos de un año .

🏆 6. ¿Por qué Grand Juriquilla es tu mejor opción?
• Ubicación estratégica dentro del corredor de plusvalía de Juriquilla.
• Propiedades nuevas y modernas con amenidades atractivas para rentar o vivir.
• Seguridad, comunidad y conectividad ideales para atraer a inquilinos de alto perfil.
• Diferentes rangos de inversión: desde terrenos accesibles hasta casas amplias y lujosas.

📲 ¿Interesado en invertir?
Contáctanos y te preparamos un paquete especial con opciones de inversión en Juriquilla, con imágenes, precios, simulación de rentas y análisis de retorno.
Invierte hoy, gana mañana.

26/06/2025

🎓 ¿Buscas casa cerca de escuelas y universidades?

Descubre por qué Juriquilla es tu mejor opción

Uno de los factores más importantes al elegir una casa —ya sea para renta o compra— es la cercanía a instituciones educativas. Ya seas padre de familia, estudiante universitario o inversionista, Juriquilla tiene opciones inmejorables en cuanto a educación y ubicación.
A continuación, te mostramos por qué esta zona de Querétaro se ha convertido en uno de los principales polos habitacionales para quienes priorizan la educación.

🏫 Escuelas y universidades que destacan en Juriquilla:
• Universidad del Valle de México (UVM)
• Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ – Campus Juriquilla)
• Universidad Politecnica de Santa Rosa.
• Colegio Montessori de Querétaro
• Colegio Celta Internacional
• Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM – Campus Juriquilla)
Todas estas instituciones se encuentran a 5–15 minutos de la mayoría de los fraccionamientos de Juriquilla, lo cual reduce el estrés del tráfico, mejora la logística familiar y brinda comodidad total.

📍 Las mejores zonas para vivir cerca de escuelas y universidades en Juriquilla
1. Santa Fe Juriquilla
• Rápido acceso a Av. 5 de Febrero y Libramiento Norponiente.
• Ideal para familias jóvenes y estudiantes foráneos.
• Fraccionamientos cerrados con parques y ciclovías.
2. Real de Juriquilla / Villas del Mesón
• Más espacios, casas con jardines grandes, ideal para familias con varios hijos.
• Ambientes tranquilos, calles arboladas.
• Mayor privacidad, aunque menos conectividad directa con escuelas.
3. Grand Juriquilla (incluye Bio Grand, Preserve, Altos, San Isidro, etc.)
• Ubicación estratégica a medio camino entre colegios y universidades.
• Fraccionamientos modernos con vigilancia, alberca, gimnasios y áreas infantiles.
• Destaca por su balance entre calidad de vida, seguridad y cercanía a las principales instituciones.
🏆 Recomendación del blog:
Grand Juriquilla es hoy por hoy una de las zonas con mejor equilibrio entre ubicación educativa, precio y estilo de vida.

👨‍👩‍👧 ¿Por qué es importante vivir cerca de escuelas?
• Ahorras tiempo y gasolina todos los días.
• Mayor puntualidad y tranquilidad para tus hijos.
• Más seguridad, ya que muchas rutas escolares están planeadas para fraccionamientos específicos.
• Para estudiantes universitarios, estar cerca del campus evita depender de transporte costoso o inseguro.

📊 Comparativa rápida:
Zona Cercanía a escuelas Tipo de propiedad Seguridad Plusvalía
Santa Fe Alta (UVM, colegios) Casas tipo medio Media/Alta Alta
Villas del Mesón Media Casas grandes, clásicas Media Alta
Grand Juriquilla Alta Casas modernas con jardín y amenidades Alta Muy alta

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Contáctanos y te mostramos las mejores propiedades disponibles según tus necesidades académicas y familiares.
Te podemos armar un listado especial con opciones a minutos de donde estudian tus hijos (o tú).

26/06/2025

¿Cuáles son las mejores zonas para vivir en Juriquilla en 2025?

Comparativa completa

Juriquilla, en Querétaro, se ha consolidado como una de las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida en el Bajío. Pero... ¿cuál es la mejor zona para ti? Todo depende de tu estilo de vida, tu presupuesto y tus necesidades familiares.
Aquí te explicamos las zonas más recomendadas para vivir en Juriquilla con sus ventajas principales:

🏘️ 1. Juriquilla Santa Fe – Lo moderno y funcional
• Ideal para: jóvenes profesionales, familias pequeñas y estudiantes.
• Ventajas: centros comerciales, acceso rápido a Antea, plazas, gimnasios, escuelas privadas y vías rápidas.
• Precio promedio:
o Renta: desde $18,000 hasta $34,000 MXN
o Compra: desde $3.7 millones hasta $6.9 millones MXN
🛡️ Muchas casas están dentro de privadas con vigilancia, lo que la hace segura y bien conectada.

🌳 2. Real de Juriquilla y Villas del Mesón – Clásico y exclusivo
• Ideal para: familias grandes, ejecutivos o quienes buscan casas con terreno amplio.
• Ventajas: zonas arboladas, casas de autor, privacidad, calles tranquilas, cerca del club de golf.
• Precio promedio:
o Compra: $4.5 millones a más de $10 millones MXN
o Renta: desde $20,000 a $30,000 MXN
💼 Muchas propiedades ofrecen oficinas en casa, jardines grandes y espacios para crecer en familia.

🌱 3. Gran Reserva Preserve, Bio Grand, Altos Juriquilla – Residenciales nuevos
• Ideal para: quienes buscan casas modernas con amenidades premium.
• Ventajas: alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, accesos controlados.
• Precios promedio:
o Compra: desde $2.9 millones a $5 millones MXN
o Renta: desde $14,000 a $24,000 MXN
🏊‍♀️ Si te gusta vivir con estilo y disfrutar de amenidades sin salir de casa, estas zonas son para ti.

📊 Comparativa rápida:
Zona Estilo Desde (compra) Desde (renta) ¿Privada? Amenidades
Santa Fe Urbano/moderno $3.7 M $18,000 Sí Moderadas
Real/Villas del Mesón Tradicional/lujoso $4.5 M $20,000 No (mayoría) Pocas (más terreno)
Gran Reserva/Bio Residencial moderno $2.9 M $14,000 Sí Altas

✅ ¿Entonces, cuál elegir?
• ¿Buscas comodidad y cercanía? 👉 Santa Fe
• ¿Privacidad y espacios amplios? 👉 Real o Villas del Mesón
• ¿Estilo moderno con alberca y gym? 👉 Gran Reserva o Altos
Sea cual sea tu necesidad, en Juriquilla encontrarás una zona que se adapte a tu vida.
Y lo mejor es que todas están dentro de una comunidad organizada, tranquila y de alta plusvalía.

📲 ¿Quieres conocer casas disponibles HOY en cada zona?
Mándanos un mensaje por WhatsApp 📲 y te armamos una lista personalizada según tu presupuesto y estilo de vida.
No pierdas la oportunidad de vivir donde siempre has querido.