VRG Real Estate

28/02/2023

¿Estás pensando en mudarte al hermoso Yucatán y buscas el terreno perfecto en venta en Mérida? Con la rica historia de la ciudad, sus impresionantes playas y su próspera cultura, no sorprende que muchos se sientan atraídos por este paraíso. Aquí hay algunos pasos para ayudarlo a encontrar el terreno ideal en Mérida para la venta:
1. Investigar opciones de terrenos en Mérida. Hay una variedad de tamaños de terreno, características y precios para elegir.
2. Compara precios y características. Ordene su presupuesto y asegúrese de que el terreno cumpla con sus criterios.
3. Contrate a un agente local. Ellos podrán ayudarlo a encontrar el mejor terreno para sus necesidades.
Con estos útiles consejos en mente, podrá encontrar el terreno perfecto en Mérida para la venta en muy poco tiempo.

28/02/2023

¿Estás buscando transformar tu espacio con una arquitectura creativa y única? ¡Nuestra firma de arquitectos ha estado diseñando estructuras impresionantes durante más de 30 años! Creemos en la creación de espacios que sean tanto estéticamente agradables como altamente funcionales. Nuestro equipo de profesionales experimentados trabajará con usted para desarrollar un plan que se adapte a su visión y presupuesto. ¡Contáctenos hoy para aprender más!

30/06/2022

🤩 ¡Estamos alistando motores para inmobiliario del año!

🗓 09 de Agosto 2022
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15/08/2021

21/09/2020

Una aportación de nuestros amigos de Remix

5 factores a considerar al comprar tu casa con un crédito hipotecario
Aportación de Jorge Letayf | Sep 21, 2020 | Asesores Inmobiliarios, Comprar Rentar o Vender un Inmueble

Elementos clave de un crédito hipotecario

1) Calcula tu capacidad de ahorro/desembolso
Ingreso fijo (últimos 6 meses)
Gastos fijos (últimos 6 meses)
Capacidad de ahorro (ingreso fijo-gasto fijo 6)
Capacidad de desembolso= capacidad de ahorro x .25 + tu renta actual.

*Esta cantidad no puede exceder el 25% de tus ingresos.

Puedes consultar este artículo donde podrás descargar una tabla de excel que te ayudará a calcular lo que puedes pagar de un crédito hipotecario.

2) Primero tramita el crédito, después busca la casa
Evita mensualidades que están fuera de tus capacidades y no comprometas tu estabilidad económica en el futuro.

3) Costos post-compra
Hay costos asociados a la compra de una casa que vas a tener que tomar en cuenta: mudanza, costos con tu casero actual, cuotas de mantenimiento del nuevo inmueble, etc.

4) CAT, Tasa de Interés, Tasa de Amortización, Mensualidad
Pide a los bancos donde vas a cotizar que te den una corrida financiera con el monto del crédito, el valor del inmueble, desglose mensual del salido inicial y el pago mensual especificando cuánto se va a seguros, intereses, capital y saldo fijo. Así podrás sacar lo que realmente estás pagando.

5) Costos relacionados a la contratación
A la hora de tramitar el crédito hipotecario es importante que tomes en cuenta que no todo está incluido en el préstamo bancario. Además del enganche vas a tener que desembolsar de tus ahorros entre el 4.5 y 10% del valor del inmueble y que corresponden a:

Gastos notariales: implican un costo adicional.

En la Ciudad de México representa alrededor de un 7% del valor del inmueble, mientras que en el interior entre 4.5 y 5%.

En Querétaro es de un 8% a un 10%

Avalúo: en promedio, $3,500 pesos por cada millón de pesos del costo del inmueble.

Comisiones: comúnmente las instituciones financieras te cobran una comisión por apertura que va del 1% al 2% sobre el monto del crédito a otorgar.

20/08/2020

LA MUDANZA PERFECTA..!!

18/08/2020

Aportación de nuestros amigos de remax

6 TIPS para vender tu casa por primera vez
by Jorge Letayf

Vender tu casa o departamento por primera vez es un juego muy diferente al que jugaste cuando compraste tu casa o departamento.

En última instancia, tienes el control del proceso ya que la decisión final entre si se hace la operación o no es tuya. Sin embargo, es posible que los siguientes consejos te ayuden a que ese proceso se lleve de la mejor forma:

1. Contrata a un Asesor Inmobiliario con experiencia

Una transacción de bienes raíces está llena de complejidades y matices donde un Asesor profesional experimentado puede ayudarte. Pregunta a tus amigos y familiares para que te recomienden a un asesor que hayan utilizado o puedes buscar uno como tus servidor

2. Desapegate del proceso

Durante tu vida en esa casa o departamento, has creado muchos recuerdos, por lo que decir adiós no es tan fácil. Y precisamente estos recuerdos se pueden interponer en el proceso al momento de tomar decisiones, principalmente cuando se trata de fijar el precio de tu inmueble. Piensa que es oportunidad para que otras personas creen nuevos momentos.

3. No sobre-vendas tu inmueble

Algunos vendedores pueden pensar que al sobrevalorar su casa o departamento obtendrán mayor rendimiento. Sin embargo, si tu precio es competitivo, generarás una serie de múltiples ofertas a diferencia de tener un precio elevado, y lo más importante el tiempo de venta se reduce.

4. Haz las reparaciones / mejoras necesarias

Asegúrate de que todos los sistemas y aparatos funcionen correctamente, ya que estos elementos pueden perjudicarte cuando los posibles compradores inspeccionen tu casa. Por otro lado considera que los nuevos inquilinos harán algunas modificaciones, por lo que no deberás de invertir mucho en reparaciones.

5. La primera impresión no se olvida

La fachada de tu casa es lo primero que verán tanto en persona como en fotografía, por lo que debes de considerar algunas mejoras, probablemente una puerta nueva, una capa de pintura o simplemente lavarla con una manguera de presión para eliminar la suciedad acumulada. Un poco de esfuerzo puede asegurarte una venta rápida.

6. Prepárate para el cierre

Una vez que has aceptado una oferta y se firmó un acuerdo de venta, comienza el proceso de cierre, donde tendrás una reunión final con el comprador, los Asesores inmobiliarios Involucrados y el algunos casos, abogados y o notarios. Este es un proceso para el cuál tu Asesor Inmobiliario debe de contar con mucha experiencia para asesorarte en todo momento y que la reunión de cierre sea todo un éxito.

¿Estás listo para vender? Encuentra a un Asesor Inmobiliario que te pueda ayudar en tu proceso.

A tus órdenes en el whatsapp 442 186 90203